Aalsmeer

Bo på Högsta Nivå – En Friliggande Villa där Lyx, Komfort och Hållbarhet Möts

Bara ett stenkast från livliga Ophelialaan finner du denna inflyttningsklara friliggande villa, färdigställd med exceptionell standard. Vissa hem är vackra. Andra imponerar. Men ibland kommer det ut en bostad på marknaden där precis allt faller på plats.

Denna exklusiva villa förenar högkvalitativ finish, generösa sällskapsytor, avancerad teknik, en vackert anlagd trädgård och ett centralt läge i hjärtat av Aalsmeer.

Med hela fem rymliga sovrum, ett friliggande garage, gott om parkering på tomten och ett imponerande antal hållbara lösningar – däribland 39 solpaneler, Control4 smart hemsystem, värmepump, värmeåtervinningsventilation, treglasfönster och golvvärme i hela huset – överträffar detta hem även de högsta förväntningarna.

Fastigheten levererades som stomme 2017 men har därefter färdigställts med mycket hög och exklusiv standard och togs i bruk först i slutet av 2019. Därför är såväl installationer som exklusiva ytskikt fortfarande i utmärkt skick.

ENTRÉPLAN
Entrén nås via den smakfullt anlagda framsidan och den rymliga uppfarten som rymmer tre bilar. Den breda hallen sätter omedelbart prägel för resten av huset.
Här finns el-central, trappa, en elegant gästtoalett med handfat och en praktisk garderob diskret placerad under trappan.
Härifrån öppnar sig huset mot magnifik sällskapsyta.
Det stora vardagsrummet har byggts ut både mot baksidan och vid köksdelen, vilket skapar ett exceptionellt luftigt sällskapsrum. Stora fönster och flera dubbla altandörrar ger fin kontakt med trädgården och släpper in rikligt med dagsljus.
Nästan överallt har du utsikt mot grönskan som omger huset. Den omtänksamma planlösningen skapar en lugn balans mellan umgänge, avkoppling och middagar. Utbyggnaden ger rummet härlig känsla av vinterträdgård.
Det naturliga navet är den extra breda L-formade gasbrasan, snyggt integrerad i en måttbyggd förvaringsvägg. Brasan utgör den varma mittpunkten i både sällskaps- och matdelen – en inbjudande plats där familj och vänner gärna samlas.

Köket
Det rymliga Siematic-köket är utan tvekan ett av hemmets absoluta höjdpunkter.

I centrum finns en generös köksö med massivt granitarbetsbänk, gott om förvaring och en trivsam frukostbar där gästerna kan njuta av atmosfären. Ön har induktionshäll, en separat gasspis med två plattor och extra wokbrännare, vinkyl och elektriskt styrda lådor som öppnas och stängs mjukt och tyst.
Längs väggen finns en skräddarsydd förvaringsvägg där högkvalitativa vitvaror har integrerats; bland annat kombiångugn, kombiugn, vakuumlåda, helhöjdskyl och helhöjdsfrys.
På motsatta sidan ger tre extra djupa skafferier gott om förvaring. Det mittersta fungerar dessutom som kaffestation med inbyggd espressomaskin och värmelåda, elegant dolt bakom luckor.
Vid fönstret finner du diskbänk med dubbla hoar, två blandare, Quooker kokvattenkran, tvålpump, diskmaskin och stora arbetsytor.
Alla vitvaror är av högsta kvalitet (bland annat Miele och Atag) och köket är utformat för att skapa maximal vardagskomfort.

ÖVRE PLAN
Den rymliga hallen ger access till tre sovrum och en separat WC med handfat.
I husets framsida finns ett rymligt sovrum med platsbyggda garderober och utgång till balkong; mot baksidan ett andra bekvämt sovrum.
Master bedroom är en privat svit. Genom stora fönster, två Velux-takfönster och dubbla altandörrar till fransk balkong genomsyras rummet av ljus.
Här finns även en generös walk-in closet och måttbyggda garderober.
Det lyxiga badrummet påminner om ett privat spa: jacuzzi med stämningsfull belysning, rejäl dubbelkommod, smart förvaring, rymlig dusch med dubbla regnduschar, handdusch och glasvägg.

ÖVRE VÅNING
Övre våningen erbjuder också gott om plats och nyttjar fastighetens karaktäristiska takkonstruktion.
Från hallen nås teknikrum med värmepump, återvinningssystem, värmepanna och solcellsinverter.
Här finns två synnerligen rymliga sovrum, båda med imponerande takhöjd på cirka 3,45 meter.
De höga fönstren följer de karakteristiska arkitektoniska linjerna och förmedlar en påtaglig känsla av rymd.
Ett av rummen fungerar idag som tvättstuga med anslutning för tvättmaskin och torktumlare, men rummet kan lätt användas som ytterligare sovrum, hemmakontor eller hobbyrum.
På detta plan finns dessutom eget badrum med dusch, kommod, spegelskåp och designelement.

TRÄDGÅRDEN
Den omgivande trädgården, professionellt anlagd 2021, utgör en naturlig förlängning av huset.
Här råder exceptionell nivå av avskildhet och ro. Flera terrasser skapar sociala ytor och möjliggör avkoppling i sol eller skugga under dagens lopp.
Sex fullvuxna platanträd ger naturlig skugga och trädgården karaktär.
Trädgården är smakfullt anlagd med prydnadsväxter, tydliga siktlinjer, vattenarrangemang i cortenstål, effektfull belysning, platsbyggda sitspartier och helautomatiskt bevattningssystem.
Kombinationen av grönska, vatten, arkitektur och privatliv gör detta till en trädgård som överraskar året om.

GARAGE & PARKERING
Det fristående garaget kan nås från trädgården och via vikporten fram. Det är utrustat med el, elektrisk värme och smidig förvaring.
Den generösa uppfarten rymmer tre bilar och erbjuder även laddpunkt för elbil.

HÅLLBARHET & TEKNIK
Bostaden är framtidssäkringad och utrustad med moderna installationer och teknik som skapar en komfortabel och energieffektiv boendemiljö.

Huvudsakliga egenskaper:
+ 39 solpaneler (2023) som genererar ca 13,04 MWh/år
+ Fullständigt Control4-system för smart styrning
+ Larmsystem och integrerat kamerasystem
+ Värmepump, värmepanna och värmeåtervinningsventilation
+ Integrerat klimatgolv med golvvärme, ventilation och kylning
+ Treglasfönster
+ Underhållsfria fönsterramar i uPVC
+ Vattenavhärdare
+ Fullt integrerad LED-belysningsplan
+ Platsbyggda förvaringslösningar i nästan hela huset
+ Sedumtak på garage och tillbyggnad

BO I HJÄRTAT AV AALSMEER
Fastigheten är lugnt men centralt belägen i hjärtat av Aalsmeer. Byns centrum, affärer, skolor, idrottsanläggningar och kollektivtrafik är lätt tillgängliga till fots.
Det är nära till Amstelveen, Schiphol-flygplats och Amsterdam. Med bil tar det ungefär tjugo minuter till centrala Amsterdam, medan hemmavid kan du njuta av lugn, rymd och bykänsla.
Aalsmeer är känt för sjöarna Westeinderplassen, många fritidsmöjligheter, marinor, restauranger och kaféer, aktivt föreningsliv och ett mycket gott serviceutbud.

En fastighet av denna kaliber erbjuds sällan på marknaden.

En unik kombination av arkitektur, lyx, teknik, hållbarhet och exceptionell boendekomfort – i ett mycket eftertraktat läge i hjärtat av Aalsmeer.

Utforska Aalsmeer med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att navigera i Aalsmeers fastighetsmarknad kräver kunnande utöver vanliga marknadslistor. Pålitliga rådgivare ger dig exklusiv tillgång till off-market möjligheter, grundlig due diligence och förhandlingsskicklighet. Lokal expertis är avgörande för bedömning av både arvskylda och strandnära fastigheter samt för att diskret etablera kontakt i ortens internationella nätverk. Strategisk vägledning stödjer långsiktigt kloka beslut.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.