نادراً ما تجتمع هذه العناصر من الطابع، المساحة والتعددية في عقار واحد! يقع هذا المنزل الريفي الرائع في موقع معروف بقرية فلييردين الأصيلة، حيث يمتزج الطابع التقليدي بجماله الباهر مع راحة الحياة العصرية. يشع العقار بالأصالة ويضم مساحات معيشة رحبة، وهو مناسب لمختلف مراحل الحياة. بفضل المساحة متعددة الاستخدامات، يمكن الاستفادة منه لتقديم الرعاية غير الرسمية أو إدارة عمل من المنزل. يتمتع فلييردين بموقع ممتاز من ناحية المواصلات مع أيندهوفن، هيلموند وفينراي، كما يوجد محطة قطار على بُعد دقائق سيراً على الأقدام.
يلفت انتباهك المدخل الفسيح الذي يمتد حتى السقف مع عوارض خشبية مكشوفة بالكامل؛ ما يضفي جواً ريفياً دافئاً. تمتد أرضية البلاط التقليدية من المدخل حتى مختلف أماكن المعيشة، موفرة انسيابية جميلة داخل المنزل.
من المدخل، يمكنك الوصول إلى مختلف الغرف في الطابق الأرضي، مثل المرحاض المنفصل المبلط جزئياً والمزود بحوض غسيل.
تعتبر غرفة المعيشة الرحبة مركز المنزل، إذ يغمرها الضوء الطبيعي بفضل النوافذ الكبيرة. وتبرز المدفأة مع موقد الحطب عالي الكفاءة كميزة أساسية تضفي دفئاً وراحة إضافية في الأيام الباردة. تتيح الأبواب الفرنسية وصولاً مباشراً إلى الحديقة الخلفية وتربط بسهولة بين الداخل والخارج.
للباحثين عن مساحة إضافية للعمل أو الاسترخاء، تم تصميم ركن جلوس مستقل. من مميزات التصميم وجود طابق نصفي ساحر يمكن الاستفادة منه كركن للعمل بهدوء، أو زاوية قراءة أو كمساحة جلوس إضافية، ويوجد أسفله قبو عملي.
غرفة الطعام الدافئة يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة، وهي مثالية للعشاء مع العائلة أو الأصدقاء. تضفي العوارض الخشبية الشكلية دفئاً خاصاً، وتتيح لك الاستمتاع بإطلالة على الحديقة الخلفية، ما يجعلها مكاناً مثالياً لاجتماعات عائلية هادئة.
تم تجديد المطبخ المفتوح في عام 2018 ليصبح وجهة مثالية لعشاق الطهي ولقضاء أوقات ممتعة مع الأسرة. يبرز موقد Lacanche الفرنسي كقطعة محورية مع عدة أفران وموقد متعدد الوظائف. يكتمل المطبخ بسطح العمل الغرانيتي وحوض مدمج وصنبور Quooker، ويوفر تخطيطه الرحب مساحة عمل وتخزين وفيرة لطهي مستمر ومريح.
بجوار المطبخ تقع غرفة خدمات عملية مزودة بسطح عمل وحوض وتوصيلات لمضخة حرارية هجينة وغلاية التدفئة المركزية.
في الجانب الآخر من العقار توجد غرفة نوم واسعة مع غرفة ملابس وحمام خاص. تم تجديد الحمام في 2022، ويمنح إحساساً بالرفاهية مع مساحة دش واسعة مجهزة برأس دش مطري، وبيديه، ووحدة مغسلة مزدوجة.
توجد إحدى الغرف الأكثر تميزاً في نهاية الردهة—غرفة متعددة الاستخدامات لها مدخل خاص من الممر، ومطبخ صغير وطابق نصفي مع سلم، وهي مثالية كمكتب منزلي أو عيادة، أستوديو أو غرفة للرعاية غير الرسمية.
الطابق الأول:
يقودك الدرج المصنوع من خشب البلوط إلى الطابق الأول حيث يوجد ممر داخلي واسع يطل على المدخل الأسفل ويوفر شعوراً بالاتساع بإطلالته البانورامية.
يضم الطابق ثلاث غرف لكل منها شخصيتها المميزة، فالغرفة الأولى يمكن الوصول إليها عبر بضع درجات صغيرة لتضفي جواً حميمياً وعفوياً، والغرفة الثانية مطلة على الحديقة الخلفية وتُستخدم حالياً كمكتب منزلي. أما الغرفة الثالثة فهي واسعة جداً وتستخدم حالياً كغرفة ضيوف وبها إمكانية الوصول إلى علية تخزين عميقة.
تولي الطابق أيضاً اهتماماً بالراحة، إذ تم تجديد الحمام بالكامل عام 2026 وقُدم بمواصفات عصرية مع دش متكامل، مرحاض جداري ووحدة مغسلة عملية. كما تم تجهيز التخزين الإضافي خلف الجدران القصيرة على امتداد الطابق.
الحديقة:
يتميز العقار بفناءات خارجية ذات تصميم مثالي وجمال أخاذ!
تتجه الحديقة الخلفية نحو الجنوب وتمنح خصوصية تامة. الحديقة منسقة باحتراف، حيث تمتزج المساحات الخضراء بالزهور مع تراس جذاب. توفر المظلة المجهزة بإضاءة سقفية وجدران زجاجية جزئية مكاناً جميلاً للاستمتاع بالخارج حتى في الأمسيات الباردة.
كلا الحديقتين الأمامية والخلفية مزودتان بنظام ري بالتنقيط للنباتات لضمان المحافظة على المساحات الخضراء.
المباني الملحقة، المظلة، ومواقف السيارات:
يوجد مبنى خشبي منفصل به موقف سيارات وغرفة تخزين، ما يعتبر ميزة عملية لتخزين الدراجات وأدوات الحدائق. يحتوي المبنى أيضاً على مضخة مياه جوفية، والتنظيم الجيد لمواقف السيارات في الساحة جعل هناك متسعاً لعدة سيارات إلى جانب موقف إضافي بجوار موقف السيارات المسقوف.
تتسع الحديقة للخلف على شكل حرف Z نحو الجنوب حيث توجد منطقة عشبية واسعة مع مبنى آخر يتيح تخزيناً إضافياً.
المميزات الرئيسية:
• منزل ريفي جميل مليء بالطابع والتفاصيل الأصلية؛
• مساحة المعيشة حوالي: 418 م²؛
• الحجم تقريباً: 1,632 م³؛
• العقار مزود جزئياً بعزل للجدران والأرضيات، ونوافذ HR++ في معظم أجزائه ومجهز بمضخة حرارية؛
• الغرفة متعددة الاستخدامات مع مدخل خاص تمنح إمكانية للرعاية المنزلية، أو مكتب منزلي أو عيادة، إلخ.
• تم تحديث المطبخ والحمامات مع الحفاظ على طابع وسنة البناء للعقار؛
• قطعة أرض مثالية لعشاق الحيوانات الصغيرة؛
• موقع مثالي للوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى أيندهوفن وهيلموند وفينراي وغيرها، ومحطة قطار ديورن على بعد 10 دقائق بالدراجة؛
• يملك البائعون 30 لوحاً شمسياً في حديقة De Vlaas للطاقة الشمسية في ديورن؛ هذه الألواح غير مدرجة في شهادة أداء الطاقة. سيتم تحويل الشهادات إلى المشتري؛ ويتعين على المشتري الانضمام إلى الجمعية التعاونية لهذا الغرض. سيحصل المشتري على تخفيض في ضريبة الكهرباء الناتجة. النظام ساري حتى عام 2033. للمزيد من المعلومات، يرجى التواصل مع الوكيل العقاري؛
• للمزيد من التفاصيل أو لترتيب زيارة، يرجى التواصل مع مكتبنا في ديورن.
استكشف فليردن مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
تعتمد سوق العقارات في فليردن على السرية، حيث لا تصل العديد من المنازل الفاخرة إلى مواقع القوائم العامة. يوفر المستشار المحترف وصولاً خاصاً إلى الصفقات غير المطروحة، ويفسر القانون العقاري الهولندي بدراية، ويستفيد من مهارات التفاوض لضمان الثقة في كل عملية. يوجه الوسطاء ذوو الخبرة المشترين والبائعين والعائلات عبر سوق مبني على الثقة والعلاقات الطويلة، مما يضمن الكفاءة وطمأنينة النفس طوال العملية.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
