Vlierden

Una combinazione di carattere, spazio e versatilità come questa è davvero rara! Situato in una posizione rinomata del caratteristico villaggio di Vlierden, questo impressionante casale fonde splendidamente elementi autentici con il comfort moderno. La proprietà trasmette un fascino unico, offre ampissimi spazi abitativi ed è perfetta per ogni fase della vita. Grazie all’ambiente multifunzionale, questo immobile è adatto anche per l’assistenza familiare o per svolgere un’attività da casa. Vlierden gode di eccellenti collegamenti con Eindhoven, Helmond e Venray, con una stazione ferroviaria raggiungibile in pochi minuti a piedi.

Piano terra:
Il grande giardino anteriore, splendidamente curato, crea un ingresso invitante e preannuncia ciò che si troverà all’interno. Entrando, il carattere della proprietà si percepisce subito.

L’ingresso, ampio, offre una vista fino alla sommità del tetto, con le travi lignee lasciate esposte per creare un’atmosfera rustica e suggestiva. Il pavimento in piastrelle originali si estende dal corridoio alle varie zone giorno, contribuendo a una piacevole sensazione di continuità.

Dal corridoio si accede agli ambienti del piano terra, inclusi i servizi separati, parzialmente piastrellati, con lavabo.

L’ampio soggiorno rappresenta il cuore pulsante della casa: le grandi finestre garantiscono abbondante luce naturale. Colpisce il camino con stufa a legna ad alta efficienza, che offre calore e atmosfera nelle giornate più fredde. Le porte-finestre francesi consentono un accesso diretto al giardino posteriore e connettono con facilità l’interno e l’esterno.

Per chi desidera uno spazio in più per lavorare o rilassarsi, è stata realizzata una zona salotto separata. Particolare è il grazioso soppalco, perfetto come angolo studio, zona lettura o ulteriore area relax. Sotto il soppalco si trova anche una pratica cantina.

La sala da pranzo, accogliente, si apre sul soggiorno ed è l’ambiente ideale per cene conviviali in famiglia o con gli amici. Le caratteristiche travi in legno contribuiscono al calore della stanza e da qui si gode di una vista sul giardino retrostante, ideale per godersi i pasti e socializzare.

La cucina a vista, completamente rinnovata nel 2018, è perfetta per gli amanti della cucina e della convivialità. Protagonista assoluta: la cucina francese Lacanche con più forni e piano cottura polivalente. Il top in granito, il lavello integrato e il Quooker completano l’ambiente, che offre un’ampia superficie di lavoro e spazi contenitivi per cucinare con comodità.

Adiacente si trova la funzionale lavanderia, che offre ulteriori superfici di appoggio, lavandino, predisposizione per pompa di calore ibrida e caldaia del riscaldamento centrale.

Dall’altro lato della proprietà si trovano una spaziosa camera matrimoniale, la cabina armadio e un bagno en-suite. Il bagno, rinnovato nel 2022, restituisce sensazioni di comfort e lusso, offrendo una grande doccia walk-in con soffione a pioggia, bidet e due lavabi ampi.

Tra gli ambienti più distintivi c’è quello in fondo al corridoio: una grande stanza polifunzionale con ingresso indipendente dal vialetto, angolo cucina e soppalco con scala—soluzione ideale per studio, ufficio, atelier, oppure per l’assistenza informale a domicilio.

Primo piano:
Lo scenografico scalone in rovere conduce al primo piano, che accoglie con una suggestiva passerella soppalcata e regala una vista sulla maestosa hall d’ingresso.

Il piano comprende tre camere, ciascuna con un carattere particolare. La prima si raggiunge salendo alcuni metri, che le conferiscono un’atmosfera raccolta e giocosa. La seconda camera—attualmente adibita a studio—si distingue per la tranquillità e la splendida visuale sul giardino retrostante. La terza stanza, ampia, oggi ospita gli ospiti e offre accesso a una profonda soffitta ad uso ripostiglio.

Anche questo livello è pensato per il comfort: il bagno è stato completamente rinnovato nel 2026 secondo standard moderni, con doccia dotata di vetrata e miscelatore termostatico, wc sospeso e pratica base lavabo. Dietro le pareti inclinate è stato ricavato ulteriore spazio contenitivo lungo tutto il piano—perfetto per oggetti di uso non quotidiano.

Giardino:
Gli spazi esterni sorprendono e incantano: il giardino è da cartolina.

Il giardino sul retro, esposto a sud, offre la massima privacy. Realizzato da professionisti, combina verde, fiori e una terrazza invitante. La tettoia, attrezzata con faretti a incasso e parzialmente chiusa da pareti in vetro, crea un ambiente suggestivo dove godere del giardino anche nelle serate più fresche.

Entrambi i giardini, anteriore e posteriore, sono dotati di impianto di irrigazione a goccia, garantendo una perfetta manutenzione del verde.

Dependance, deposito e parcheggio:
All’interno della proprietà sorge una struttura in legno che ospita un carport e un locale deposito; una soluzione pratica per biciclette, attrezzi da giardino e altro. Qui si trova anche una pompa di prelievo dell’acqua di falda. La zona parcheggio è ottimamente organizzata: l’ampio vialetto può ospitare più veicoli, a cui si aggiunge un ulteriore spazio accanto al carport.

Il giardino si allunga a sud in forma di Z, includendo un’ampia area verde dove sorge una seconda dependance con tanto spazio per il ricovero degli oggetti.

Caratteristiche principali:
• Splendido casale ricco di fascino e dettagli originali;
• Superficie abitabile: circa 418 m²;
• Volume: circa 1.632 m³;
• L’immobile è parzialmente dotato di isolamento a intercapedine e a pavimento, con prevalentemente vetri HR++ e pompa di calore;
• La stanza polifunzionale, con ingresso indipendente, permette la creazione di una struttura assistenziale, studio/ufficio o simili;
• Cucina e bagni modernizzati rispettando lo stile e l’epoca della casa;
• Terreno ricco di possibilità per chi ama i piccoli animali;
• Posizione ideale per raggiungere le principali arterie per Eindhoven, Helmond, Venray e altro. Stazione ferroviaria di Deurne raggiungibile in bicicletta in 10 minuti;
• I venditori possiedono 30 pannelli solari nel parco solare De Vlaas di Deurne; questi pannelli non sono inclusi nell’attestato di prestazione energetica. I certificati passeranno all’acquirente, che dovrà diventare membro della cooperativa. L’acquirente riceverà un’agevolazione sulla tassa sull’energia fino al 2033. Per ulteriori dettagli, contattare l’agenzia;
• Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattare il nostro ufficio di Deurne.

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