Vlierden

Il est rare de trouver une telle alliance de caractère, d’espace et de polyvalence ! Située dans un emplacement prisé du village authentique de Vlierden, cette ferme impressionnante conjugue à merveille éléments traditionnels et confort de vie contemporain. L’habitation dégage un charme unique, offre des espaces de vie généreux et conviendra à tous les âges de la vie. Grâce à sa pièce multifonctionnelle, ce bien est également parfaitement adapté à l’accueil d’un proche ou à une activité professionnelle à domicile. Vlierden bénéficie d’excellentes liaisons vers Eindhoven, Helmond et Venray, la gare se trouvant à seulement quelques minutes à pied.

Rez-de-chaussée :
Le vaste jardin paysager à l’avant confère une entrée élégante, annonçant d’emblée la qualité des volumes intérieurs. Dès l’entrée, le caractère unique du lieu se révèle.

La spacieuse entrée, dotée d’une vue jusqu’au faîtage, dévoile des poutres en bois laissées apparentes ; l’ambiance se veut dès lors chaleureuse et rustique. Le sol ancien en carreaux authentiques prolonge le hall jusque dans les différents espaces de vie, assurant une fluidité harmonieuse.

Depuis le hall, on accède aux diverses pièces du rez-de-chaussée, notamment aux toilettes séparées, partiellement carrelées et équipées d’un lave-mains.

Le vaste séjour constitue le cœur convivial de la maison. De grandes baies vitrées laissent entrer abondamment la lumière naturelle. Un attrait certain : la cheminée équipée d’un poêle à bois performant, pour davantage de chaleur et d’ambiance en hiver. Les portes-fenêtres offrent un accès direct au jardin arrière, facilitant ainsi la connexion intérieur-extérieur.

Pour qui souhaite un espace additionnel pour le travail ou la détente, un salon privé a été aménagé. Un attrait particulier est le ravissant mezzanine, parfait comme bureau calme, coin lecture ou coin salon supplémentaire. Un cellier fonctionnel se niche sous le mezzanine.

La salle à manger chaleureuse, accessible depuis le séjour, invite à des repas en famille ou entre amis. Les poutres apparentes renforcent cette atmosphère authentique, tandis que la vue sur le jardin en fait un lieu idéal pour savourer un moment convivial.

La cuisine ouverte, rénovée en 2018, ravira les passionnés de gastronomie et de convivialité. Le piano de cuisson français Lacanche, véritable pièce maîtresse, comprend plusieurs fours et une table de cuisson polyvalente. Le plan de travail en granit, l’évier intégré et le robinet Quooker complètent ce bel espace. Ses volumes offrent de généreux espaces de préparation et de rangement, parfaits pour cuisiner sans contrainte.

Attenant, un cellier pratique propose un plan de travail supplémentaire, un évier, un raccordement pour une pompe à chaleur hybride ainsi que la chaudière centrale.

De l’autre côté de la maison se trouve une grande chambre et un dressing avec salle de bains attenante. Cette salle de bains, rénovée en 2022, procure une atmosphère confortable et luxueuse, avec grande douche à l’italienne à tête pluie, bidet et large meuble double vasque.

L’une des pièces les plus remarquables se situe en bout de couloir : une vaste salle multifonction disposant d’une entrée indépendante depuis l’allée, d’un coin cuisine et d’un étage en mezzanine avec escalier. Ce volume offre de nombreuses possibilités : bureau à domicile, cabinet professionnel, studio ou espace pour accueillir un proche dépendant.

Étage :
Un escalier majestueux en chêne mène au premier étage où l’on découvre une mezzanine lumineuse ; elle accentue la sensation d’espace et offre une vue splendide sur le hall d’entrée.

Cet étage comprend trois chambres à la personnalité affirmée : la première, accessible par quelques marches, présente une atmosphère intimiste et ludique. La seconde, organisée actuellement en bureau, offre calme et vue plongeante sur le jardin. La troisième, très vaste, sert aujourd’hui de chambre d’amis et s’ouvre sur un grenier de rangement.

Le confort a également guidé l’aménagement de cet étage : la salle de bains, entièrement rénovée en 2026, affiche des prestations modernes avec douche, paroi de verre, robinetterie thermostatique, WC suspendu et meuble vasque fonctionnel. Au-delà des cloisons rampantes, des espaces de rangement supplémentaires ont été créés sur toute la surface, idéaux pour les objets moins fréquemment utilisés.

Jardin :
L’extérieur ne manque pas d’attraits. Le jardin est littéralement digne d’une carte postale !

Orienté plein sud, le jardin arrière offre tranquillité et intimité. Aménagé par des professionnels, il combine élégamment verdure, fleurs et terrasse accueillante. La pergola, équipée de spots encastrés et de parois vitrées, forme un espace chaleureux où profiter de l’extérieur même lors des soirées plus fraîches.

Un système d’irrigation goutte-à-goutte équipe les massifs des deux jardins, à l’avant comme à l’arrière, assurant une végétation luxuriante bien entretenue.

Dépendances, abri de jardin et parking :
Sur la propriété, une annexe en bois abrite un carport et un local de rangement, idéal pour vélos, outillage de jardin et autres équipements. L’annexe dispose aussi d’une pompe à eau souterraine. Le stationnement est parfaitement organisé, avec une allée spacieuse pour plusieurs véhicules et une place additionnelle adjacente au carport.

Le jardin s’étend en forme de Z vers le sud, sur une large pelouse dotée d’une seconde annexe offrant davantage d’espace de rangement.

Points clés :
• Ferme de caractère aux détails authentiques,
• Surface habitable d’environ 418 m²,
• Volume approximatif : 1 632 m³,
• Partiellement dotée d’isolation par les murs creux et le sol, majorité de vitrages HR++ et pompe à chaleur,
• Salle polyvalente avec entrée indépendante, adaptée à l’accueil familial, un bureau, cabinet, etc.,
• Cuisine et salles de bains modernisées dans le respect de l’esprit de la maison,
• Terrain idéal pour les amateurs d’animaux de petite taille,
• Situation idéale, rapide accès aux axes principaux pour Eindhoven, Helmond et Venray, gare de Deurne à 10 minutes à vélo,
• Les vendeurs détiennent 30 panneaux solaires au parc solaire De Vlaas à Deurne ; ces panneaux ne figurent pas dans le DPE. Les certificats seront transférés à l’acheteur à condition d’adhérer à la coopérative. L’acheteur bénéficiera d’une réduction de taxe sur l’électricité produite. Dispositif valable jusqu’en 2033. Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agence,
• Pour toute information ou organiser une visite, merci de contacter notre bureau à Deurne.

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