Aalsmeer

Vivere al Massimo Livello – Una Villa Unifamiliare Dove Lusso, Comfort e Sostenibilità si Incontrano

A pochi passi dalla vivace Ophelialaan, si trova questa villa unifamiliare pronta da abitare, rifinita con uno standard eccezionale. Alcune case sono belle. Altre sono impressionanti. E a volte arriva sul mercato una proprietà dove tutto si unisce in modo impeccabile.

Questa esclusiva villa indipendente unisce finiture di alto livello, ampi spazi abitativi, tecnologia avanzata, un giardino paesaggistico curato e una posizione centrale nel cuore di Aalsmeer.

Dispone di ben cinque camere da letto spaziose, un garage indipendente, ampia possibilità di parcheggio interno al lotto e numerose soluzioni sostenibili, tra cui 39 pannelli solari, sistema domotico Control4, pompa di calore, ventilazione a recupero di calore, tripli vetri e riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà, superando ogni aspettativa.

Sebbene la proprietà sia stata consegnata allo stato grezzo nel 2017, è stata successivamente completata con uno standard lussuoso e realmente abitata solo alla fine del 2019. Tutte le installazioni e le finiture di alta qualità risultano pertanto in condizioni eccellenti.

PIANO TERRA
L’ingresso si raggiunge tramite il bellissimo giardino anteriore e l’ampio vialetto carrabile, che consente il parcheggio di tre auto. L’atrio allargato definisce sin da subito il tono del resto della casa.
Si trovano qui il quadro contatori, la scala, un elegante bagno di servizio per ospiti con lavabo e uno spogliatoio pratico e discreto sotto la scala.
Da qui la casa si apre su una entusiasmante zona giorno.
Il soggiorno, ampliato sia sul retro che sul lato cucina, offre una zona living eccezionalmente spaziosa. Grandi finestre e diverse porte-finestre creano un magnifico collegamento con il giardino e lasciano abbondante luce naturale negli ambienti.
Da quasi ogni angolazione si gode della vista sul verde che circonda la proprietà. La disposizione studiata garantisce un equilibrio naturale tra vivere, rilassarsi e mangiare. L’ampliamento conferisce all’ambiente un’atmosfera da veranda luminosa.
Il vero fulcro della stanza è il caminetto a gas extra-largo ad L, integrato in un mobile su misura. Il camino diventa il cuore delle aree salotto e pranzo, luogo ideale per accogliere amici e famiglia in un ambiente conviviale.

La cucina
La cucina Siematic, straordinariamente spaziosa, è senza dubbio uno dei punti di forza di questa abitazione.

Al centro si trova una grande isola con piano in granito massiccio, abbondante contenimento e una funzionale penisola colazione dove gli ospiti possono godere della convivialità dell’ambiente. L’isola è dotata di piano cottura a induzione, piano cottura a gas separato con due fuochi più wok, cantina vino climatizzata, cassetti motorizzati che si aprono e chiudono silenziosamente.
Lungo la parete vi è una composizione su misura che integra perfettamente una gamma di elettrodomestici di alta qualità: forno a vapore combinato, forno combinato, cassetto sottovuoto, frigorifero a tutta altezza e congelatore.
Sul lato opposto, tre dispense molto profonde offrono ampio spazio di archiviazione. Il mobile centrale include una macchina da caffè a incasso e un cassetto scaldavivande, entrambi elegantemente nascosti per unire funzionalità e design raffinato.
Affacciata sulla finestra si trova la zona lavello doppio con due rubinetti, miscelatore Quooker per acqua bollente, dispenser di sapone, lavastoviglie e piano di lavoro molto ampio.
Tutti gli elettrodomestici, tra cui Miele e Atag, sono di alta qualità e la cucina è progettata per offrire il massimo comfort quotidiano.

PRIMO PIANO
Il generoso disimpegno conduce a tre camere da letto spaziose e un bagno di servizio con lavabo.
Sul fronte della casa una camera da letto spaziosa con armadio a muro e accesso al balcone; sul retro una seconda confortevole camera.
La suite padronale è un vero spazio privato. Grazie alle grandi finestre, due lucernari Velux e le doppie porte verso il balconcino alla francese, la stanza è inondata di luce.
La camera dispone anche di una pratica cabina armadio e armadiature su misura.
Il bagno di lusso richiama un’esclusiva SPA privata: vasca idromassaggio con luci soffuse, grande mobile con doppi lavabi e capienti vani, spaziosa doccia a filo pavimento con doppio soffione a pioggia, doccetta e parete in cristallo.

SECONDO PIANO
Anche il secondo piano offre spazi generosi, valorizzando la struttura architettonica del tetto.
Dal disimpegno si accede al locale tecnico con pompa di calore, ventilazione a recupero di calore, caldaia e inverter dei pannelli solari.
Troviamo due camere da letto particolarmente spaziose, entrambe con soffitto alto circa 3,45 metri.
Le finestre alte seguono le linee architettoniche della casa e donano una grande sensazione di ampiezza.
Una delle stanze è attualmente adibita a lavanderia con attacchi per lavatrice e asciugatrice, ma può facilmente diventare una camera aggiuntiva, uno studio o una stanza per hobby.
Anche questo piano dispone di un proprio bagno con doccia walk-in, mobile lavabo, specchiera e radiatore di design.

IL GIARDINO
Il giardino circostante è stato progettato e realizzato professionalmente nel 2021 e rappresenta naturale estensione della casa.
Qui si può godere di privacy e tranquillità eccezionali. Diverse terrazze offrono angoli soleggiati o in ombra in ogni momento della giornata.
I sei platani adulti garantiscono ombreggiatura naturale e carattere al giardino.
L’area è impreziosita da piante ornamentali, prospettive visive suggestive, una fontana in acciaio Corten, illuminazione scenografica, sedute su misura e impianto di irrigazione completamente automatizzato.
L’insieme di verde, acqua, architettura e riservatezza rende il giardino speciale in ogni stagione.

GARAGE E PARCHEGGIO
Il garage è accessibile sia dal giardino che dal portone anteriore basculante. È dotato di elettricità, riscaldamento elettrico e spazi di stivaggio pratici.
L’ampio vialetto consente il parcheggio di tre auto di proprietà; presente anche una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

SOSTENIBILITÀ E TECNOLOGIA
Questa casa è stata progettata pensando al futuro, con servizi e tecnologie all’avanguardia capaci di offrire un ambiente confortevole ad alta efficienza energetica.

Caratteristiche principali:
+ 39 pannelli solari (2023) con una produzione annua di circa 13,04 MWh
+ Sistema domotico completo Control4
+ Sistema d’allarme con telecamere integrate
+ Pompa di calore, caldaia centralizzata e ventilazione con recupero di calore
+ Sistema integrato di riscaldamento a pavimento, ventilazione e raffrescamento
+ Tripli vetri
+ Infissi in uPVC a bassa manutenzione
+ Addolcitore acqua
+ Progetto illuminotecnico LED completamente integrato
+ Armadiature a misura in quasi tutta la casa
+ Tetti verdi sedum su garage e ampliamento

VIVERE NEL CUORE DI AALSMEER
La proprietà si trova in una posizione centrale ma tranquilla nel cuore di Aalsmeer. Il centro del paese, i negozi, le scuole, le strutture sportive e i mezzi pubblici sono tutti raggiungibili a piedi.
Amstelveen, l’aeroporto di Schiphol e Amsterdam sono facilmente accessibili. Il centro di Amsterdam si raggiunge in circa venti minuti, potendo a casa godere della quiete, dello spazio e dell’atmosfera rilassata tipica di un villaggio.
Aalsmeer è rinomata per i suoi splendidi laghi Westeinderplassen, l’ampia offerta ricreativa, i porti turistici, i ristoranti e i caffè, la vivace vita di comunità e gli eccellenti servizi.

Una proprietà di questo calibro è raramente disponibile sul mercato.

Una combinazione unica di architettura, lusso, tecnologia, sostenibilità e comfort abitativo eccezionale, in una posizione ricercata nel cuore di Aalsmeer.

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