Vlierden

Uma combinação deste calibre entre carácter, espaço e versatilidade não surge todos os dias! Situada numa localização de destaque na autêntica vila de Vlierden, esta deslumbrante casa de campo alia na perfeição elementos originais ao conforto moderno. A propriedade evidencia personalidade, dispõe de vastas áreas habitacionais e adapta-se a todas as fases da vida. Graças à sua divisão polivalente, o imóvel acomoda tanto a prestação de cuidados informais como o funcionamento de um negócio em casa. Vlierden possui excelentes ligações a Eindhoven, Helmond e Venray, com a estação ferroviária a poucos minutos a pé.

Rés-do-chão:
O espaçoso e soberbamente paisagístico jardim da frente proporciona uma entrada acolhedora e aguça a curiosidade para o que se segue no interior. Uma vez dentro, a personalidade do imóvel sente-se de imediato.

O amplo hall de entrada, com vista até ao cume do telhado, exibe vigas de madeira totalmente expostas, criando uma envolvente rústica e encantadora. O piso de azulejo original do hall estende-se pelas áreas de estar, contribuindo para uma circulação fluida dos espaços.

A partir do hall, há acesso às várias divisões no rés-do-chão, incluindo a casa de banho separada, parcialmente revestida, com lavatório.

A espaçosa sala de estar centraliza a casa. As amplas janelas proporcionam abundante luz natural. Um dos grandes destaques é a lareira com recuperador de alto desempenho, conferindo charme e calor nos dias frios. As portas francesas asseguram acesso direto ao jardim traseiro e facilitam a ligação entre o interior e o exterior.

Para quem necessita de mais espaço para trabalhar ou relaxar, existe uma zona de estar autónoma. Destaca-se ainda o mezzanino acolhedor, que pode ser utilizado como gabinete tranquilo, recanto de leitura ou área de estar adicional. Existe também uma prática cave sob o mezzanino.

A sala de jantar, acessível pela sala de estar, é ideal para refeições e momentos de convívio em família ou com amigos. As vigas de madeira acrescentam um toque caloroso à divisão, e a vista sobre o jardim traseiro convida a longas refeições e boa companhia.

A cozinha aberta foi renovada em 2018 e é perfeita para amantes da culinária e do convívio. O fogão Lacanche francês é o protagonista, com vários fornos e uma placa altamente funcional. A bancada em granito, pia embutida e torneira Quooker completam o espaço, que oferece áreas generosas para preparar e arrumar.

Adjacente, encontra-se a lavandaria funcional, equipada com bancada, lavatório, ligação para bomba de calor híbrida e caldeira central.

No outro lado do imóvel, existe um quarto espaçoso com closet e casa de banho privativa. Remodelada em 2022, esta casa de banho transmite requinte e conforto, com amplo duche tipo walk-in, chuveiro de teto, bidé e móvel largo com dois lavatórios.

Uma das divisões mais marcantes situa-se no final do corredor. Trata-se de uma sala ampla e multifuncional, com entrada independente pela entrada de veículos, kitchenette e mezzanino com escadas. Esta solução abre possibilidades para escritório, estúdio, atividade profissional ou espaço para cuidados informais.

Primeiro andar:
A escadaria em carvalho conduz ao primeiro piso, onde se encontra um mezzanino charmoso, oferecendo tanto uma noção de amplitude como vista sobre o impressionante hall inferior.

Neste nível, existem três quartos—cada um com personalidade própria. O primeiro espaço, acessível por degraus, tem atmosfera descontraída e acolhedora. O segundo quarto, atualmente utilizado como escritório, oferece tranquilidade e vista sobre o jardim. O terceiro é espaçoso e utilizado como quarto de hóspedes, proporcionando ainda acesso a um generoso sótão de arrumação.

O conforto esteve também em destaque neste piso, com casa de banho totalmente renovada em 2026 e acabamentos modernos: duche com resguardo e torneira termostática, sanita suspensa e unidade prática de lavatório. Ao longo do piso, por trás das paredes inclinadas, foi criada arrumação adicional—ideal para objetos pouco usados.

Jardim:
O exterior oferece argumentos de sobra—o jardim é um verdadeiro postal!

Virado a sul, o jardim traseiro é privado, com paisagismo profissional, exuberante vegetação, flores e um terraço convidativo. A pérgula, equipada com iluminação embutida e paredes de vidro parciais, oferece ambiente acolhedor para desfrutar do exterior mesmo em noites mais frescas.

Tanto o jardim da frente como o de trás contam com sistema de rega gota a gota, mantendo a vegetação em excelentes condições.

Anexo, arrecadação e estacionamento:
Na propriedade encontra-se um anexo de madeira com carport e arrecadação—solução prática para guardar bicicletas, utensílios de jardim e outros bens. O anexo dispõe ainda de bomba de captação de água subterrânea. O estacionamento está bem organizado, com a entrada ampla a acomodar vários veículos e espaço extra ao lado da cobertura.

O jardim prolonga-se em forma de Z para sul, onde existe uma ampla área relvada e um segundo anexo para arrumação.

Destaques:
• Magnífica casa de campo com carácter e detalhes genuínos;
• Área útil aproximada: 418 m²;
• Volume aproximado: 1.632 m³;
• Imóvel parcialmente equipado com isolamento de paredes duplas e de piso, maioritariamente vidro HR++ e bomba de calor;
• Sala polivalente com entrada independente, ideal para apoio domiciliário, escritório ou atividade profissional;
• Cozinha e casas de banho modernizadas respeitando o estilo original;
• Lote cheio de potencial para amantes de pequenos animais;
• Localização privilegiada para acesso às vias principais para Eindhoven, Helmond e Venray. Estação de Deurne a 10 minutos de bicicleta;
• Os vendedores possuem 30 painéis solares no parque De Vlaas em Deurne; estes não constam do certificado energético. Os certificados serão transferidos ao comprador, que deverá aderir à cooperativa. O comprador beneficia de reduções fiscais na eletricidade produzida até 2033. Solicite mais informações ao agente imobiliário;
• Para mais informações ou agendar uma visita, contacte o nosso escritório em Deurne.

Explore Vlierden com a Baerz, o Seu Confiável Consultor e Descobridor de Propriedades Pessoais

A discrição é fundamental—muitas casas premium não chegam aos sites públicos. Um consultor experiente proporciona acesso a negociações off-market, orientação na legislação holandesa e negocia com habilidade para garantir segurança em cada operação. Especialistas conduzem todo o processo para compradores e vendedores, com eficiência e transparência.

Evite armadilhas comuns

Os compradores internacionais muitas vezes desperdiçam tempo valioso em listagens online duplicadas, desatualizadas ou enganosas, especialmente porque quase 30%% das casas de luxo nunca aparecem no mercado público. Os agentes do vendedor representam os interesses do vendedor, não do comprador. Mesmo solicitar informações sobre uma propriedade pode resultar num agente do vendedor registá-lo como seu “cliente” sem o seu consentimento.
Com a Baerz Property Finders & Advisors, evita completamente todas estas armadilhas. Trabalhamos exclusivamente em seu nome, oferecendo representação independente, orientação clara e acesso a todas as propriedades disponíveis, incluindo oportunidades fora do mercado que outros nunca chegam a ver.

Interessado num Consultor Pessoal de Propriedades?

Mostramos-lhe todas as casas disponíveis num só lugar. Sinta-se à vontade para nos contactar para saber como podemos atender às suas necessidades e proteger exclusivamente os seus interesses.