ROTTERDAM
Plasoord 13 - 3054 LJ
Países Baixos

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Joris van Oosten
Real estate agent
€1,250,000 k.k.
Área de Estar
119m2
Tamanho do Terreno
226m2
Quartos
4

Descrição

Esta moradia familiar em Roterdão reúne património arquitetónico e o raro privilégio de acesso direto à água, num terreno privado de 226 m². Construída em 1927, preserva a integridade original e oferece aproximadamente 119 m² de área habitacional, segundo NEN-2580. As linhas clássicas da propriedade são realçadas por atualizações, incluindo vidro duplo parcial e uma caldeira combinada de aquecimento central instalada em 2021.

Quatro quartos e uma casa de banho proporcionam proporções equilibradas entre descanso e atividade. A possibilidade de atracar uma pequena embarcação no quintal diferencia este endereço, promovendo um estilo de vida ligado diretamente à água. Os restantes 29 m² de espaço interior, distribuídos entre a cave e o segundo piso, oferecem potencial para adaptação; pequenas alterações nas janelas de mansarda podem criar área adicional habitável. O espaço exterior relacionado com o edifício, de cerca de 10 m², prolonga a zona de estar para um recanto tranquilo ao ar livre.

Entre as comodidades, destacam-se ligação de TV, persianas exteriores, certificado energético D e a discrição da propriedade privada. Uma propriedade definida pelo legado e potencial, pensada para quem aprecia autenticidade e o ritmo à beira dos canais de Roterdão.

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Características

Transferência de propriedade
Preço Solicitado
€ 1.250.000 k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aceitação
in overleg
Construção
Tipo de casa
Eengezinswoning
Tipo de edifício
tussenwoning
Período de construção
1927
Classificação energética
D
Tipo de telhado
zadeldak
Quartos
4
Banheiros
1
Áreas e Volume de Superfície
Área de Estar
119 m2
Outros espaços internos
29 m2
Espaço exterior anexado ao edifício
10 m2
Volume em metros cúbicos
522 m3
Tamanho do Terreno
226 m2
Instalações
Tv kabel
Buitenzonwering
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
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Brochura

Plantas

J.J. Van Oosten Makelaardij BV

Straatweg 225
3054 AG Rotterdam

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+31 10 422 11 00

www.vanoostenmakelaardij.nl

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