Stilfullt renoverad och rymlig markplanslägenhet med trädgårdshus (ca 151 m²), belägen längs en vacker sträcka av Amstelkade på gränsen mellan det eftertraktade området Rivierenbuurt och den pulserande stadsdelen De Pijp! Bostaden erbjuder ett ljust vardagsrum med utsikt över Amstelkanalen, ett generöst kök och matplats med köksö, tre väl tilltagna sovrum samt ett modernt badrum. På baksidan finns en stor trädgård som ger tillgång till ett fullt utrustat trädgårdshus med eget badrum och pentry. Karaktäristiska skjutdörrar med blyinfattat glas, en stämningsfull gaskamin och exklusiva material ger lägenheten en tydlig identitet. En komfortabel och mångsidig markplansbostad på ett attraktivt läge, med kanalen precis utanför och alla bekvämligheter i Amsterdam-Zuid inom räckhåll.
Läge och tillgänglighet
Amstelkade är en fridfull, trädallé längs Amstelkanalen, centralt placerad mellan Rivierenbuurt och De Pijp. Kvarteret präglas av traditionell arkitektur, breda gator och ett rikt utbud av butiker, specialhandlare, kaféer och restauranger.
De närliggande Rijnstraat, Maasstraat och Scheldestraat erbjuder ett brett utbud av butiker för dagliga ärenden samt många populära kaféer och restauranger. Bland lokala favoriter finns Tap Zuid, Café aan de Amstel, Café Klasen och Patisserie Tout. Restauranger som Wijmpje Beukers, Renato's och Takumi är även de på gång- eller cykelavstånd.
På andra sidan Amstelkanalen ligger det livliga De Pijp, omtalat för sina trivsamma uteserveringar, utmärkta restauranger och den berömda Albert Cuyp-marknaden. För rekreation och utomhusaktiviteter finns både Beatrixpark och Sarphatipark strax intill. Den attraktiva kanaltomten ger också fina möjligheter till promenader och att njuta av vattennära miljö.
Tillgängligheten är utmärkt. Amsterdams centrum och andra stadsdelar nås på några minuter med cykel. Fastigheten är lättillgänglig med bil med smidig anslutning till ringleden A10. Flera spårvagns- och busslinjer trafikerar området. Boendeparkering på gatan ordnas via tillståndssystemet.
Planlösning
Markplan
Den privata entrén leder in till en rymlig central hall som ger tillgång till samtliga rum. Från hallen nås en separat toalett samt det centralt placerade badrummet, utrustat med badkar, dusch, dubbeltvättställ och wc.
I bostadens främre del ligger det generösa vardagsrummet med stora fönster som skapar ett rikt ljusinsläpp. Här ges vacker utsikt mot grönskan och Amstelkanalen. En elegant gaskamin tillför värme och karaktär till inredningen.
Karaktäristiska skjutdörrar med blyinfattat glas binder samman vardagsrummet med det rymliga köket och matplatsen i bakre delen. Det moderna köket är utrustat med en stor köksö, integrerade vitvaror samt gott om arbetsytor och förvaring. Här finns plats för ett rejält matbord där matlagning, måltider och sällskap kombineras på bästa sätt.
Lägenheten erbjuder tre generösa sovrum. Ett är placerat mot gatan, medan de två andra ligger mot den tystare trädgårdssidan. Båda bakre sovrummen har franska dörrar direkt ut mot trädgården som ger smidig tillgång till utomhusmiljön.
Trädgård och trädgårdshus
Franska dörrar från kök och matplats leder ut till den stora trädgården på baksidan. Med plats för flera sittgrupper ger trädgården en skön miljö för avkoppling och privat uteliv.
Längst bak i trädgården står ett modernt, mångsidigt trädgårdshus som passar utmärkt för hemmakontor, hobbyrum eller extra umgängesyta. Trädgårdshuset är utrustat med eget badrum med dusch och wc, ett pentry samt ett praktiskt förråd.
Stora skjutglasdörrar öppnar mot den täckta terrassen och skapar en smidig övergång mellan ute och inne. Trädgårdshuset är därmed ett värdefullt och flexibelt tillskott till bostaden.
En rymlig och välkomnande markplanslägenhet där klassiska detaljer möter moderna bekvämligheter. Kombinationen av tre sovrum, en generös trädgård, ett mångsidigt trädgårdshus och utsikt över Amstelkanalen gör detta till ett mycket attraktivt boende på ett av Amsterdam-Zuids mest eftertraktade lägen.
Viktiga egenskaper:
• Bostadsyta ca 151 m² (mätrapport NEN 2580 tillgänglig)
• Belägen längs Amstelkanalen, mellan Rivierenbuurt och De Pijp
• Tre rymliga sovrum
• Stor bakre trädgård med mångsidigt trädgårdshus
• Trädgårdshuset har badrum, pentry och förråd
• Golvvärme i hela lägenheten (utom badrum)
• Karaktäristiska skjutdörrar med blyinfattat glas
• Gaskamin i vardagsrummet
• Gott om praktiska förvaringsytor
• Energiklass B
• Bostadsrättsförening (VvE) med fyra medlemmar
• Månadsavgift: 210,10 €
• Möjlighet till småbåtsplats framför fastigheten (mot särskilt tillstånd)
• Fastigheten upplåtes med tomträtt
• Aktuell tomträttsavgäld 1 741,28 € per år, justeras vart femte år enligt Allmänna Villkor 1994; nuvarande period till 31 december 2048
• Konvertering till evig tomträtt är notariebekräftad; årlig avgäld från 1 januari 2049: 3 294,09 € exklusive inflation
• Parkering via tillståndssystem (källa: Amsterdams kommun)
• Tillträdesdatum enligt överenskommelse
Informationen har sammanställts med största noggrannhet. Vi tar dock inget ansvar för eventuella fel, utelämnanden eller konsekvenser därav. Alla mått och arealer är vägledande. Köparen ansvarar själv för att kontrollera alla viktiga detaljer. Fastighetsmäklaren representerar säljaren. Vi rekommenderar att anlita en kvalificerad (NVM) fastighetsmäklare för köpprocessen. Vid särskilda önskemål bör dessa meddelas köpmäklare i god tid och oberoende undersökningar göras om så krävs. Väljer du att inte anlita professionell rådgivning anses du ha tillräckliga kunskaper att själv bedöma alla relevanta frågor. NVM:s villkor gäller.
Utforska Amsterdam med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
Att navigera den exklusiva Amsterdamsmarknaden kräver lokal expertis, diskretion och skickliga förhandlare. De främsta rådgivarna erbjuder tillgång till privata objekt, förklarar komplicerade ägarregler och ser värden där möjligheter sällan når marknaden publikt. Konsultteam erbjuder rigorös granskning och representation, stärker din förhandlingsposition, säkerställer smidiga köp och skyddar din integritet under hela processen.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke. Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
Amsterdam erbjuder en kosmopolitisk livsstil präglad av arv, sammanhang och diskret lyx. Invånarna har tillgång till ett robust internationellt sammanhang, noggrant utvalda tjänster och ett levande kulturliv. Stadens bestående attraktionskraft grundar sig i kombinationen av historia, sofistikering och framåtanda.
