Amsterdam

Prinsengracht 570-1, 1017 KR Амстердам

Просторная квартира на верхних этажах расположена на престижной улице Prinsengracht, в самом сердце исторического центра Амстердама, всего в нескольких шагах от музея Рийксмюзеум. Апартаменты предлагают около 206 м² жилой площади, распределённой на двух уровнях, а также солнечную террасу на крыше размером около 50 м² с ориентацией на юг. Недвижимость отличается впечатляющими размерами, высокими потолками, оригинальными историческими элементами и гибкой планировкой, включающей несколько жилых зон и спален.

Большая гостиная в передней части квартиры предлагает живописный вид на Prinsengracht, в то время как комнаты в глубине отличаются особым спокойствием. Совмещение разнообразных жилых пространств, нескольких санузлов и необычайно просторной террасы на крыше предоставляет неограниченные возможности для создания дома в соответствии с вашими индивидуальными представлениями. Здесь встречаются живая атмосфера каналов Амстердама и уют, покой и приватность вашего собственного дома — в уникальной обстановке.

Планировка
Вход в дом находится непосредственно на Prinsengracht, рядом с медицинским центром 'Blue Health'. Через характерную деревянную входную дверь с витражом вы попадаете в общий холл. Отсюда лестница ведёт на первый этаж, где находится вход в квартиру.

Первый этаж
При входе в квартиру вы попадаете в просторный холл с выходами в разные помещения. В холле есть удобное место для хранения вещей и отдельный туалет с небольшим умывальником.

В передней части находится огромная гостиная, недавно обновлённая и объединённая с обеденной зоной. Высокие потолки, большие окна и прекрасный вид на Prinsengracht придают помещению характер и свет. Размер комнаты позволяет комфортно разместить зону отдыха и просторную столовую. Открытая планировка даёт возможность устроить большую кухню и обеденную зону — все необходимые коммуникации уже предусмотрены. Светлая отделка и изящная лепнина усиливают ощущение простора и гармонично сочетаются с историческими деталями дома.

На этом уровне также расположена большая спальня с собственной ванной комнатой. В спальне есть встроенные шкафы и большие окна, с видом на тихий внутренний двор, который располагается над медицинским центром на первом этаже. Уединённое расположение спальни обеспечивает спокойную, приятную атмосферу. Ванная при спальне оборудована ванной, отдельной душевой кабинкой, умывальником и туалетом.

В глубине квартиры находится вторая просторная спальня с встроенными шкафами, собственной мини-кухней, а также выводами для стиральной и сушильной машин. Благодаря наличию окон, сюда поступает много естественного света. Из-за размера и оснащения это пространство идеально подходит, как для спальни, так и для студии или домашнего офиса.

На этом этаже есть и вторая ванная комната с душем и умывальником, а также отдельный туалет.

Второй этаж
Лестница ведёт на второй этаж, где коридор соединяет все помещения.

С видом на внутренний двор — просторная спальня, с местом для гардероба и большим количеством естественного света за счёт панорамных окон. Расположение гарантирует спокойствие и приватность.

В глубине квартиры — большая жилая зона с открытой кухней. Широкие окна и продуманная планировка делают пространство светлым, предлагают место для отдыха и обеда. Кухня оснащена шкафами, плитой, вытяжкой, холодильником и духовым шкафом. Сочетание жилой зоны, кухни и спальни делают второй этаж максимально универсальным и подходящим для различных вариантов проживания и работы.

Также на этом этаже оборудована ванная комната с душем, раковиной и туалетом.

Терраса на крыше
Лестница ведёт на третий этаж, где расположен просторный южный террасный участок около 50 м². Это исключительное пространство на свежем воздухе становится оазисом тишины в самом центре исторического Амстердама. Терраса обустроена деревянным настилом и зелёными насаждениями, создавая защищённую и уютную обстановку.

Просторные размеры позволяют обустроить отдельные зоны для отдыха и обедов, делая террасу подходящей как для уединения, так и для приёма гостей. Крытая часть защищает от непогоды, что позволяет пользоваться террасой круглый год.

С террасы открывается великолепный вид на характерные крыши исторического центра города. Соединение солнечной экспозиции, пространства и приватности делает её действительно уникальной для столь востребованного места в Амстердаме.

Недвижимость расположена над медицинским центром 'Blue Health', рядом с музеем Рийксмюзеум.

По словам владельца: «Это как наслаждаться всей динамикой Prinsengracht, а с тыльной стороны — ощущать покой французской провинции.»

Расположение и транспортная доступность
Дом расположен на улице Prinsengracht, в самом сердце исторического центра между Spiegelgracht и Vijzelgracht — одном из самых престижных районов города, где оживлённая атмосфера встречается со спокойствием уникального жилья на канале. В нескольких минутах ходьбы находятся магазины Nine Streets, музей Рийксмюзеум, Leidseplein и Rembrandtplein. Utrechtsestraat, известная своими качественными магазинами и бутиками, также неподалёку. Для прогулок и отдыха зелёные зоны Amstelveld и Vondelpark доступны пешком. В непосредственной близости — многочисленные кафе, рестораны, фитнес-клубы и культурные учреждения, включая Koninklijk Theater Carré и несколько кинотеатров.

Доступность транспортом отличная как для личного автомобиля, так и на общественном транспорте. Станция метро Vijzelgracht (линия Север/Юг) находится совсем рядом и обеспечивает удобные связи с Amsterdam Centraal, деловым районом Zuidas, а также аэропортом Schiphol. Станции Amsterdam Amstel и Weesperplein также легко доступны. В шаговой доступности проходит несколько трамвайных маршрутов, в том числе 2, 17 и 24 по Leidsestraat. На автомобиле — удобный выезд по S100 и S110 на кольцевую A10 и на автомагистраль A2.

Парковка
На общественных парковках действует платная стоянка и система разрешений для жителей. Владельцы действующего разрешения для данной зоны могут также воспользоваться парковочным гаражом на Vijzelgracht согласно условиям муниципалитета Амстердама.

Детали
- Право на апартамент площадью около 206 м² (измерено по стандарту NEN 2580)
- Южная терраса около 50 м² (измерено по NEN 2580)
- Характерное верхнее жильё с подлинными историческими элементами
- Собственность на землю (полное владение без права аренды)
- Жилая зона первого этажа недавно отремонтирована
- Энергетический сертификат E
- Нет повышенного риска фундамента (A, B, C)
- Взнос в объединение собственников (VvE): €141,00 в месяц
- Возрастная оговорка применяется
- Дата передачи по согласованию

Данная информация собрана с максимальной тщательностью. Однако мы не несем ответственности за возможные неточности, неполноту или иные моменты, а также за их последствия. Все размеры и площади указаны ориентировочно. Покупатель обязан проверить всю значимую для него информацию самостоятельно. Агент действует от имени продавца. Мы рекомендуем воспользоваться услугами опытного риэлтора (зарегистрированного в NVM), который будет сопровождать вас при покупке. Если у вас есть особые пожелания в отношении объекта, как можно раньше сообщите о них своему агенту и проведите независимую экспертизу. Если вы не привлекаете специалиста, считается, что вы обладаете достаточной экспертизой для самостоятельной оценки всех аспектов. Применяются положения NVM.

Исследуйте Amsterdam с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Работа на рынке элитной недвижимости в Амстердаме невозможна без глубоких знаний локальных особенностей, деликатности и мастерства ведения переговоров. Лучшие советники обеспечивают доступ к приватным предложениям, поясняют нюансы права собственности, находят скрытую ценность там, где объекты редко выходят на широкий рынок. Команды экспертов ведут тщательную проверку активов и профессиональное представление клиента, усиливая его позиции на переговорах, обеспечивая прозрачность сделки и полную конфиденциальность.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.