Exclusieve villa Brodarica, eerste lijn aan zee in Kroatië. Dit uitzonderlijke eigendom, voltooid in 2025, heeft een fenomenale ligging direct aan het water in Šibenik - Okolica. Met een royale woonoppervlakte van 706 m² op een perceel van 1.311 m² biedt de villa een schaal en kwaliteit die zelden aan de Adriatische kust worden aangetroffen.
De villa is verdeeld over vier niveaus, verbonden door een Schindler-lift, en beschikt over negen slaapkamers en negen badkamers, wat comfort en privacy op elke verdieping waarborgt. De begane grond is ingericht op ontspanning en vermaak, met een ruime woonkamer met directe toegang tot het terras en het infinity-zwembad, een stijlvol bar, en een royale fitnessruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee appartementen met elk twee slaapkamers. De tweede verdieping is exclusief gereserveerd voor een penthouse met drie slaapkamers. Het souterrain omvat een professionele keuken, wasruimte, technische ruimtes en twee personeelsappartementen.
Vloerhoge ramen bieden uitzicht op zee. Hoogwaardige afwerkingen, waaronder Schüco buitenkozijnen, Marazzi keramiek en Grohe sanitair, kenmerken het interieur. Vloerverwarming, een multisplits airconditioningsysteem en een geïntegreerd audiosysteem bieden het hele jaar door optimaal comfort. Buiten bevindt zich een volwassen mediterrane tuin met automatisch irrigatiesysteem rond het verwarmde infinity-zwembad van 60 m². HD-camerabewaking, glasvezelinternet en noodverlichting bieden gemoedsrust.
Met een onovertroffen ligging aan het water, opvallende architectuur en superieure materialen is deze villa een zeldzame kans voor de veeleisende koper die privacy, design en een bijzondere locatie zoekt.
Ontdek Šibenik - Okolica met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor
Oriëntatie op de luxemarkt in Šibenik - Okolica vraagt om diepgaande lokale kennis, toegang tot exclusieve en off-market kansen en uitmuntende onderhandelskracht. Adviseurs verzorgen het gehele aankooptraject, informeren over bestemmings- en erfgoedrestricties en gidsen internationale kopers veilig door lokale regelgeving. Dankzij hun netwerk en strategische benadering sluiten objecten naadloos aan bij zowel levensstijl- als beleggingsdoelstellingen.
Vermijd veelvoorkomende valkuilen
Internationale kopers verspillen vaak kostbare tijd aan dubbele, verouderde of misleidende online aanbiedingen, en ook omdat bijna 30%% van de luxe woningen nooit openbaar op de markt verschijnt. Verkopersmakelaars behartigen de belangen van de verkoper, niet die van kopers. Alleen al het aanvragen van informatie over een woning kan ertoe leiden dat een verkoopmakelaar u zonder uw toestemming als “cliënt” registreert. Met Baerz Property Finders & Advisors voorkomt u al deze valkuilen volledig. Wij werken uitsluitend in uw belang en bieden onafhankelijke vertegenwoordiging, heldere begeleiding en toegang tot alle beschikbare woningen, inclusief off-market aanbiedingen die anderen nooit te zien krijgen.
Interesse in een Personal Property Advisor?
Wij tonen u alle beschikbare woningen op één plek. Neem gerust contact met ons op om te zien hoe wij aan uw wensen kunnen voldoen en uitsluitend uw belangen zullen beschermen.
Šibenik - Okolica biedt een boeiende mix van cultuurhistorie, verfijnde levensstijl en discrete dienstverlening. De regio trekt een internationaal publiek dat op zoek is naar mediterraan tempo, culturele rijkdom en directe toegang tot Adriatische schoonheid.
