Vlierden

Δεν συναντάτε κάθε μέρα έναν τέτοιο συνδυασμό χαρακτήρα, χώρου και ευελιξίας! Σε ένα ιδιαίτερα γνωστό σημείο του αυθεντικού χωριού Vlierden, αυτή η εντυπωσιακή αγροικία παντρεύει αριστοτεχνικά τα παραδοσιακά της στοιχεία με τη σύγχρονη άνεση. Το ακίνητο αποπνέει χαρακτήρα, διαθέτει ευρύχωρους χώρους διαβίωσης και είναι κατάλληλο για όλες τις φάσεις της ζωής. Χάρη στον πολυλειτουργικό της χώρο, προσφέρεται ακόμη και για παροχή ανεπίσημης φροντίδας ή για επαγγελματική δραστηριότητα από το σπίτι. Το Vlierden είναι άριστα συνδεδεμένο με το Eindhoven, το Helmond και το Venray, με σιδηροδρομικό σταθμό σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια.

Ισόγειο:
Ο ευρύχωρος και προσεγμένος μπροστινός κήπος δημιουργεί ένα φιλόξενο περιβάλλον και προδιαθέτει για αυτό που ακολουθεί στο εσωτερικό. Μπαίνοντας, γίνεται άμεσα φανερός ο ιδιαίτερος χαρακτήρας του ακινήτου.

Ο μεγάλος χώρος της εισόδου προσφέρει θέα έως την κορυφογραμμή της στέγης, με τα ξύλινα δοκάρια να παραμένουν εμφανή, δημιουργώντας μια ενδιαφέρουσα, αγροτική ατμόσφαιρα. Το παραδοσιακό πλακάκι συνεχίζει από το χολ σε όλους τους χώρους διαβίωσης, εξασφαλίζοντας αρμονική ροή του σπιτιού.

Από το χολ υπάρχει πρόσβαση στους διάφορους χώρους του ισογείου, όπως το ξεχωριστό, μερικώς πλακιδωτό WC με νιπτήρα.

Το ευρύχωρο σαλόνι είναι το κέντρο του σπιτιού, λουσμένο με φυσικό φως χάρη στα μεγάλα παράθυρα. Το τζάκι με την ενεργειακά αποδοτική ξυλόσομπα προσθέτει θαλπωρή και ζεστασιά τις ψυχρότερες ημέρες. Οι γαλλικές πόρτες οδηγούν απευθείας στον πίσω κήπο, συνδέοντας αρμονικά το εσωτερικό με τον εξωτερικό χώρο.

Για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για εργασία ή χαλάρωση, υπάρχει ξεχωριστό καθιστικό. Ενδιαφέρον στοιχείο αποτελεί το γοητευτικό πατάρι, κατάλληλο ως ήσυχο γραφείο, αναγνωστήριο ή επιπλέον χώρο χαλάρωσης. Κάτω από το πατάρι υπάρχει ένα λειτουργικό κελάρι.

Η ζεστή τραπεζαρία επικοινωνεί με το σαλόνι και είναι ιδανική για οικογενειακά ή φιλικά δείπνα. Οι χαρακτηριστικές ξύλινες δοκοί προσθέτουν θερμότητα στον χώρο, ενώ η θέα στον πίσω κήπο προσφέρει ένα υπέροχο περιβάλλον για φαγητό και συντροφικότητα.

Η ανοιχτή κουζίνα ανακαινίστηκε το 2018 και είναι ιδανική για όσους αγαπούν το μαγείρεμα ή τη συντροφιά. Το γαλλικό Lacanche κουζινάκι αποτελεί το επίκεντρο, με πολλούς φούρνους και πολυλειτουργική εστία. Ο γρανιτένιος πάγκος, ο ενσωματωμένος νεροχύτης και ο Quooker συμπληρώνουν αρμονικά τον χώρο, ο οποίος προσφέρει άφθονο πάγκο και αποθηκευτικούς χώρους για άνεση στο μαγείρεμα.

Δίπλα υπάρχει το πρακτικό βοηθητικό δωμάτιο με πάγκο εργασίας, νεροχύτη, σύνδεση για υβριδική αντλία θερμότητας και λέβητα κεντρικής θέρμανσης.

Στην άλλη πλευρά του ακινήτου υπάρχει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με δωμάτιο γκαρνταρόμπας και en-suite μπάνιο, πλήρως ανακαινισμένο το 2022, με άνετη καμπίνα ντους βροχής, μπιντέ και μεγάλη διπλή νιπτήρα.

Στο τέλος του διαδρόμου βρίσκεται ένας από τους πιο ξεχωριστούς χώρους: μια μεγάλη, ευέλικτη αίθουσα με δική της είσοδο από τον χώρο στάθμευσης, μικρή κουζίνα και πατάρι με σκάλα. Ο χώρος προσφέρεται για χρήση ως οικιακό γραφείο, εργαστήριο, στούντιο ή χώρο παροχής ανεπίσημης φροντίδας.

Όροφος:
Η επιβλητική σκάλα από δρύινο ξύλο οδηγεί στον πρώτο όροφο, ο οποίος διαθέτει ατμοσφαιρικό πατάρι με θέα στον εντυπωσιακό χώρο εισόδου από κάτω και αποπνέει αίσθηση ευρυχωρίας.

Ο όροφος περιλαμβάνει τρία δωμάτια, καθένα με τον δικό του χαρακτήρα. Το πρώτο δωμάτιο προσεγγίζεται μέσω μερικών σκαλοπατιών και διαθέτει παιχνιδιάρικη, ζεστή αίσθηση. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο είναι ιδανικό για ηρεμία, με όμορφη θέα στον πίσω κήπο, και χρησιμοποιείται προς το παρόν ως γραφείο. Το τρίτο δωμάτιο είναι πολύ ευρύχωρο και σήμερα λειτουργεί ως ξενώνας με πρόσβαση σε μεγάλο πατάρι αποθήκευσης.

Ο όροφος έχει πολλά να προσφέρει και σε άνεση: το μπάνιο ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 σε σύγχρονα πρότυπα, με ντους, διαχωριστικό από γυαλί και θερμοστατική μπαταρία, κρεμαστή λεκάνη και λειτουργική νιπτήρα. Πίσω από χαμηλούς τοίχους έχει προβλεφθεί επιπλέον αποθηκευτικός χώρος σε όλο το μήκος του ορόφου – ιδανικός για αντικείμενα που δεν χρειάζεστε καθημερινά.

Κήπος:
Το ακίνητο προσφέρει και εξαιρετικούς εξωτερικούς χώρους. Ο κήπος είναι πραγματικά όμορφος!

Ο νότιος κήπος προσφέρει προστασία της ιδιωτικής ζωής. Είναι διαμορφωμένος επαγγελματικά, με συνδυασμό πρασίνου, λουλουδιών και βεράντας. Το κιόσκι με ενσωματωμένο φωτισμό οροφής και γυάλινους τοίχους δημιουργεί μια ατμοσφαιρική γωνιά για να απολαμβάνετε το ύπαιθρο ακόμα και σε πιο δροσερές βραδιές.

Και ο μπροστινός και ο πίσω κήπος διαθέτουν αυτόματο σύστημα ποτίσματος για τα φυτά, ώστε η πλούσια βλάστηση να παραμένει σε άριστη κατάσταση.

Βοηθητικά κτίσματα, αποθήκες και στάθμευση:
Στο οικόπεδο υπάρχει ξύλινο βοηθητικό κτίσμα που στεγάζει σκεπαστό χώρο στάθμευσης και αποθήκη, ιδανικό για αποθήκευση ποδηλάτων, εργαλείων κήπου κ.ά. Το βοηθητικό κτίσμα διαθέτει και αντλία υπόγειων υδάτων. Η στάθμευση είναι οργανωμένη ιδανικά, με μεγάλη είσοδο για αρκετά αυτοκίνητα και επιπλέον χώρο δίπλα στη σκεπαστή θέση στάθμευσης.

Ο κήπος εκτείνεται νοτιοανατολικά σε σχήμα Ζ, προς μια μεγάλη περιοχή με γκαζόν, όπου υπάρχει και δεύτερο βοηθητικό κτίσμα με άφθονο χώρο αποθήκευσης.

Βασικά χαρακτηριστικά:
• Εντυπωσιακή αγροικία γεμάτη χαρακτήρα και αυθεντικές λεπτομέρειες
• Κατοικήσιμη επιφάνεια περίπου: 418 m²
• Όγκος περίπου: 1.632 m³
• Το ακίνητο διαθέτει μερική θερμομόνωση τοίχων και δαπέδων, κυρίως τζάμια HR++ και αντλία θερμότητας
• Η ευέλικτη αίθουσα με τη δική της είσοδο προσφέρεται για οικιακή φροντίδα ή επαγγελματική χρήση
• Η κουζίνα και τα μπάνια έχουν εκσυγχρονιστεί με σεβασμό στο ύφος και τη χρονολογία κατασκευής του ακινήτου
• Το οικόπεδο προσφέρεται και για όσους αγαπούν τα μικρά ζώα
• Ιδανική τοποθέτηση κοντά σε κεντρικές οδικές αρτηρίες προς Eindhoven, Helmond, Venray κ.λπ., με το σιδηροδρομικό σταθμό Deurne μόλις 10 λεπτά με ποδήλατο
• Οι πωλητές διαθέτουν 30 φωτοβολταϊκά πάνελ στο ηλιακό πάρκο De Vlaas στο Deurne, που δεν περιλαμβάνονται στο πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης – τα πιστοποιητικά θα μεταβιβαστούν στον αγοραστή, ο οποίος θα πρέπει να γίνει μέλος του συνεταιρισμού. Ο αγοραστής θα ωφεληθεί από έκπτωση φόρου ενέργειας μέχρι το 2033. Για περισσότερες πληροφορίες, απευθυνθείτε στον μεσίτη
• Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε ραντεβού, παρακαλούμε επικοινωνήστε με το γραφείο μας στο Deurne.

Εξερευνήστε Vlierden με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η διακριτικότητα χαρακτηρίζει την αγορά, με πολλά πολυτελή ακίνητα να μην εμφανίζονται σε δημόσιες λίστες. Ένας καταρτισμένος σύμβουλος εξασφαλίζει πρόσβαση σε off-market προτάσεις, χειρίζεται τη νομοθεσία και διαπραγματεύεται με οξυδέρκεια για τη μέγιστη ασφάλεια και βεβαιότητα σε κάθε συναλλαγή. Έμπειροι ενδιάμεσοι καθοδηγούν επενδυτές, πωλητές και οικογενειακά γραφεία, διαφυλάσσοντας αποδοτικότητα και ηρεμία σε ένα περιβάλλον εμπιστοσύνης και σταθερών σχέσεων.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.