Grachtenpand precio de venta in Leiden, Países Bajos | Nieuwe Rijn 17 2312 JC

Esta casa histórica en Leiden ofrece una combinación excepcional de arquitectura del siglo XVII y confort contemporáneo, ubicada junto el agua del Rin al pie de la colina del castillo. Detrás de su discreta fachada, la propiedad revela 437 m² de superficie habitable repartidos entre la casa principal original y un edificio trasero restaurado. Amplias y altas estancias, algunas con una imponente cumbrera de ocho metros, se definen por vigas de roble expuestas, chimeneas de piedra natural y fastuosas molduras de estuco, reminiscencias de su próspero origen.

La primera planta acoge un salón de 70 m² con vistas al Rin y a la plaza Stadhuisplein, y una magnífica cocina-comedor de 50 m² con amplias encimeras y una mesa para doce personas, perfecta para reuniones y comodidad diaria. Los dormitorios se distribuyen en las plantas superiores, con siete habitaciones y tres baños; todos cuentan con grandes ventanales, armarios empotrados y espacio para ropa blanca, incluyendo una suite principal con baño privado bajo techos abuhardillados de gran presencia.

La casa trasera conecta de forma fluida con el jardín, un auténtico oasis en el núcleo medieval protegido de Leiden. Concebido tanto para el retiro como para la convivencia, dispone de una sala-jardín en planta baja con cocina adicional, un segundo salón de gran altura con vistas al castillo y una casa de invitados independiente. Elementos como la ventilación mecánica, el conducto de humos, el aislamiento del tejado, calefacción por suelo radiante parcial y conectividad de fibra óptica ofrecen máximo confort, mientras que su designación como monumento nacional y la inclusión en un entorno urbano protegido refuerzan su valor histórico.

A las puertas, el corazón de Leiden ofrece cafés con terrazas, mercados y museos a escasos pasos, con colegios, clubes deportivos y la estación central de Leiden fácilmente accesibles en bicicleta. Los residentes cuentan con permiso de estacionamiento en el centro, disponiéndose garajes cercanos para invitados. Una oportunidad única para vivir en una propiedad primorosamente restaurada que equilibra historia, amplitud y acceso directo a la vibrante cultura de Leiden.

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