SAN ROQUE

Spagna

La villa moderna San Roque si trova immersa nel paesaggio protetto del Parco Nazionale, offrendo un rifugio discreto a pochi minuti da Sotogrande. Questa tenuta privata sorge in posizione sopraelevata, regalando viste panoramiche sulla campagna circostante e godendo di un accesso diretto tramite una strada asfaltata con cancello su Castellar Road. La posizione dista dieci minuti dalla Sotogrande International School, assicurando privacy e comodità di accesso.

Recentemente ristrutturata secondo standard elevati, la villa di 1.290 m² presenta nuovi impianti elettrici e idraulici, infissi, pavimentazioni e un moderno sistema di sicurezza. Gli ampi ambienti abitativi si sviluppano dal corridoio centrale e comprendono un soggiorno spazioso, zona pranzo, bagno per gli ospiti, il tutto valorizzato da una cucina su misura completamente attrezzata. Una lavanderia si collega a due patii, uno chiuso e uno destinato all’asciugatura dei capi.

La zona notte ospita sei camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, distribuite su due livelli. La suite padronale vanta due bagni privati, mentre al piano superiore una grande zona living open space e sala TV si apre su un’ampia terrazza. Il seminterrato ospita le apparecchiature tecniche e i macchinari, facilmente accessibili dall’interno.

Una dependance indipendente accoglie una zona living open space con cucina e bagno, facilmente configurabile per ricavare due ulteriori camere da letto. All’esterno, la proprietà offre due piscine—una riscaldata di 60 m² e una plunge pool di 14 m²—circondate da un giardino privato con suggestive viste panoramiche sulla campagna. L’esposizione sud-ovest garantisce abbondante luce naturale, mentre le dotazioni all’avanguardia includono aria condizionata, videosorveglianza e sistema d’allarme completo. La villa si presenta in condizioni eccellenti, avvolta dalla tranquillità dei pendii montani ma in prossimità del golf, del paese e dei principali servizi.

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