العيش في قمّة التميز – فيلا منفصلة تجمع بين الفخامة، الراحة والاستدامة
على بُعد خطوات من شارع أوفيليا النابض بالحياة، تجد هذه الفيلا المنفصلة الجاهزة للسكن، التي تم تشطيبها بمعايير استثنائية. بعض المنازل جميلة، وأخرى مُلفتة، ونادرًا ما تُطرح عقارات في السوق تجتمع فيها كل الميزات بكل كمال.
هذه الفيلا المنفصلة الحصرية تجمع بين مستوى تشطيب رفيع، مساحات معيشة فسيحة، تقنيات متطورة، حديقة مصممة بعناية وموقع مركزي في قلب آلسيمير.
تضم الفيلا خمس غرف نوم واسعة، مرآبًا منفصلًا، مواقف سيارات واسعة ضمن الملكية، ومجموعة استثنائية من ميزات الاستدامة مثل 39 لوح طاقة شمسية، نظام أتمتة منزلية Control4، مضخة حرارة، نظام تهوية لاستعادة الحرارة، زجاج ثلاثي التصفية، وتدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء المنزل، لتتجاوز بذلك كل التوقعات.
على الرغم من أن العقار سُلِّم في حالة خام عام 2017، فقد تم تشطيبه بعد ذلك بمستوى فخامة استثنائي، ولم يُسكن فعليًا حتى نهاية عام 2019، لتبقى بذلك جميع التركيبات والتجهيزات عالية الجودة بحالة ممتازة.
الطابق الأرضي
يتم الوصول إلى المدخل عبر حديقة أمامية منسقة بعناية وممر سيارات فسيح يتسع لثلاث سيارات. المدخل الواسع يحدد فورًا الإحساس بالفخامة لبقية المنزل.
في المدخل توجد خزانة العدادات، سُلم، مرحاض ضيوف أنيق مع مغسلة، وخزانة ملابس عملية مدمجة بذكاء تحت السلم.
من هنا تنفتح الفيلا على مساحة معيشة مُبهرة. غرفة المعيشة الفسيحة تم توسيعها في الجهة الخلفية وجانب المطبخ، مما خلق منطقة معيشة رحبة للغاية. توفر النوافذ الكبيرة وعدة أبواب فرنسية تواصلاً رائعًا مع الحديقة وتسمح بتدفق الضوء الطبيعي الوفير إلى الداخل.
من كافة الزوايا تقريبًا يمكنك الاستمتاع بإطلالة على المساحات الخضراء المحيطة بالعقار. التوزيع المدروس يخلق توازنًا طبيعيًا بين المعيشة، الاسترخاء والطعام. ويمنح التمديد للمساحة طابع دفيئة رائع.
النقطة المحورية هي المدفأة الواسعة ذات الشكل L، المدمجة في جدار تخزين مخصص. المدفأة تشكل قلب الجلسة ومنطقة الطعام، لتجمع العائلة والأصدقاء في أجواء دافئة ودعوة.
المطبخ
مطبخ Siematic الفسيح للغاية يُعد من أبرز معالم المنزل بلا شك.
في المركز، تقع جزيرة الطهي الفخمة، بسطح عمل من الغرانيت الصلب، تخزين واسع، وبار إفطار يستقبل الضيوف في أجواء مريحة. الجزيرة مزوّدة بموقد حث، موقد غاز منفصل بعيّنين وشعلة إضافية للووك؛ خزانة نبيذ مناخية، وأدراج كهربائية تفتح وتغلق بسلاسة وصمت.
على الجدار وحدة تخزين مخصصة مدمج فيها تشكيلة أجهزة عالية الجودة تشمل فرن بخار مركب، فرن مزدوج، درج تفريغ هواء، ثلاجة بطول كامل، ومجمد بطول كامل.
في الجانب المقابل، ثلاث خزائن مؤن عميقة تُوفّر تخزينًا وافرًا، ويضم الخزانة الوسطى ماكينة قهوة مدمجة ودرج تدفئة مخفيين بشكل أنيق.
عند النافذة توجد منطقة الأحواض المزدوجة بحنفيتين، وصنبور ماء مغلي Quooker، موزع صابون، جلاية صحون، ومساحة عمل واسعة.
جميع الأجهزة من علامات مرموقة مثل Miele وAtag وصُمم المطبخ ليوفر أعلى مستويات الراحة اليومية.
الطابق الأول
توفر الردهة الواسعة وصولاً لثلاث غرف نوم رحبة ومرحاض منفصل مع مغسلة.
في واجهة المنزل غرفة نوم كبيرة بوحدة تخزين حائطية وشرفة. في الخلف غرفة نوم ثانية مريحة.
غرفة النوم الرئيسية جناح خاص حقيقي، بإضاءة طبيعية وفيرة بفضل النوافذ الكبيرة ونافذتين Velux وسقاطتين مزدوجتين على الشرفة الفرنسية. كذلك، تضم غرفة ملابس منفصلة وخزانة ملابس مصممة خصيصًا.
الحمام الفاخر يأخذ طابع منتجع صحي خاص، ويحتوي على جاكوزي بإضاءة خافتة، وحدة غسيل مزدوجة بخزائن تخزين عملية، ودش واسع بنظام الاستحمام المطري المزدوج، دش يدوي وحاجز زجاجي.
الطابق الثاني
يقدم الطابق الثاني أيضًا مساحة وفيرة، مستفيدًا من التصميم السقفي المميز للمنزل.
من الردهة يمكن الوصول لغرفة تقنية تضم مضخة الحرارة، نظام استعادة الحرارة، غلاية التدفئة المركزية ومحول الألواح الشمسية.
كذلك، غرفتا نوم رحبتان بارتفاع سقف يبلغ نحو 3.45 متر. النوافذ الطويلة تتبع الخطوط المعمارية للفيلا وتُضفي إحساسًا استثنائيًا بالاتساع.
تُستخدم إحدى الغرف حاليًا كغرفة غسيل مع توصيلات لغسالة ونشافة، ويمكن تحويلها بسهولة لغرفة نوم إضافية أو مكتب منزلي أو غرفة هوايات.
ويضم هذا الطابق أيضًا حمامًا خاصًا مع دش، وحدة غسيل، مرآة وخزانة ودفاية تصميمية.
الحديقة
تم تصميم وتنفيذ الحديقة المحيطة بمهنية عام 2021 لتشكل امتدادًا طبيعيًا للمنزل.
توفر الحديقة مستوى استثنائيًا من الخصوصية والهدوء مع مساحات للجلوس تحت الشمس أو في الظل في أوقات مختلفة من اليوم. الأشجار الست المعمرة توفر ظلاً طبيعيًا وتضفي طابعًا مميزًا.
الحديقة مُنسقة بشكل جميل مع نباتات زينة، خطوط رؤية جذّابة، نافورة مياه من الفولاذ المقاوم للصدأ، إضاءة مزاجية، جلسات مصممة خصيصًا ونظام ري مؤتمت بالكامل.
يجمع التصميم بين الخضرة والماء والعمارة والخصوصية ليمنحك حديقة مميزة في كل موسم.
المرآب ومواقف السيارات
يمكن دخول المرآب المنفصل من الحديقة أو عبر الباب الأمامي القلاب. المرآب مزود بالكهرباء، تدفئة كهربائية ومساحات تخزين عملية.
الممر الفسيح يوفر موقفًا لثلاث سيارات داخل حدود العقار؛ بالإضافة إلى نقطة شحن سيارة كهربائية.
الاستدامة والتقنية
صُمم هذا المنزل بعناية نحو المستقبل، مع أنظمة بناء حديثة وتقنيات توفر بيئة معيشية مريحة وكفء في استهلاك الطاقة.
الميزات الرئيسية:
+ 39 لوح طاقة شمسية (2023) تولد نحو 13.04 ميغاواط/ساعة سنويًا
+ نظام أتمتة منزلية كامل Control4
+ نظام إنذار مزود بكاميرات مدمجة
+ مضخة حرارة، غلاية مركزية ونظام تهوية باستعادة الحرارة
+ نظام مناخ متكامل للتدفئة الأرضية والتهوية والتبريد
+ زجاج ثلاثي الطبقات
+ إطارات نوافذ uPVC منخفضة الصيانة
+ جهاز تليين مياه
+ نظام إضاءة LED متكامل
+ خزائن مخصصة منتشرة في مختلف أرجاء المنزل
+ أسقف خضراء sedum فوق المرآب والمُلحق
العيش في قلب آلسيمير
يقع العقار في موقع هادئ ومركزي بوسط آلسيمير، حيث المتاجر والمدارس والمرافق الرياضية ووسائل النقل العام على بعد مسافة قصيرة سيرًا.
وتتوفر سهولة الوصول إلى أمستلفين، مطار سخيبول وأمستردام. ويُمكن الوصول إلى وسط أمستردام في نحو عشرين دقيقة بينما تستمتع في المنزل بالهدوء والرحابة وأجواء القرية المريحة.
وتُعرف آلسيمير ببحيرات Westeinderplassen الجميلة، وفرصها الترفيهية العديدة، ومرافئ القوارب والمطاعم والمقاهي، ونشاط مجتمعها وحزمة خدماتها عالية الجودة.
نادراً ما تُطرح عقارات بهذا المستوى في السوق.
مزيج فريد من العمارة والفخامة والتقنية والاستدامة وراحة معيشة استثنائية؛ في موقع مطلوب في قلب آلسيمير.
استكشف Aalsmeer مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في سوق العقار في آلسميير فهماً يتجاوز القوائم التقليدية. يقدّم المستشارون الموثوقون فرص وصول إلى عروض خارج السوق، وتدقيقاً صارماً، ولمسات تفاوضية دقيقة. يعد الاطلاع المحلي عاملاً حاسماً في تقييم الأصول التاريخية أو المواجهة للماء، وكذلك في إتمام عمليات التعارف ضمن المجتمع الدولي المتماسك. يدعم الإرشاد الاستراتيجي قرارات مثالية متوافقة مع الأهداف طويلة الأمد.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
تقدم آلسميير للمشترين المميزين أسلوب حياة راقٍ على ضفاف البحيرة، ونشاطاً ثقافياً، ووصولاً استراتيجياً إلى مراكز العالم. يكافئ سوقها العقاري أولئك الذين يقدرون الخصوصية، والرقي، ومجتمعاً دولياً مترابطاً تدعمه خدمات محلية خبيرة.
