Prinsengracht 570-1, 1017 KR 阿姆斯特丹
本宽敞顶层公寓位于阿姆斯特丹历史市中心极受欢迎的Prinsengracht运河沿线，距国立博物馆仅数步之遥，提供约206平方米的居住空间，分布于两层楼，并拥有朝南约50平方米的阳光屋顶露台。该物业以其优越的空间格局、高挑楼层、原汁原味的历史建筑细节，以及灵活多变的布局（设有多处生活区及卧室）而独具一格。
前部宽敞的客厅享有开阔的Prinsengracht运河美景，后部房间则尤为安静祥和。丰富多样的空间布局、多间卫浴，以及超大屋顶露台，为您量身打造梦想家园提供了无限可能。在这里，阿姆斯特丹运河的繁华与静谧舒适的家居氛围，在独特的环境中自然融合。
布局
房屋正门位于Prinsengracht运河边，紧邻‘Blue Health’医疗中心。通过带有彩色玻璃的木质入户门走进共用门厅，从这里搭楼梯可抵达公寓一层。
一层
进入公寓后，是宽敞的走廊，通往各个房间。走廊设有实用储物空间，以及带洗手池的独立客用卫生间。
公寓前部设有宽阔明亮的客厅，近期刚完成开放式空间的装修设计。高楼顶、大窗户和Prinsengracht绝美运河景观，使居住空间极具特色。宽大的空间可布置舒适的休息区和用餐区。开放式布局也便于规划大型厨房和餐厅区域，各类管线已预留完毕。浅色内饰和精致的天花线条感增强了空间通透感，并与公寓的特色元素完美融合。
一层还设有一间宽敞卧室和套内卫浴，带储物衣柜和大窗户，可俯瞰位于地面医疗中心之上的户外天井，营造出安静怡人的居家氛围。独立浴室配备浴缸、独立淋浴、洗手台及马桶。
后部为第二间尺度宽裕的卧室，自带嵌入式衣橱和小型厨房，配备洗衣机与烘干机接口。大窗让自然采光充沛。凭借极佳尺度与齐全功能，其可作卧室、工作室或家庭办公室使用。
此外本层还有第二间带淋浴与洗手台的浴室，以及另一独立卫生间。
二层
楼梯通向二层，过道分通各房间。
朝向天井设有一间宽敞卧室，充裕的空间可摆放大衣橱，大面积采光确保室内明亮，朝向天井也增添静谧气氛。
后部为开放式厨房客厅。宽窗口与实用布局使空间明亮宜人，可作为会客及用餐区。厨房配备多组橱柜、炉灶、抽油烟机、冰箱和烤箱。独立的客厅、厨房和卧室组合，让本层用途极为灵活，适合多种居住及办公需求。
本层还配有带淋浴、洗手台和马桶的卫浴。
屋顶露台
楼梯延伸至三层，即朝南的屋顶露台（约50平方米）。这片户外空间为阿姆斯特丹历史市中心带来一方静谧绿洲，木质铺装和绿植精心点缀，打造出受保护且极具亲和力的环境。
宽敞露台可灵活布置多个休憩或宴请区域，适宜放松或招待宾客。覆盖部分即使在阴雨天气也能享受户外。
站在露台欣赏阿姆斯特丹历史城区特有屋顶，视野十分开阔。其朝向理想、空间宽敞且具私密性，令该露台成为城市中最珍贵的户外空间之一。
此房产位于‘Blue Health’医疗中心之上，距国立博物馆近在咫尺。
屋主如此描述：“在Prinsengracht感受城市活力，而后部则享有如法国乡村静谧。”
地段与交通
本物业位于Prinsengracht运河，地处历史中心的黄金地段，介于Spiegelgracht与Vijzelgracht之间，是全市最受青睐的地段之一。熙攘城市气氛与河边静谧生活在此完美融合。数分钟步行可至知名“Nine Streets”购物区、国立博物馆、莱顿广场和伦勃朗广场。Utrechtsestraat亦近在咫尺，以高品质精品商铺闻名。Amstelveld及Vondelpark绿意环绕，方便散步放松。周边还配有众多咖啡馆、餐厅、健身中心和文艺设施，包括Carré皇家剧院和多家影院。
交通极为便利，无论公共交通还是驾车均十分便捷。Vijzelgracht地铁站（南北线）步行即达，直通阿姆斯特丹中央车站、Zuidas商务区及史基浦机场。Amsterdam Amstel 和 Weesperplein地铁站同样方便可达。附近多条有轨电车线路（2、17、24经Leidsestraat）亦环绕周边。驾车可通过S100及S110路快速连通A10环城路和A2高速公路。
停车
区内公共停车位采用付费加居民许可证系统。持有有效许可证的居民可按市政相关规定使用Vijzelgracht停车场。
详细信息
- 公寓所有权，约206平方米居住面积（NEN 2580测算）
- 朝南约50平方米屋顶露台（NEN 2580测算）
- 特色顶层公寓，原始历史细节保存完好
- 自有土地（完全产权，无地租）
- 一层居住空间近期已翻新
- 能效标签：E
- 地基风险无提升（A、B、C）
- 业主协会（VvE）月费：€141.00
- 适用年龄条款
- 过户日期协商确定
以上信息已尽最大努力核实，若存在遗漏、错误或其他问题及其后果，恕不承担责任。所有面积及尺寸仅为参考。购房者需自行核查与个人相关的重要事项。经纪人为本房产卖方代理。如有特殊需求，建议您尽早告知您的购房经纪人并进行独立查验。如未聘请专业人士，视为您具有足够专业能力甄别和判断所有相关事宜。适用NVM标准条款。
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