Grachtenpand cena wywoławcza in Leiden, Holandia | Nieuwe Rijn 17 2312 JC

Ta zabytkowa posiadłość w Leiden to unikatowe połączenie XVII-wiecznej architektury i współczesnej wygody, położone nad wodami Renu u stóp wzgórza zamkowego. Za stonowaną fasadą kryje się 437 m² powierzchni mieszkalnej podzielonej między oryginalny dom główny oraz pieczołowicie odrestaurowany budynek tylny. Przestronne, wysokie pomieszczenia – niektóre z imponującą ośmiometrową kalenicą – wyróżniają się odsłoniętymi dębowymi belkami, kominkami z kamienia naturalnego i okazałymi sztukateriami, które zachowały ducha dostatnich początków rezydencji.

Na pierwszym piętrze znajduje się 70 m² salon z widokiem na Ren i plac Stadhuisplein oraz wyjątkowa kuchnia z jadalnią o powierzchni 50 m², z rozległymi blatami roboczymi i stołem na dwanaście osób, co zapewnia idealne warunki zarówno na spotkania, jak i codzienny komfort. Część sypialna mieści się na wyższych kondygnacjach, oferując siedem sypialni i trzy łazienki – każda z dużymi oknami, zabudowanymi szafami i miejscem na bieliznę domową; w tym apartament główny z własną łazienką pod efektownymi połaciami dachowymi.

Dom tylny otwiera się płynnie na ogród, który sam w sobie jest oazą w chronionym średniowiecznym centrum Leiden. Zaprojektowany zarówno z myślą o kameralności, jak i spotkaniach towarzyskich: oferuje ogrodowy salon na parterze z dodatkowymi udogodnieniami kuchennymi, wysoki drugi salon z widokiem na zamek oraz niezależny domek gościnny. Komfort zapewniają nowoczesne rozwiązania, takie jak wentylacja mechaniczna, przewód kominowy, izolacja dachu, częściowe ogrzewanie podłogowe oraz łącze światłowodowe. Status narodowego zabytku i włączenie do chronionego krajobrazu miejskiego podkreślają historyczną rangę tej nieruchomości.

Tuż za drzwiami rozciąga się serce Leiden, tętniące życiem tarasowych kawiarni, targów i muzeów w zasięgu spaceru; szkoły, kluby sportowe i dworzec centralny dostępne są wygodnie rowerem. Na mieszkańców czekają pozwolenia na parkowanie w centrum, a dla gości dostępne są pobliskie garaże. To niezwykle rzadka okazja, by zamieszkać w pieczołowicie odrestaurowanej rezydencji, która łączy historię, przestrzeń i bliskość dynamicznej kultury Leiden.

Odkryj Lejda z Baerz, Twoim zaufanym doradcą i osobistym wyszukiwaczem nieruchomości

Poruszanie się po rynku Lejdy wymaga znajomości lokalnych tradycji, regulacji i dostępu do ofert poza rynkiem. Wyróżniający się doradcy zapewniają dostęp do ekskluzywnych portfeli, biegłość negocjacyjną i kompleksowe wsparcie konstrukcji transakcji. Z łatwością przewidują trendy, chronią interesy klientów i oferują spokój na każdym etapie zakupu.

Unikaj typowych pułapek

Międzynarodowi nabywcy często tracą cenny czas, przeglądając zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd ogłoszenia online, zwłaszcza że niemal 30% luksusowych nieruchomości nigdy nie trafia na rynek.
Agenci sprzedającego reprezentują interesy sprzedającego, a nie Twoje, a samo zapytanie o nieruchomość może spowodować, że agencja zarejestruje Cię jako swojego „klienta” bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors całkowicie unikasz tych pułapek.
Działamy wyłącznie w Twoim imieniu, oferując niezależne doradztwo, przejrzyste wskazówki i dostęp do każdej dostępnej nieruchomości — w tym prywatnych i off-market ofert, których inni nigdy nie zobaczą.

Ciekawi Cię, jak zapewnić sobie własnego osobistego doradcę ds. nieruchomości? Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy reprezentować Twoje interesy i otworzyć przed Tobą cały rynek.