Aalsmeer

Vivre au Plus Haut Niveau – Une Villa Individuelle où Luxe, Confort et Durabilité Se Rejoignent

À quelques pas de la dynamique Ophelialaan, découvrez cette villa individuelle clé en main, finie avec un soin exceptionnel. Certaines maisons sont belles. D’autres sont impressionnantes. Et, de temps en temps, un bien arrive sur le marché où tout s’harmonise parfaitement.

Cette villa exclusive associe un niveau de finition élevé, des espaces de vie généreux, une technologie de pointe, un jardin paysager soigné et une situation centrale au cœur d'Aalsmeer.

Avec pas moins de cinq vastes chambres, un garage indépendant, de nombreuses places de stationnement privées et un éventail remarquable d’atouts durables – dont 39 panneaux solaires, un système domotique Control4, une pompe à chaleur, un système de ventilation double flux, un triple vitrage et un chauffage au sol sur l’ensemble de la surface – ce bien dépasse les attentes les plus élevées.

Bien que la propriété ait été livrée en gros œuvre en 2017, elle a ensuite été terminée avec des prestations de très grand luxe et n’a été habitée qu’à la fin de 2019. Ainsi, tant les installations que les finitions haut de gamme demeurent dans un état irréprochable.

REZ-DE-CHAUSSÉE
On accède à l’entrée par le jardin avant soigneusement paysagé ainsi qu’une allée spacieuse pouvant accueillir trois véhicules. Le hall d’entrée prolongé donne immédiatement le ton de la maison.
On y trouve le local technique, l’escalier, des toilettes invités élégantes avec lave-mains, et un vestiaire fonctionnel discrètement intégré sous l’escalier.
Depuis ce hall, la maison s’ouvre sur un espace de vie impressionnant.
Le spacieux séjour a été agrandi à l’arrière et côté cuisine, offrant une pièce de vie exceptionnellement lumineuse et volumineuse. De grandes fenêtres et plusieurs portes-fenêtres créent une belle continuité avec le jardin tout en laissant pénétrer une abondante lumière naturelle.
Depuis presque chaque angle, vous profitez de vues sur la verdure qui entoure la propriété. L’agencement minutieux offre un équilibre naturel entre vie, détente et repas. L’extension confère à l’ensemble une sensation de véranda très agréable.
Le point focal est la large cheminée au gaz en forme de L, intégrée dans un mur d’agencement sur mesure. Elle forme le véritable cœur chaleureux des espaces salon et salle à manger, un lieu convivial et accueillant pour la famille et les amis.

La cuisine
La cuisine Siematic, d’un volume remarquable, est indéniablement l’un des atouts majeurs de la maison.

Au cœur de la pièce se trouve un îlot généreux, avec plan de travail en granit massif, grand espace de rangement et bar pour le petit-déjeuner, idéal pour partager des moments conviviaux. L’îlot accueille une plaque à induction, une plaque de cuisson au gaz séparée à deux feux avec un foyer wok supplémentaire, une cave à vin réfrigérée, des tiroirs à ouverture/fermeture assistée et silencieuse.
Le long du mur, un vaste agencement sur mesure reçoit des appareils électroménagers haut de gamme : four combiné vapeur, four combiné classique, tiroir de mise sous vide, réfrigérateur grande hauteur, congélateur grande hauteur.
En face, trois grands placards offrent encore plus de rangement ; le meuble central intègre une machine à café encastrée et un tiroir chauffant, subtilement dissimulés.
Du côté fenêtre, la zone évier comprend deux cuves, doubles mitigeurs, robinet Quooker pour l’eau bouillante, distributeur de savon, lave-vaisselle et un vaste plan de travail.
Tous les appareils, principalement Miele et Atag, expriment le haut de gamme. La cuisine a été pensée pour un confort optimal au quotidien.

PREMIER ÉTAGE
Le vaste palier dessert trois chambres spacieuses et des toilettes indépendantes avec lave-mains.
À l’avant, une grande chambre avec rangements muraux et accès au balcon. À l’arrière, une seconde chambre confortable.
La suite parentale est un véritable espace privé. De grandes fenêtres, deux fenêtres de toit Velux et des portes doubles s’ouvrant sur un balcon à la française baignent la pièce de lumière.
Le dressing aménagé et les rangements sur mesure enrichissent la chambre principale.
La salle de bains luxueuse offre une ambiance de spa privé exclusif : baignoire jacuzzi éclairée, grande double vasque avec rangements, vaste douche à l’italienne avec deux douches pluie, douchette à main et paroi en verre.

DEUXIÈME ÉTAGE
Le deuxième étage, tout aussi généreux, exploite pleinement la structure distinctive de la toiture.
Depuis le palier, on accède au local technique, abritant la pompe à chaleur, le système de ventilation double flux, la chaudière et l’onduleur des panneaux solaires.
Ce niveau comprend aussi deux grandes chambres présentant chacune une impressionnante hauteur sous plafond (env. 3,45 mètres).
De hautes fenêtres respectent la ligne architecturale de la maison et accentuent la sensation d’espace.
L’une des chambres sert actuellement de buanderie, avec branchements pour lave-linge et sèche-linge, mais peut devenir très facilement une chambre, un bureau ou une salle de loisirs supplémentaire.
Ce niveau possède également sa propre salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque, armoire miroir et radiateur design.

LE JARDIN
Le jardin environnant a été conçu par un paysagiste en 2021, pour constituer le prolongement naturel de la maison.
Vous profitez ici d’une tranquillité et d’une intimité exceptionnelles. Plusieurs terrasses invitent à savourer le soleil ou l’ombre à différents moments de la journée.
Les six platanes matures apportent une ombre naturelle et confèrent au jardin un cachet particulier.
Le jardin a été soigné avec plantations d’ornement, perspectives, jeu d’eau en acier Corten, éclairage extérieur, assises sur mesure et système d’arrosage entièrement automatisé.
L’association de la verdure, de l’eau, de l’architecture et de l’intimité crée un jardin agréable et vivant toute l’année.

GARAGE & PARKING
Le garage indépendant est accessible depuis le jardin comme par la porte principale basculante. Il est équipé d’électricité, de chauffage électrique et de rangements pratiques.
L’allée spacieuse permet de garer jusqu’à trois voitures sur la parcelle. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également disponible.

DURABILITÉ & TECHNOLOGIE
Cette maison a été pensée pour l’avenir et bénéficie d’équipements modernes valorisant confort et efficacité énergétique.

Caractéristiques principales :
+ 39 panneaux solaires (2023), générant env. 13,04 MWh/an
+ Système domotique complet Control4
+ Alarme et système caméra intégrés
+ Pompe à chaleur, chaudière centralisée et ventilation double flux
+ Système climatique intégré avec chauffage au sol, ventilation et rafraîchissement
+ Triple vitrage
+ Menuiseries extérieures PVC faible entretien
+ Adoucisseur d’eau
+ Éclairage LED intégré dans toute la maison
+ Rangements faits sur mesure quasiment partout
+ Toiture végétalisée sedum sur le garage et l’extension

VIVRE AU CŒUR D'AALSMEER
La propriété bénéficie d’un environnement calme et central au cœur d’Aalsmeer. Le centre-ville, les commerces, écoles, installations sportives et les transports en commun sont accessibles à pied.
Amstelveen, l’aéroport de Schiphol et Amsterdam sont également faciles d’accès. On rejoint le centre d’Amsterdam en vingt minutes environ, tout en profitant à la maison du calme, de l’espace et d’une ambiance villageoise détendue.
Aalsmeer est réputée pour ses magnifiques lacs Westeinderplassen, ses nombreuses activités de loisirs, marinas, restaurants, cafés, vie communautaire active et très belles infrastructures.

Un bien de ce calibre est rare sur le marché.

Une combinaison unique d’architecture, de luxe, de technologie, de durabilité et d’un confort d’habitat exceptionnel – dans l’un des emplacements les plus recherchés au cœur d’Aalsmeer.

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