Aalsmeer

Viver ao Mais Alto Nível – Uma Moradia Isolada Onde Luxo, Conforto e Sustentabilidade se Reúnem

A poucos passos da animada Ophelialaan, encontra-se esta moradia isolada pronta a habitar, concluída segundo um padrão excecional. Algumas casas são simplesmente belas. Outras impressionam. E, de tempos a tempos, surge no mercado uma propriedade onde tudo se reúne em perfeita sintonia.

Esta moradia exclusiva alia um acabamento de excelência, espaços generosos, tecnologia avançada, um jardim paisagístico requintado e uma localização central no coração de Aalsmeer.

Com nada menos do que cinco amplos quartos, garagem independente, estacionamento generoso na propriedade e uma gama notável de soluções sustentáveis — incluindo 39 painéis solares, sistema de domótica Control4, bomba de calor, sistema de ventilação com recuperação de calor, vidros triplos e aquecimento por piso radiante em toda a casa — esta casa supera as mais elevadas expectativas.

Apesar de a propriedade ter sido entregue em bruto em 2017, foi posteriormente concluída com um elevado grau de luxo e apenas ocupada no final de 2019. Como resultado, tanto as instalações como os acabamentos de alta qualidade permanecem em excelente estado.

PISO TÉRREO
A entrada é feita pelo jardim frontal cuidadosamente ajardinado e por uma espaçosa entrada de automóveis com estacionamento para três carros. O hall de entrada alargado define de imediato o tom para o resto da propriedade.
Aqui encontra o quadro elétrico, escadaria, elegante WC de serviço com lavatório e um prático bengaleiro discretamente incorporado sob as escadas.
A partir daqui, a casa abre-se para um espaço de estar impressionante.
A generosa sala de estar foi ampliada tanto na retaguarda como do lado da cozinha, criando uma zona de convivência excecionalmente espaçosa. Grandes janelas e vários conjuntos de portas francesas estabelecem uma ligação maravilhosa com o jardim e permitem que a luz natural inunde o interior.
A partir de quase todos os ângulos pode desfrutar das vistas sobre o jardim envolvente. O layout cuidadosamente desenhado cria um equilíbrio natural entre as áreas de estar, relaxamento e refeições. A ampliação confere ao espaço uma agradável sensação de jardim de inverno.
O destaque é a lareira a gás extra larga em formato de L, integrada numa parede de armários feitos por medida. A lareira constitui literalmente o coração de ambos os espaços — sala e zona de jantar — criando um ambiente acolhedor onde família e amigos naturalmente se reúnem.

A cozinha
A excecionalmente ampla cozinha Siematic é, sem dúvida, um dos pontos altos desta casa.

No centro, encontra a ilha de cozinha generosa, com tampo em granito maciço, amplo espaço de arrumação e um convidativo balcão para pequenos-almoços, onde os convidados podem desfrutar do ambiente. A ilha dispõe de placa de indução, placa de gás separada com dois bicos e bico adicional para wok, uma cave de vinhos climatizada e gavetas elétricas que se abrem e fecham com suavidade e silêncio.
Junto à parede, um impressionante móvel feito à medida integra perfeitamente vários equipamentos de elevada qualidade, incluindo forno combinado a vapor, forno combinado, gaveta de vácuo, frigorífico de grande altura e congelador vertical.
Do lado oposto, três despensas extra-profundas proporcionam enorme espaço de arrumação. O armário central integra uma sofisticada máquina de café encastrada e gaveta aquecida, elegantemente camufladas para aliar funcionalidade a um design cuidado.
Junto à janela, encontra-se a área de lavagem com lava-louça duplo, duas torneiras, torneira de água a ferver Quooker, doseador de sabonete, máquina de lavar louça e ampla superfície de trabalho.
Todos os equipamentos são de topo, nomeadamente das marcas Miele e Atag; a cozinha foi concebida para garantir o máximo conforto no dia a dia.

PRIMEIRO ANDAR
O amplo átrio de distribuição dá acesso a três espaçosos quartos e a uma casa de banho social com lavatório.
Na frente, existe um amplo quarto com armário embutido e acesso à varanda. Na traseira, um segundo quarto confortável.
O quarto principal constitui uma verdadeira suíte privativa. Graças às grandes janelas, duas claraboias Velux e portas duplas para a varanda francesa, este espaço é inundado de luz.
O quarto principal dispõe ainda de um espaçoso closet e armários personalizados.
A sala de banho de luxo tem o ambiente de um spa privado: jacuzzi com iluminação ambiente, armário de lavatório duplo com arrumação prática, e um generoso duche walk-in com dois chuveiros de chuva, duche de mão e divisória em vidro.

SEGUNDO ANDAR
O segundo andar também oferece abundância de espaço, tirando o melhor partido da distinta estrutura de telhado da propriedade.
A partir do hall, acede-se à sala técnica, que alberga a bomba de calor, o sistema de ventilação com recuperação de calor, a caldeira central e o inversor dos painéis solares.
Existem ainda dois quartos excecionalmente amplos, ambos marcados por uma altura de teto notável de aproximadamente 3,45 metros.
As grandes janelas acompanham as linhas arquitetónicas da casa e proporcionam uma sensação impressionante de amplitude.
Uma das divisões é atualmente utilizada como lavandaria, com ligação para máquina de lavar e secar roupa, mas poderá facilmente servir como quarto adicional, escritório ou sala de hobbies.
Este piso dispõe ainda de casa de banho própria com duche walk-in, móvel de lavatório, armário de espelho e radiador de design.

O JARDIM
O jardim envolvente foi projetado e executado profissionalmente em 2021, constituindo uma extensão natural da casa.
Aqui, desfruta de um nível excecional de privacidade e tranquilidade. Vários terraços proporcionam espaços convidativos para desfrutar do sol ou da sombra em diferentes horários do dia.
Os seis plátanos adultos oferecem sombra natural e conferem carácter ao jardim.
O jardim foi decorado com plantas ornamentais, linhas visuais atraentes, peça de água em aço Corten, iluminação envolvente no jardim, assentos customizados e um sistema de rega totalmente automatizado.
A combinação de natureza, água, arquitetura e privacidade cria um espaço especial em qualquer estação do ano.

GARAGEM & ESTACIONAMENTO
A garagem independente pode ser acedida tanto pelo jardim como através da porta basculante frontal. Está equipada com eletricidade, aquecimento elétrico e espaço de arrumação prático.
A ampla entrada exterior permite o estacionamento de três viaturas na propriedade e há também um posto de carregamento para carro elétrico.

SUSTENTABILIDADE & TECNOLOGIA
Esta casa foi projetada para o futuro e dispõe de instalações e tecnologia modernas que proporcionam um ambiente confortável e energeticamente eficiente.

Características principais:
+ 39 painéis solares (2023) com produção aproximada de 13,04 MWh/ano
+ Sistema completo de domótica Control4
+ Sistema de alarme e câmara integrada
+ Bomba de calor, caldeira central e ventilação com recuperação de calor
+ Sistema climático integrado com piso radiante, ventilação e arrefecimento
+ Vidros triplos
+ Caixilharia em uPVC de baixa manutenção
+ Amaciador de água
+ Projeto de iluminação LED totalmente integrado
+ Soluções de arrumação feitas por medida em praticamente toda a casa
+ Coberturas verdes sedum na garagem e extensão

VIVER NO CORAÇÃO DE AALSMEER
A propriedade situa-se num local sereno e central, no coração de Aalsmeer. O centro da vila, comércio, escolas, instalações desportivas e transportes públicos estão acessíveis a pé.
Amstelveen, o aeroporto Schiphol e Amesterdão são igualmente de fácil acesso. O centro de Amesterdão fica a cerca de vinte minutos, permitindo-lhe desfrutar, em casa, da tranquilidade, do espaço e da atmosfera relaxada de um ambiente de vila.
Aalsmeer é reconhecida pelos seus deslumbrantes lagos Westeinderplassen, inúmeras oportunidades de lazer, marinas, restaurantes e cafés, vida comunitária ativa e excelente oferta de serviços.

Uma propriedade deste calibre raramente chega ao mercado.

Uma combinação única de arquitetura, luxo, tecnologia, sustentabilidade e conforto residencial excecional — tudo numa das localizações mais cobiçadas no coração de Aalsmeer.

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