Grachtenpand preço solicitado in Leiden, Países Baixos | Nieuwe Rijn 17 2312 JC

Esta casa histórica em Leiden oferece uma rara fusão entre a arquitetura do século XVII e o conforto contemporâneo, situada junto à água do Reno, aos pés da colina do castelo. Por trás da fachada discreta, a propriedade revela 437 m² de área habitacional, distribuídos entre a casa principal original e um edifício traseiro restaurado. Ambientes amplos e altos, alguns com teto atingindo oito metros, destacam-se por vigas de carvalho expostas, lareiras em pedra natural e requintados trabalhos em estuque preservados da origem próspera do edifício.

O primeiro piso oferece uma sala de estar de 70 m² com vistas para o Reno e a praça Stadhuisplein, além de uma impressionante cozinha-sala de jantar de 50 m² com bancadas generosas e mesa para doze lugares, ideal para confraternizações e o dia a dia. As zonas de dormir ocupam os pisos superiores, com sete quartos e três casas de banho, todos beneficiando de amplas janelas, roupeiros embutidos e espaço para roupa de casa, incluindo uma suíte principal com casa de banho privativa sob linhas de telhado dramáticas.

A casa traseira integra-se perfeitamente com o jardim, uma autêntica oásis no núcleo medieval protegido de Leiden. Pensado para lazer e convívio, dispõe de uma sala de jardim no rés-do-chão com cozinha adicional, uma segunda sala de estar elevada com vista para o castelo e uma casa de hóspedes independente. Elementos como ventilação mecânica, conduta para lareira, isolamento de telhado, aquecimento parcial por piso radiante e ligação por fibra ótica proporcionam comodidade moderna, enquanto o estatuto de monumento nacional e a integração no tecido urbano protegido preservam o peso histórico do imóvel.

Fora de casa, o coração de Leiden oferece cafés com esplanada, mercados e museus a curta distância, com escolas, clubes desportivos e a estação central facilmente alcançáveis de bicicleta. Os residentes contam com licenças para estacionamento no centro, bem como garagens próximas para convidados. Esta é uma oportunidade rara de habitar um imóvel primorosamente restaurado, que conjuga prestígio, generosidade de espaço e acesso imediato à vibrante vida cultural de Leiden.

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