شقة فاخرة بمساحة 182 م² في الطابق الأرضي المزدوج، تضم أربع غرف نوم، وحمامين، وشرفة، وتراسًا، ومساحة تخزين داخلية، ومدخلين أمامي وخلفي. تتميز الشقة بمواد مختارة بعناية عالية الجودة، توفر إحساسًا بالدفء والراحة. الأرضيات الفاخرة ذات نقشة العظم المتعرج، والأسقف المرتفعة، والألوان الهادئة في المطبخ والحمامات، وخطة الإضاءة المدروسة تخلق أجواء متناسقة ومرحبة. المطبخ بخطوطه النظيفة ومساحة التخزين الوفيرة يجمع بين الأناقة والعملية بشكل مثالي. المبنى ذاته عبارة عن ملكية كاملة.
الموقع
يقع مجمع هيموني في شارع هادئ وجذاب في حي دي بايب النابض بالحياة، أحد المناطق الأكثر طلبًا في أمستردام. يقع بين الأمستل الساحر ومركز المدينة الديناميكي، لتستمتع بأفضل ما في العالمين: هدوء الحي السكني مع جميع مزايا الحياة الحضرية. حدائق سارفايتبارك، وشارع أوتريختسس تراات، ومركز المدينة النابض بالحياة جميعها قريبة منك، كما يسهل مغادرة المدينة بالسيارة. يتيح هذا الموقع الممتاز الجمع بين راحة المدينة وهدوء البيئة الخضراء المحيطة.
هناك مجموعة متنوعة من المتاجر المحلية ومحلات الأطعمة الفاخرة والسوبرماركت لتلبية احتياجاتك اليومية. ويقع سوق البرت كويب النشط، المعروف بتشكيلته الواسعة من المنتجات المحلية، على مسافة قصيرة بالدراجة. تتوفر أيضًا العديد من المقاهي والبارات والتراسات والمطاعم القريبة حيث يمكنك الاسترخاء أو تناول عشاء فاخر. ولا يمكن نسيان البوتيكات العصرية والمحلات الأنيقة والصيدليات والمتاجر المتخصصة في المنطقة.
تتمتع المنطقة بوفرة المساحات الخضراء مثل حديقة سارفايتبارك الجميلة والتاريخية، المثالية لممارسة الرياضة والترفيه.
العقار يتمتع بسهولة الوصول: الطرق الرئيسية، مثل الطريق السريع A10، قريبة، مع العديد من وسائل النقل العام أيضًا. كما يمكن الوصول إلى عدة محطات ترام وحافلات سيرًا على الأقدام.
التقسيم الداخلي
تتيح مساحات وقوف السيارات الخاصة في المبنى الوصول إلى مدخل مشترك أنيق مع جدران رخامية. هنا تجد أيضًا عدادات الكهرباء لكل شقة. يمكنك الوصول للطابق الأول ومدخل الشقة عبر الدرج أو المصعد الرخامي الفاخر، كما يمكن دخول الشقة من الجانب الخلفي للمبنى.
يفتح باب الشقة الأمامي إلى ردهة مركزية تمنح الوصول لجميع الغرف في هذا الطابق، بما في ذلك غرفة مرحاض منفصلة وغرفة تخزين. في الجهة الأمامية هناك غرفة معيشة واسعة ومضيئة مع مطبخ مفتوح بتصميم إيطالي. المطبخ الفاخر مجهز بمعدات مدمجة متنوعة ويوازن بين الأناقة والوظائف ببراعة. مزيج أنيق من الوحدات البيضاء والأسطح الرخامية والوحدات الكبيرة بتشطيب خشب الجوز الدافئ يمنح المساحة إحساسًا جماليًا دافئًا. تفتح الأبواب الفرنسية على شرفة مدمجة مواجهة للجنوب. غرفة النوم الكبيرة الأولى تقع في الجهة الخلفية من الشقة.
يؤدي الدرج الداخلي إلى الطابق الأرضي حيث توفر الردهة الواسعة مع خزانة مدمجة إمكانية الوصول لجميع الغرف في هذا الطابق، بما في ذلك غرفة مرحاض منفصلة. في الجهة الأمامية يوجد غرفتا نوم كبيرتان، لكل منهما وصول مباشر إلى التراس المشمس. غرفة النوم الرئيسية بها حمام فاخر داخلي مع حوض استحمام ووحدة غسيل مزدوجة ودش مزدوج. الحمام الثاني الأنيق في الجهة الأمامية يحتوي على مغسلة كبيرة ودش. في الجهة الخلفية هناك غرفة النوم الرابعة ومساحة تخزين كبيرة بحوالي 11 م².
التفاصيل:
• المساحة السكنية حوالي 182 م² (شهادة NEN-2580 متوفرة)
• تراس بمساحة تقريبية 11 م²
• شرفة مواجهة للجنوب بمساحة تقريبية 7 م²
• أربع غرف نوم
• حمامان
• ملصق الطاقة A+++
• نظام استرداد الحرارة
• تكييف هواء
• تدفئة أرضية
• مزود بمصعد
• خيار شراء مكان وقوف خاص في موقف المبنى بمبلغ 100,000 يورو
• ملكية كاملة دون إيجار
• اتحاد ملاك قيد التأسيس
• كاتب عدل المشروع: Schut van Os Notarissen
• التسليم: يناير 2025
لقد جمعنا هذه المعلومات بأقصى درجات العناية الممكنة. مع ذلك، لا نتحمل أي مسؤولية عن أي نقص أو عدم دقة أو أي أمر آخر أو عواقب ذلك. جميع القياسات والمساحات المذكورة تقريبية. يتحمل المشتري مسؤولية التحقق من أي أمر ذا أهمية بالنسبة له أو لها. الوكيل العقاري هو مستشار البائع بالنسبة لهذا العقار. ننصحك بالاستعانة بوكيل عقاري خبير ومسجل لدى NVM لمرافقتك عبر عملية الشراء. إذا كانت لديك رغبات محددة بخصوص العقار، ننصحك بإبلاغ وكيلك بذلك في أقرب وقت ممكن والقيام بتحقيق مستقل بشأن تلك الأمور. إذا لم تستعن بخبير، ستعتبر نفسك خبيرًا بما يكفي لمراجعة جميع المسائل المهمة. تنطبق شروط NVM.
استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
توفر أمستردام أسلوب حياة عالميًا يجمع بين التراث والاتصال والرفاهية الراقية. يستفيد السكان من مجتمع دولي متكامل وخدمات مصممة بعناية وثقافة نابضة. وتكمن جاذبية المدينة في احتضانها للتاريخ والرقي وتوجهها التقدمي.
