SAN ROQUE

Spanje

De moderne villa San Roque ligt verscholen in het beschermde landschap van het Nationaal Park en biedt een discrete toevluchtsoord op slechts enkele minuten van Sotogrande. Dit privélandgoed ligt op een verhoogde locatie, wat een panoramisch uitzicht over het omringende platteland geeft en is bereikbaar via een geasfalteerde toegangsweg met poort vanaf de Castellar Road. De afstand tot de Sotogrande International School is tien minuten, waardoor privacy en bereikbaarheid perfect worden gecombineerd.

De recent geheel op hoogwaardige wijze gerenoveerde villa van 1.290 m² beschikt over nieuwe bedrading, leidingen, ramen, vloeren en een eigentijds beveiligingssysteem. De royale leefruimtes zijn verbonden via de centrale hal: een ruime woonkamer, eetkamer en gasten-wc worden aangevuld met een op maat gemaakte en volledig uitgeruste keuken. De bijkeuken biedt toegang tot twee patio’s—één afgesloten en één bedoeld voor het drogen van wasgoed.

De woning telt zes tweepersoonsslaapkamers—elk met eigen badkamer—verdeeld over twee verdiepingen. De hoofdsuite beschikt over twee privébadkamers, terwijl boven een royale open familie- en tv-kamer uitkomt op een ruim terras. In het souterrain bevinden zich de technische installaties, die via binnenuit eenvoudig toegankelijk zijn.

Een apart gastenhuis biedt een open leefruimte, keuken en badkamer, waarbij de indeling eenvoudig geschikt te maken is voor twee extra slaapkamers. Buiten beschikt het perceel over twee zwembaden: een verwarmd bad van 60 m² en een plunge pool van 14 m²—in een privétuin met weids uitzicht over landerijen en panorama’s. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor prachtig daglicht, terwijl de modernste voorzieningen zoals airconditioning, camerabewaking en een geavanceerd alarmsysteem het geheel compleet maken. De villa is in uitmuntende staat, omgeven door de serene bergomgeving en toch nabij golf, het dorp en essentiële voorzieningen.

Ontdek San Roque met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor

De aankoop van een uitzonderlijke woning vraagt om begeleiding in een dynamische markt vol privélijsten en discrete off-market opties. Ervaren makelaars bieden toegang tot deze exclusieve woningen, faciliteren onderhandelingen en verzorgen het gehele traject – van due diligence tot overdracht. Hun kennis van markt, regelgeving en cultuur geeft kopers en verkopers een duidelijke voorsprong.

Vermijd veelvoorkomende valkuilen

Internationale kopers verspillen vaak kostbare tijd aan dubbele, verouderde of misleidende online aanbiedingen, en ook omdat bijna 30% van de luxe woningen nooit openbaar op de markt verschijnt. Verkopersmakelaars behartigen de belangen van de verkoper, niet die van kopers. Alleen al het aanvragen van informatie over een woning kan ertoe leiden dat een verkoopmakelaar u zonder uw toestemming als “cliënt” registreert.
Met Baerz Property Finders & Advisors voorkomt u al deze valkuilen volledig. Wij werken uitsluitend in uw belang en bieden onafhankelijke vertegenwoordiging, heldere begeleiding en toegang tot alle beschikbare woningen, inclusief off-market aanbiedingen die anderen nooit te zien krijgen.

Interesse in een Personal Property Advisor?

Wij tonen u alle beschikbare woningen op één plek. Neem gerust contact met ons op om te zien hoe wij aan uw wensen kunnen voldoen en uitsluitend uw belangen zullen beschermen.