SAN ROQUE

Spanien

Den moderna villan San Roque ligger inbäddad i det skyddade landskapet i nationalparken och erbjuder en diskret tillflyktsort bara minuter från Sotogrande. Denna privata egendom är belägen på upphöjd mark med panoramautsikt över omgivande landskap och smidig tillgång via en asfalterad, grindförsedd väg från Castellar Road. Läget är tio minuter från Sotogrande International School och ger en fin balans mellan avskildhet och tillgänglighet.

Villan på 1 290 m² har nyligen totalrenoverats till hög standard med nya el- och vattenledningar, fönster, golv samt modernt säkerhetssystem. Rymliga sällskapsytor utgår från den centrala hallen, inklusive generöst vardagsrum, matsal och gästtoalett, allt toppat med ett specialdesignat, fullt utrustat kök. Tvättstugan ansluter till två uteplatser, en inglasad och en särskilt avsedd för torkning av kläder.

Boendet omfattar sex dubbelrum med en suite-badrum, fördelade över två våningsplan. Huvudsovrummet har två separata badrum, medan ett stort, öppet familje- och TV-rum en trappa upp leder ut till en bred terrass. I källaren finns teknisk utrustning och maskinrum, smidigt åtkomligt från insidan.

Ett separat gästhus erbjuder en öppen sällskapsyta, kök och badrum, med flexibel planlösning för ytterligare två sovrum. Utomhus väntar två pooler—en uppvärmd på 60 m² och en plunge pool på 14 m²—omgivna av privat trädgård med vidsträckta vyer över landskapet och panoramat. Sydvästläge fyller rummen med naturligt ljus och toppmoderna faciliteter inbegriper luftkonditionering, övervakning och ett komplett larmsystem. Villan är i utmärkt skick, omgiven av bergens stillhet men nära golf, centrum och all nödvändig service.

Utforska San Roque med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att finna det rätta objektet kräver kunskap om marknaden, tillgång till privata och off-market fastigheter samt samordning från kontroll till avslut. Erfarna rådgivare öppnar dessa dörrar och förhandlar samt leder processen, så att du får insikt om lokala förhållanden, lagstiftning och kultur — och når bästa möjliga resultat som köpare eller säljare.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.