SAN ROQUE

Spanien

Die moderne Villa San Roque liegt eingebettet in die geschützte Landschaft des Nationalparks und bietet einen diskreten Rückzugsort nur wenige Minuten von Sotogrande entfernt. Dieses private Anwesen befindet sich auf erhöhter Lage und gewährt einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft sowie einen bequemen Zugang über eine asphaltierte, gesicherte Zufahrtsstraße ab der Castellar Road. Die Lage ist zehn Minuten von der Sotogrande International School entfernt und vereint Privatsphäre mit optimaler Erreichbarkeit.

Die kürzlich auf höchstem Niveau renovierte Villa erstreckt sich über 1.290 m² und umfasst neue Elektroinstallationen, Sanitärleitungen, Fenster, Böden sowie ein modernes Sicherheitssystem. Großzügig geschnittene Wohnbereiche erstrecken sich von der zentralen Eingangshalle und umfassen ein einladendes Wohnzimmer, einen Essbereich und ein Gäste-WC, ergänzt durch eine maßgeschneiderte, voll ausgestattete Küche. Ein Hauswirtschaftsraum öffnet sich zu zwei Patios, einem geschlossenen Innenhof und einem weiteren zum Trocknen der Wäsche.

Die Unterkunft verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst sechs Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenen Badezimmern. Die Hauptsuite verfügt über zwei private Bäder, während ein großer, offener Familien- und TV-Raum im Obergeschoss zu einer großzügigen Terrasse führt. Im Untergeschoss befinden sich die technische Ausstattung und Maschinen, die bequem von innen zugänglich sind.

Ein separates Gästehaus bietet einen offenen Wohnbereich, eine Küche und ein Bad; die Raumaufteilung lässt sich für zwei zusätzliche Schlafzimmer anpassen. Im Außenbereich offenbart das Anwesen zwei Pools, einen beheizten Pool mit 60 m² und ein Tauchbecken mit 14 m², eingebettet in einen privaten Garten mit beeindruckendem Panoramablick auf die Landschaft. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht, während modernste Technik wie Klimaanlage, Überwachung und Alarmanlage höchste Sicherheit versprechen. Die Villa präsentiert sich in exzellentem Zustand, umgeben von der ruhigen Berglandschaft, dennoch nahe Golfplätzen, dem Ort und wichtigen Einrichtungen.

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