Amsterdam

Prinsengracht 570-1, 1017 KR Amsterdam

Usytuowany przy prestiżowym kanale Prinsengracht, w samym sercu historycznego centrum Amsterdamu i w bezpośrednim sąsiedztwie słynnego Rijksmuseum, ten przestronny apartament na wyższych piętrach oferuje około 206 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch poziomach oraz słoneczny taras na dachu o powierzchni około 50 m² z ekspozycją na południe. Nieruchomość wyróżnia się imponującymi proporcjami, wysokimi sufitami, autentycznymi detalami epoki oraz wszechstronnym układem z wieloma przestrzeniami mieszkalnymi i sypialniami.

Duży salon od frontu posiada piękny widok na Prinsengracht, natomiast pokoje w tylnej części zapewniają wyjątkowo spokojną atmosferę. Połączenie różnorodnych stref mieszkalnych, kilku łazienek oraz niezwykle przestronnego tarasu na dachu oferuje szerokie możliwości aranżacyjne pod indywidualne preferencje. Tutaj tętniąca życiem atmosfera amsterdamskich kanałów spotyka się z ciszą, spokojem i prywatnością komfortowego domu w wyjątkowej scenerii.

Układ
Wejście do nieruchomości znajduje się bezpośrednio przy Prinsengracht, tuż obok centrum medycznego 'Blue Health'. Charakterystyczne drewniane drzwi z witrażowym naświetlem prowadzą do wspólnego holu. Stąd schody wiodą na pierwsze piętro, gdzie znajduje się wejście do apartamentu.

Pierwsze piętro
Wchodząc do mieszkania, trafiamy do przestronnego korytarza z dostępem do poszczególnych pomieszczeń. Korytarz oferuje praktyczne miejsce do przechowywania oraz osobną toaletę z małą umywalką.

W przedniej części znajduje się przestronny salon, który został ostatnio odnowiony, by stworzyć otwartą i jasną przestrzeń do życia. Wysokie sufity, wielkie okna i spektakularny widok na Prinsengracht nadają tej części niepowtarzalny charakter. Duże proporcje dają szerokie możliwości urządzenia wygodnej strefy wypoczynku i jadalni. Otwarty plan umożliwia stworzenie dużej kuchni z jadalnią, a wszystkie niezbędne podłączenia są już dostępne. Jasne wykończenia i delikatne gzymsy sufitowe podkreślają poczucie przestrzeni i harmonijnie współgrają z charakterem apartamentu.

Na tej kondygnacji mieści się także przestronna sypialnia z łazienką en-suite. Sypialnia ma praktyczną przestrzeń na garderobę oraz duże okna wychodzące na zaciszny dziedziniec znajdujący się nad centrum medycznym na parterze. Spokojne położenie oraz widok na patio tworzą przyjemną atmosferę. Łazienka jest wyposażona w wannę, oddzielną kabinę prysznicową, umywalkę oraz toaletę.

Z tyłu apartamentu jest druga, obszerna sypialnia z zabudowanymi szafami i własnym aneksem kuchennym, wraz z podłączeniem do pralki i suszarki. Duże okna zapewniają dostęp światła dziennego. Dzięki powierzchni i infrastrukturze pomieszczenie może służyć jako sypialnia, studio lub domowe biuro.

Na tym piętrze znajduje się także druga łazienka z prysznicem i umywalką oraz kolejna oddzielna toaleta.

Drugie piętro
Schody prowadzą na drugie piętro, gdzie z korytarza możemy dostać się do poszczególnych pokoi.

Przy patio znajduje się przestronna sypialnia z miejscem na dużą szafę. Obszerne okna wpuszczają dużo światła dziennego, a położenie przy patio gwarantuje ciszę.

Z tyłu znajduje się duża strefa dzienna z otwartą kuchnią. Dzięki dużym oknom i praktycznemu rozkładowi, to jasna i przytulna przestrzeń odpowiednia zarówno na salon, jak i jadalnię. Kuchnia posiada liczne szafki, płytę grzewczą, okap, lodówkę i piekarnik. Połączenie oddzielnej strefy dziennej, kuchni i sypialni sprawia, że piętro to jest wyjątkowo wielofunkcyjne, z wieloma możliwościami mieszkaniowymi i biurowymi.

Na tej kondygnacji jest także łazienka z prysznicem, umywalką i toaletą.

Taras na dachu
Schody prowadzą na trzecie piętro z dostępem do przestronnego, południowego tarasu o powierzchni około 50 m². To wyjątkowe miejsce na świeżym powietrzu stanowi oazę spokoju pośrodku historycznego centrum Amsterdamu. Taras został stylowo wykończony drewnem i roślinnością, tworząc przytulną i kameralną atmosferę.

Dzięki swoim wymiarom taras oferuje szeroki wachlarz możliwości aranżacji stref wypoczynkowych i jadalnianych – idealny zarówno do relaksu, jak i przyjmowania gości. Część zadaszona zapewnia możliwość korzystania z tarasu także przy mniej sprzyjającej pogodzie.

Z tarasu można podziwiać piękne widoki na charakterystyczne dachy amsterdamskiego centrum. Połączenie ekspozycji południowej, powierzchni i prywatności sprawia, że jest to wyjątkowa przestrzeń zewnętrzna w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Amsterdamu.

Nieruchomość znajduje się nad centrum medycznym 'Blue Health', tuż przy Rijksmuseum.

Jak podkreśla właściciel: „To jak cieszyć się całą energią i rozrywką Prinsengracht, jednocześnie doświadczając spokoju francuskiej wsi na tyłach.”

Lokalizacja i dostępność
Nieruchomość leży bezpośrednio przy Prinsengracht, w samym sercu historycznego centrum Amsterdamu, pomiędzy Spiegelgracht a Vijzelgracht. To jedna z najlepszych lokalizacji w mieście – tu tętniące życiem Amsterdam spotyka się ze spokojem wyjątkowej, nadkanałowej rezydencji. W kilka minut można dojść do słynnej dzielnicy handlowej Negen Straatjes, Rijksmuseum, Leidseplein i Rembrandtplein. Utrechtsestraat, znana z szerokiego wyboru butików i sklepów, również jest w pobliżu. Na relaks i kontakt z naturą zarówno Amstelveld, jak i Vondelpark oddalone są o krótki spacer. Okolica oferuje także bogaty wybór kawiarni, restauracji, siłowni i atrakcji kulturalnych, w tym Koninklijk Theater Carré i kilka kin.

Dostępność komunikacyjna jest znakomita, zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. Stacja metra Vijzelgracht (linia północ-południe) znajduje się w odległości krótkiego spaceru i umożliwia szybki dojazd na stację Amsterdam Centraal oraz do dzielnicy biznesowej Zuidas i dalej w kierunku lotniska Schiphol. Równie łatwo dostać się na stację Amsterdam Amstel i do stacji Weesperplein metra. W sąsiedztwie znajdują się różne połączenia tramwajowe – linie 2, 17 i 24 kursujące przez Leidsestraat. Samochodem ulicami S100 i S110 szybko dostaniemy się do obwodnicy A10 oraz autostrady A2.

Parkowanie
Na publicznych miejscach parkingowych obowiązują opłaty oraz system pozwoleń dla mieszkańców. Osoby posiadające ważne pozwolenie na dany obszar mogą również korzystać z parkingu przy Vijzelgracht, zgodnie z warunkami gminy Amsterdam.

Szczegóły
- Prawo do apartamentu z około 206 m² powierzchni użytkowej (liczone według NEN 2580)
- Taras od strony południowej o powierzchni około 50 m² (zgodnie z NEN 2580)
- Charakterystyczny apartament na wyższej kondygnacji z oryginalnymi elementami
- Własność gruntu (pełna własność, brak prawa użytkowania wieczystego)
- Powierzchnia mieszkalna na pierwszym piętrze została niedawno odnowiona
- Certyfikat energetyczny E
- Brak podwyższonego ryzyka fundamentów (A, B, C)
- Składka do wspólnoty mieszkaniowej (VvE): 141 € miesięcznie
- Obowiązuje klauzula wieku
- Termin przekazania do uzgodnienia

Informacje zostały zebrane z najwyższą starannością. Nie ponosimy odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, niekompletność ani za ich skutki. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie są orientacyjne. Kupujący powinien sprawdzić wszelkie istotne dla siebie aspekty. Pośrednik działa jako doradca sprzedającego. Zalecamy skorzystanie z usług eksperta ds. nieruchomości (zarejestrowanego w NVM), który poprowadzi Cię przez cały proces. W przypadku indywidualnych potrzeb dotyczących nieruchomości warto je jak najszybciej zgłosić kupującemu pośrednikowi i przeprowadzić niezależne badanie. Jeśli nie korzystasz z usług eksperta, uznaje się, że jesteś dostatecznie kompetentny i w stanie samodzielnie ocenić wszystkie istotne kwestie. Obowiązują warunki NVM.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.