Aalsmeer

Ζήστε Στο Υψηλότερο Επίπεδο – Μια Ανεξάρτητη Βίλα Όπου Η Πολυτέλεια, Η Άνεση Και Η Βιωσιμότητα Συνεργούν

Μόλις λίγα βήματα από τη ζωντανή Ophelialaan, θα βρείτε αυτήν τη μοντέρνα ανεξάρτητη βίλα, τελειωμένη σε εξαιρετικό επίπεδο. Κάποια σπίτια είναι όμορφα, άλλα εντυπωσιακά. Σπάνια έρχεται στην αγορά ένα ακίνητο όπου όλα συνδυάζονται αρμονικά.

Αυτή η αποκλειστική βίλα συνδυάζει υψηλή ποιότητα κατασκευής, γενναιόδωρους χώρους διαβίωσης, προηγμένη τεχνολογία, έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο και μια κεντρική τοποθεσία στην καρδιά του Aalsmeer.

Με συνολικά πέντε ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα ανεξάρτητο γκαράζ, άφθονο χώρο στάθμευσης εντός του οικοπέδου και μια εντυπωσιακή σειρά βιώσιμων χαρακτηριστικών – όπως 39 ηλιακούς συλλέκτες, σύστημα αυτοματισμού Control4, αντλία θερμότητας, σύστημα ανάκτησης θερμότητας, τριπλά τζάμια και ενδοδαπέδια θέρμανση παντού – αυτό το σπίτι υπερβαίνει και τις υψηλότερες προσδοκίες.

Αν και το ακίνητο παραδόθηκε ως πρόπλασμα το 2017, ολοκληρώθηκε αργότερα σε εξαιρετικά πολυτελές επίπεδο και κατοικήθηκε για πρώτη φορά στα τέλη του 2019. Κατά συνέπεια, τόσο οι εγκαταστάσεις όσο και τα υψηλής ποιότητας φινιρίσματα παραμένουν σε άριστη κατάσταση.

ΙΣΟΓΕΙΟ
Η είσοδος προσεγγίζεται μέσω του όμορφα διαμορφωμένου μπροστινού κήπου και της ευρύχωρης ιδιωτικής εισόδου αυτοκινήτων, που παρέχει χώρο στάθμευσης για τρία οχήματα. Ο άνετος προθάλαμος προϊδεάζει για το υπόλοιπο σπίτι.
Εδώ θα βρείτε τον ηλεκτρικό πίνακα, την ξύλινη σκάλα, καλαίσθητη τουαλέτα επισκεπτών με νιπτήρα και λειτουργική γκαρνταρόμπα διακριτικά τοποθετημένη κάτω από τη σκάλα.
Από εδώ το σπίτι ανοίγει σε έναν εντυπωσιακό ανοικτό χώρο διαβίωσης.
Το ευρύχωρο σαλόνι έχει επεκταθεί τόσο στην πίσω πλευρά όσο και από την πλευρά της κουζίνας, δημιουργώντας μια εξαιρετικά φωτεινή κατοικία. Μεγάλα παράθυρα και αρκετές δίφυλλες γαλλικές πόρτες εξασφαλίζουν σύνδεση με τον κήπο και πλούσιο φυσικό φως.
Από σχεδόν κάθε σημείο μπορείτε να απολαύσετε τη θέα στο πράσινο που περιβάλλει την ιδιοκτησία. Η προσεγμένη διαρρύθμιση επιτυγχάνει φυσική ισορροπία μεταξύ διαβίωσης, χαλάρωσης και γευμάτων. Η επέκταση προσδίδει μια αίσθηση χειμερινού κήπου στον χώρο.
Το σημείο αναφοράς είναι το φαρδύ γωνιακό τζάκι αερίου, ενσωματωμένο σε τοίχο με έπιπλα κατά παραγγελία. Το τζάκι αποτελεί την κυριολεκτική και συμβολική καρδιά του σαλονιού και του χώρου φαγητού – ένα ζεστό περιβάλλον όπου οικογένεια και φίλοι θα συγκεντρώνονται φυσικά.

Κουζίνα
Η εξαιρετικά ευρύχωρη κουζίνα Siematic αποτελεί αναμφίβολα ένα από τα κορυφαία στοιχεία αυτού του σπιτιού.

Στο κέντρο δεσπόζει το μεγάλο νησί με πάγκο από συμπαγή γρανίτη, άφθονο αποθηκευτικό χώρο και μπάρα πρωινού κατάλληλη για φιλοξενία. Το νησί διαθέτει επαγωγική εστία, ξεχωριστή εστία αερίου με δύο μάτια και μάτι για wok, κλιματιζόμενη κάβα κρασιών και ηλεκτρικά συρτάρια που ανοίγουν και κλείνουν αθόρυβα.
Κατά μήκος του τοίχου, υπάρχει εντυπωσιακή κατασκευή κατά παραγγελία που ενσωματώνει ποιοτικές συσκευές: φούρνος ατμού, συνδυαστικός φούρνος, συρτάρι κενού, ψυγείο και καταψύκτη πλήρους ύψους.
Απέναντι, τρία βαθιά ντουλάπια τροφίμων προσφέρουν αποθηκευτικό χώρο, με το κεντρικό να περιλαμβάνει καφετιέρα εντοιχισμένη και συρτάρι θέρμανσης.
Στα παράθυρα βρίσκεται η περιοχή του νεροχύτη με δύο νεροχύτες, δυο βρύσες, βρύση Quooker για βραστό νερό, διανομέα σαπουνιού, πλυντήριο πιάτων και χώρο εργασίας.
Όλες οι συσκευές είναι υψηλής ποιότητας (Miele, Atag) και η κουζίνα σχεδιάστηκε για μέγιστη καθημερινή άνεση.

ΠΡΩΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ
Ο άνετος διάδρομος οδηγεί σε τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ξεχωριστή τουαλέτα με νιπτήρα.
Μπροστά υπάρχει ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα και πρόσβαση στο μπαλκόνι. Στο πίσω μέρος βρίσκεται δεύτερο άνετο υπνοδωμάτιο.
Η κύρια κρεβατοκάμαρα συνιστά πραγματική ιδιωτική σουίτα. Χάρη στα μεγάλα παράθυρα, στα δύο φωταγωγά Velux και στις πόρτες που ανοίγουν προς το γαλλικό μπαλκόνι, το δωμάτιο πλημμυρίζει φως.
Διαθέτει επίσης μεγάλη walk-in ντουλάπα και επίπλωση κατά παραγγελία.
Το πολυτελές μπάνιο αποπνέει την αίσθηση ιδιωτικού spa: jacuzzi με ατμοσφαιρικό φωτισμό, μεγάλη διπλή νιπτήρα με αποθηκευτικούς χώρους, ευρύχωρη καμπίνα ντους με δυο κεφαλές βροχής, ντους χειρός και γυάλινο διαχωριστικό.

ΔΕΥΤΕΡΟΣ ΟΡΟΦΟΣ
Ο δεύτερος όροφος προσφέρει επίσης άφθονο χώρο, αξιοποιώντας πλήρως τη χαρακτηριστική στέγη του ακινήτου.
Από τον διάδρομο, υπάρχει πρόσβαση στο τεχνικό δωμάτιο που φιλοξενεί την αντλία θερμότητας, το σύστημα ανάκτησης θερμότητας, τον λέβητα και τον μετατροπέα των ηλιακών.
Επιπλέον, υπάρχουν δυο πολύ ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ιδιαίτερο ύψος ταβανιού (περίπου 3,45 μέτρα).
Τα μεγάλα παράθυρα ακολουθούν τις αρχιτεκτονικές γραμμές του σπιτιού, ενισχύοντας την αίσθηση του χώρου.
Ένα από τα δωμάτια χρησιμοποιείται σήμερα ως πλυσταριό, κατάλληλο όμως και για υπνοδωμάτιο, γραφείο ή χόμπι.
Σε αυτόν τον όροφο υπάρχει και δεύτερο μπάνιο με ντους walk-in, νιπτήρα, καθρέφτη και designer καλοριφέρ.

Ο ΚΗΠΟΣ
Ο περιβάλλων κήπος σχεδιάστηκε επαγγελματικά το 2021 και αποτελεί φυσική επέκταση του σπιτιού.
Απολαμβάνετε εξαιρετική ησυχία και ιδιωτικότητα. Πολλές βεράντες δημιουργούν γωνιές για τον ήλιο ή τη σκιά ανάλογα με την ώρα της ημέρας.
Έξι ώριμες πλατάνια δίνουν σκιά και ιδιαίτερο χαρακτήρα.
Ο κήπος διαμορφώθηκε με καλλωπιστικά φυτά, ελκυστικές γραμμές θέασης, υδάτινο στοιχείο από ατσάλι Corten, ατμοσφαιρικό φωτισμό, ειδικά καθίσματα και πλήρως αυτοματοποιημένο σύστημα ποτίσματος.
Ο συνδυασμός πρασίνου, νερού, αρχιτεκτονικής και ιδιωτικότητας προσφέρει ξεχωριστή εμπειρία όλο το χρόνο.

ΓΚΑΡΑΖ & ΣΤΑΘΜΕΥΣΗ
Το ανεξάρτητο γκαράζ προσβάσιμο από τον κήπο και από την μπροστινή αναδιπλούμενη πόρτα, διαθέτει ρεύμα, ηλεκτρική θέρμανση και αποθήκευση.
Η ευρύχωρη είσοδος αυτοκινήτων εξασφαλίζει τρεις ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, ενώ παρέχεται και σταθμός φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος.

ΒΙΩΣΙΜΟΤΗΤΑ & ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
Το σπίτι έχει σχεδιαστεί με γνώμονα το μέλλον, με σύγχρονες εγκαταστάσεις και τεχνολογίες για άνετη και ενεργειακά αποδοτική διαβίωση.

Βασικά χαρακτηριστικά:
+ 39 ηλιακοί συλλέκτες (2023), με ετήσια παραγωγή περίπου 13,04 MWh
+ Σύστημα οικιακού αυτοματισμού Control4
+ Σύστημα συναγερμού και ολοκληρωμένο δίκτυο καμερών
+ Αντλία θερμότητας, λέβητας και σύστημα ανάκτησης θερμότητας
+ Ολοκληρωμένο ενδοδαπέδιο σύστημα θέρμανσης, εξαερισμού και ψύξης
+ Τριπλά τζάμια
+ Κουφώματα PVC με χαμηλή συντήρηση
+ Αποσκληρυντής νερού
+ Ενσωματωμένο σχέδιο φωτισμού LED
+ Έπιπλα κατασκευασμένα κατά παραγγελία σε όλο το σπίτι
+ Φυτεμένες στέγες τύπου sedum σε γκαράζ και επέκταση

ΖΩΗ ΣΤΗΝ ΚΑΡΔΙΑ ΤΟΥ AALSMEER
Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη και κεντρική τοποθεσία στην καρδιά του Aalsmeer. Το κέντρο, καταστήματα, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και δημόσιες συγκοινωνίες είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Το Amstelveen, το αεροδρόμιο Schiphol και το Άμστερνταμ είναι εύκολα προσβάσιμα. Στο σπίτι απολαμβάνετε ηρεμία, χώρο και τη χαλαρή ατμόσφαιρα ενός χωριού, ενώ το κέντρο του Άμστερνταμ βρίσκεται περίπου 20 λεπτά μακριά.
Το Aalsmeer φημίζεται για τις μαγευτικές λίμνες Westeinderplassen με αμέτρητες ευκαιρίες αναψυχής, μαρίνες, εστιατόρια, καφέ, δραστήρια τοπική κοινωνία και άριστες παροχές.

Ακίνητα αυτού του επιπέδου σπάνια διατίθενται στην αγορά.

Ένας μοναδικός συνδυασμός αρχιτεκτονικής, πολυτέλειας, τεχνολογίας, βιωσιμότητας και εξαιρετικής άνεσης κατοικίας – όλα σε μία περιζήτητη τοποθεσία στην καρδιά του Aalsmeer.

Εξερευνήστε Aalsmeer με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Οι σύνθετες συναλλαγές υψηλής αξίας στο Aalsmeer απαιτούν εξειδικευμένη γνώση της διαδικασίας αλλά και ένα διακριτικό δίκτυο. Οι προσωπικοί σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε σπάνιες ευκαιρίες, διαπραγματεύονται λεπτούς όρους και εξασφαλίζουν την ευθυγράμμιση της επένδυσης με ευρύτερα σχέδια πλούτου. Η εμπειρογνωμοσύνη τους είναι ανεκτίμητη στη μείωση του κινδύνου, τη βέλτιστη χρονική εκτέλεση και τον εντοπισμό μοναδικών ευκαιριών εντός και εκτός αγοράς.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.