Aalsmeer

Жизнь на Высшем Уровне — Особняк, где роскошь, комфорт и устойчивость объединяются

Всего в нескольких шагах от оживленной Ophelialaan расположен этот полностью готовый к заселению отдельно стоящий особняк, выполненный с безупречным качеством. Некоторые дома просто красивы. Другие — впечатляют. Но иногда на рынке появляется объект, в котором все совпадает идеально.

Этот эксклюзивный особняк сочетает в себе высокие стандарты отделки, просторные жилые помещения, современные технологии, профессионально оформленный сад и центральное расположение в самом сердце Аалсмера.

В доме пять просторных спален, отдельный гараж, широкая частная парковка и исключительный набор экологичных решений — включая 39 солнечных панелей, систему умного дома Control4, тепловой насос, систему вентиляции с рекуперацией тепла, трехслойные стеклопакеты и водяной теплый пол по всему дому. Такой дом удовлетворит даже самые высокие требования.

В 2017 году объект был сдан в состоянии shell, однако впоследствии его довели до исключительного уровня класса люкс, а в эксплуатацию он был введен только в конце 2019 года. Благодаря этому как инженерные системы, так и эксклюзивные материалы находятся в отличном состоянии.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
Вход осуществляется через великолепный ландшафтный парадный сад и просторную подъездную аллею с возможностью парковки на три автомобиля. Расширенный входной холл сразу задаёт тон стилю всего дома.
В зоне входа находятся электрощит, лестница, стильный гостевой санузел с умывальником и практичным гардеробом под лестницей.
Отсюда пространство переходит в впечатляющую жилую зону.
Просторная гостиная расширена по задней стене и со стороны кухни, за счет чего создается действительно большая зона отдыха. Крупные окна и несколько французских дверей обеспечивают превосходную связь с садом и наполненность интерьера естественным светом.
Практически с любого ракурса открываются виды на зелень, окружающую участок. Продуманная планировка формирует гармоничный баланс между жилыми, релаксационными и обеденными зонами. За счет пристройки атмосфера напоминает уютную оранжерею.
Главным акцентом служит очень широкий L-образный газовый камин, интегрированный в индивидуальную стену с мебелью на заказ. Камин — сердце гостиной и столовой, уютное место для встреч семьи и друзей.

Кухня
Исключительно просторная кухня Siematic — несомненно, одно из самых ярких достоинств дома.

В центре — большая островная зона с массивной гранитной столешницей, обширными шкафами и удобной барной стойкой, где гости могут познакомиться с атмосферой дома. Остров оснащён индукционной плитой, отдельно стоящей газовой плитой на две конфорки с дополнительной горелкой WOK, винным шкафом с климат-контролем и электрическими ящиками, открывающимися мягко и бесшумно.
Вдоль стены — индивидуальный мебельный модуль с безупречно интегрированной бытовой техникой высокого класса: пароконвектомат, комбинированная духовка, вакуумный ящик, холодильник и морозильник во всю высоту.
На противоположной стороне — три очень глубоких кладовых шкафа, обеспечивающих дополнительное место для хранения. В центральном шкафу — встраиваемая кофемашина премиум-класса и подогреваемый ящик, эстетично скрытые для максимальной функциональности.
У окна расположена зона мойки с двумя раковинами, двумя смесителями, краном для кипятка Quooker, дозатором мыла, посудомоечной машиной и щедрой рабочей поверхностью.
Вся техника — лучших брендов, включая Miele и Atag, а кухня спроектирована для максимального ежедневного комфорта.

ВТОРОЙ ЭТАЖ
Просторный холл ведет к трем большим спальням и отдельному санузлу с умывальником.
На фасаде дома — просторная спальня с шкафом и выходом на балкон. На задней стороне — вторая комфортабельная спальня.
Главная спальня — настоящая приватная зона, наполненная светом благодаря большим окнам, двум мансардным окнам Velux и двойным дверям французского балкона.
Помимо отдельной гардеробной, предусмотрены встроенные шкафы на заказ.
Роскошная ванная комната создает атмосферу эксклюзивного частного SPA: с джакузи и атмосферным освещением, большим двойным умывальником и практичными шкафчиками для хранения.
Просторный душ open-space оснащен двумя дождевыми лейками, ручным душем и стеклянной перегородкой.

ТРЕТИЙ ЭТАЖ
На третьем этаже также много пространства, максимально используясь благодаря особенностям крыши.
С холла можно попасть в техническое помещение, где установлены тепловой насос, система вентиляции с рекуперацией тепла, отопительный котёл и инвертор солнечных панелей.
Здесь также две просторные спальни с впечатляющей высотой потолков — примерно 3,45 метра.
Высокие окна повторяют архитектурные линии дома, создавая ощущение объема.
Одна из комнат сейчас используется как прачечная с выводами под стиральную и сушильную машину, её легко можно переделать под дополнительную спальню, кабинет или комнату для хобби.
На этаже также своя ванная: душевая кабина без поддона, умывальник, зеркало с ящиком и дизайнерский радиатор.

САД
Сад был профессионально спланирован и заложен в 2021 году, органично дополняя весь дом.
Здесь ощущается абсолютная приватность и умиротворение. Несколько террас предлагают отличные места для наслаждения солнцем или тенью в разное время дня.
Шесть взрослых платанов создают естественную тень и уникальный характер ландшафта.
Оформление сада включает декоративные растения, четкие видовые линии, водный объект из кортеновской стали, атмосферное освещение, индивидуальные скамейки и полностью автоматизированную систему полива.
Комбинация зелени, воды, архитектуры и приватности делает этот сад особенным в любое время года.

ГАРАЖ И ПАРКОВКА
Отдельно стоящий гараж доступен как из сада, так и через подъемные ворота спереди. Гараж оснащен электропроводкой, электрическим обогревом и удобными системами хранения.
Просторная аллея на участке предоставляет парковку для трех автомобилей; предусмотрена и зарядная станция для электрокара.

УСТОЙЧИВОСТЬ И ТЕХНОЛОГИИ
Дом спроектирован с прицелом на будущее, оснащен современными инженерными системами и технологиями для комфортного и энергоэффективного проживания.

Ключевые особенности:
+ 39 солнечных панелей (2023), обеспечивающие около 13,04 МВт·ч в год
+ Полностью интегрированная умная система Control4
+ Сигнализация и камеры видеонаблюдения
+ Тепловой насос, центральный котел и рекуперация
+ Интегрированная климатическая система с теплым полом, вентиляцией и охлаждением
+ Тройные стеклопакеты
+ Окна с ПВХ рамами, не требующими ухода
+ Умягчитель воды
+ Полностью LED освещение с интеграцией в интерьер
+ Индивидуальные встроенные шкафы по всему дому
+ Зелёные кровли с растениями седум на гараже и пристройке

ЖИЗНЬ В САМОМ СЕРДЦЕ ААЛСМЕРА
Дом расположен в спокойном, но центральном районе Аалсмера. Деревенский центр, магазины, школы, спортивные объекты и общественный транспорт находятся в нескольких минутах пешком.
Легко добраться до Амстелвеена, аэропорта Схипхол и Амстердама. Центр Амстердама — примерно в двадцати минутах езды; дома же вы наслаждаетесь покоем, простором и уютной атмосферой голландской деревни.
Аалсмер знаменит прекрасными озёрами Westeinderplassen, широкими возможностями для отдыха, гаванями для яхт, ресторанами и кафе, активной общиной и отличной инфраструктурой.

Подобная недвижимость крайне редко появляется на рынке.

Уникальное сочетание архитектуры, роскоши, технологий, устойчивого развития и исключительного комфорта — в самом востребованном месте Аалсмера.

Исследуйте Aalsmeer с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Ориентация на рынке недвижимости Аалсмеера требует большего, чем просто поиск объектов. Доверенные советники обеспечивают доступ к предложениям вне рынка, глубокую проверку активов и профессиональное ведение переговоров. Локальная экспертиза критична при оценке исторических и водных объектов, а также при дискретном установлении контактов внутри международного сообщества района. Стратегические рекомендации способствуют оптимальным решениям на долгосрочную перспективу.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.