Vlierden

Taka kombinacja charakteru, przestrzeni i wszechstronności nie zdarza się często! Położone w rozpoznawalnej lokalizacji autentycznej wsi Vlierden to imponujące gospodarstwo harmonijnie łączy oryginalne elementy z nowoczesnym komfortem życia. Nieruchomość emanuje wyjątkowym klimatem, oferuje przestronne wnętrza i jest odpowiednia na każdy etap życia. Dzięki wielofunkcyjnej przestrzeni dom ten sprawdzi się także jako miejsce dla opieki rodzinnej lub prowadzenia działalności gospodarczej w domu. Vlierden posiada doskonałe połączenia z Eindhoven, Helmond i Venray, a stacja kolejowa znajduje się zaledwie kilka minut spacerem stąd.

Parter:
Przestronny, pięknie zagospodarowany ogród frontowy tworzy gościnne wejście i zapowiada elegancję wnętrza. Od razu po wejściu czuć niepowtarzalny charakter tej posiadłości.

Przestronny hol wejściowy otwiera się aż po kalenicę dachu z wyeksponowanymi drewnianymi belkami, co buduje rustykalną, pełną uroku atmosferę. Oryginalna podłoga z kafli płynnie łączy hol z resztą stref dziennych, zapewniając jednolitość wystroju.

Z holu można przejść do różnych pomieszczeń na parterze, m.in. do osobnej, częściowo wyłożonej płytkami toalety z umywalką.

Przestronny salon stanowi serce domu – dzięki dużym oknom wnętrze jest zalane światłem dziennym. Prawdziwą ozdobą jest kominek z efektywnym piecem na drewno, który zapewnia dodatkowe ciepło i nastrój w chłodniejsze dni. Drzwi tarasowe prowadzą bezpośrednio do ogrodu i pozwalają płynnie połączyć część wewnętrzną z zewnętrzną.

Dla potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy lub relaksu stworzono oddzielną strefę wypoczynkową. Ciekawym elementem jest przytulna antresola, idealna jako miejsce pracy, kącik czytelniczy lub dodatkowa strefa relaksu. Pod antresolą znajduje się praktyczna piwniczka.

Przytulna jadalnia, dostępna z salonu, sprzyja wspólnym posiłkom z rodziną i znajomymi. Charakterystyczne drewniane belki wprowadzają ciepłą atmosferę, a z tego miejsca rozpościera się widok na ogród, co dodatkowo podkreśla walory wnętrza.

Kuchnia otwarta, przebudowana w 2018 roku, to doskonałe miejsce zarówno dla miłośników gotowania, jak i do spotkań towarzyskich. Centralny punkt stanowi francuska kuchenka Lacanche z wieloma piekarnikami i funkcjonalną płytą grzewczą. Blat z granitu, zintegrowany zlewozmywak oraz Quooker tworzą pomieszczenie kompletne i wygodne, z dużą ilością miejsca do pracy i przechowywania.

Bezpośrednio obok znajduje się praktyczna pralnia z dodatkowym blatem, zlewem, przyłączem do hybrydowej pompy ciepła oraz kotłem centralnego ogrzewania.

Po drugiej stronie domu znajduje się przestronna sypialnia z garderobą i łazienką en suite. Łazienka, wyremontowana w 2022 roku, prezentuje się luksusowo i komfortowo: przestronny prysznic z deszczownicą, bidet oraz szeroki blat z dwoma umywalkami.

Jedno z najciekawszych pomieszczeń znajduje się na końcu korytarza – to duża, wielofunkcyjna sala z własnym wejściem od podjazdu, aneksem kuchennym i antresolą ze schodami. To miejsce doskonale sprawdzi się jako gabinet, biuro, studio lub przestrzeń dla opieki rodzinnej.

Piętro:
Charakterystyczne dębowe schody prowadzą na piętro, gdzie znajduje się przestronna antresola z pięknym widokiem na hol wejściowy.

Na tym poziomie są trzy pokoje, każdy o odmiennym charakterze. Do pierwszego prowadzi kilka schodków – wnętrze jest przez to przytulne i nietuzinkowe. Druga sypialnia jest spokojna, z pięknym widokiem na ogród – obecnie pełni funkcję gabinetu. Trzeci pokój jest bardzo przestronny i wykorzystywany jako sypialnia gościnna, z dostępem do głębokiego strychu do przechowywania.

Komfort był priorytetem także tutaj: łazienka została gruntownie odnowiona w 2026 roku i wykończona według nowoczesnych standardów. Udogodnienia obejmują prysznic z parawanem i baterią termostatyczną, toaletę podwieszaną oraz praktyczną szafkę pod umywalkę. Dodatkową przestrzeń do przechowywania stworzono na całej kondygnacji za ściankami kolankowymi – idealne miejsce na rzeczy niepotrzebne na co dzień.

Ogród:
Nieruchomość oferuje też znakomite warunki na zewnątrz – ogród jest naprawdę malowniczy!

Ogród od strony południowej zapewnia dużo prywatności. Profesjonalnie urządzony, jest pełen zieleni, kwiatów i nastrojowego tarasu. Zadaszenie z oświetleniem punktowym i częściowymi szklanymi ścianami pozwala cieszyć się ogrodem nawet w chłodniejsze wieczory.

Ogrody frontowy i tylny wyposażono w system kroplowy do nawadniania roślin, co gwarantuje piękną i zadbaną roślinność.

Budynek gospodarczy, schowek i parkowanie:
Na działce stoi drewniany budynek gospodarczy z wiatą i schowkiem – praktyczne miejsce na rowery, narzędzia ogrodowe i inne rzeczy. W budynku zainstalowano również pompę wód gruntowych. Miejsca parkingowe na posesji są doskonale zorganizowane – szeroki podjazd pomieści kilka samochodów, dodatkowe miejsce przewidziano obok wiaty.

Ogród rozciąga się w kształcie litery Z na południe, gdzie znajduje się rozległy trawiasty teren oraz drugi budynek gospodarczy z dużą powierzchnią magazynową.

Najważniejsze cechy:
• Słoneczne gospodarstwo z oryginalnymi detalami;
• Powierzchnia mieszkalna ok. 418 m²;
• Kubatura ok. 1 632 m³;
• Budynek częściowo ocieplony, głównie okna HR++, pompa ciepła;
• Wielofunkcyjna sala z osobnym wejściem – idealna do opieki rodzinnej, biura, pracowni itp.;
• Nowoczesna kuchnia i łazienki po renowacji z poszanowaniem charakteru i roku budowy;
• Działka idealna dla miłośników małych zwierząt;
• Świetna lokalizacja względem głównych dróg do Eindhoven, Helmond, Venray itd. Stacja kolejowa Deurne w 10 minut rowerem;
• Sprzedający są właścicielami 30 paneli fotowoltaicznych na farmie De Vlaas w Deurne, które nie są uwzględnione w certyfikacie energetycznym; certyfikaty zostaną przeniesione na kupującego po przystąpieniu do spółdzielni. Kupujący skorzysta z obniżki podatku energetycznego do 2033 roku. Więcej informacji udziela pośrednik;
• Po więcej informacji lub w celu umówienia wizyty zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w Deurne.

Odkryj Vlierden z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Dyskrecja dominuje rynek — wiele nieruchomości premium nigdy nie trafia do publicznych ogłoszeń. Doświadczony pośrednik zapewni dostęp do okazji poza rynkiem, zadba o zgodność z lokalnym prawem i poprowadzi negocjacje w sposób gwarantujący bezpieczeństwo. Profesjonalni doradcy przeprowadzą przez proces kupna, sprzedaży i zarządzania majątkiem, dbając o efektywność i spokój ducha.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.