Exclusivo apartamento dúplex en planta baja de 182 m² con cuatro dormitorios, dos baños, balcón, terraza, trastero interior y entradas delantera y trasera. La vivienda destaca por el uso de materiales seleccionados de alta gama que aportan calidez y confort. Los suelos en espiga de lujo, los techos altos, los tonos sutiles en cocina y baños y un cuidadoso proyecto de iluminación crean un ambiente armonioso y acogedor. La cocina, de líneas depuradas y gran capacidad de almacenaje, representa el equilibrio perfecto entre estilo y funcionalidad. El edificio es de propiedad libre (freehold).
Ubicación
El complejo Hemony se sitúa en una calle tranquila y atractiva del animado distrito De Pijp, una de las zonas más demandadas de Ámsterdam. Ubicado entre el encantador Amstel y el vibrante centro de la ciudad, aquí podrá disfrutar de lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad y el encanto de una zona residencial y al mismo tiempo todas las ventajas de vivir en la ciudad. Sarphatipark, Utrechtsestraat y el dinámico centro están cerca, y también resulta fácil y rápido salir de la ciudad en coche. Esta excelente ubicación combina la comodidad de la vida urbana con la serenidad de un entorno verde y tranquilo.
Varios comercios locales, delicatessen y supermercados cubren sus necesidades diarias. El animado mercado de Albert Cuyp, conocido por su gran variedad de productos locales, se encuentra a un breve paseo en bicicleta. En la zona abundan las cafeterías, bares, terrazas y restaurantes donde relajarse tomando algo o disfrutar de una cena elaborada. No hay que olvidar las boutiques de moda, tiendas exclusivas, farmacias y comercios especializados de la zona.
El entorno también ofrece numerosos espacios verdes, como el hermoso y emblemático Sarphatipark, ideal para practicar deporte o relajarse.
La propiedad goza de una excelente accesibilidad: varios accesos principales, como la A10, están cerca y existen múltiples conexiones de transporte público. Varias paradas de tranvía y autobús se encuentran a poca distancia a pie.
Distribución
Las plazas de aparcamiento privadas del edificio dan acceso a una elegante entrada común revestida de mármol. Aquí también se encuentran los armarios de contadores de cada vivienda. Se puede acceder a la primera planta y a la entrada del apartamento mediante escaleras o un ascensor de mármol. El apartamento también dispone de acceso trasero al edificio.
La puerta principal se abre a un vestíbulo central que conecta con todas las estancias de esta planta, incluido un aseo independiente y un cuarto de almacenamiento. En la fachada se hallan un amplio y luminoso salón y una cocina de diseño italiano de concepto abierto. La cocina de lujo está equipada con una amplia gama de electrodomésticos integrados y equilibra perfectamente estilo y funcionalidad. La sofisticada combinación de muebles blancos con encimeras de mármol y módulos en cálida madera de nogal dota a este espacio de un carácter único y acogedor. Unas puertas francesas dan paso al balcón empotrado orientado al sur. Al fondo de la vivienda se encuentra el primer gran dormitorio.
Un tramo de escalera interior conduce a la planta baja, donde un amplio distribuidor con armario empotrado conecta con las distintas estancias, incluido otro aseo independiente. Al frente hay dos grandes dormitorios, ambos con acceso directo a la soleada terraza. El dormitorio principal dispone de un baño en suite de lujo con bañera, doble lavabo y ducha doble. El segundo baño de estilo elegante, también en la parte delantera de la vivienda, ofrece un gran lavabo y ducha de obra. En la parte trasera se encuentra el cuarto dormitorio y un trastero espacioso de unos 11 m².
Detalles:
• Superficie habitable aprox. 182 m² (certificado NEN-2580 disponible)
• Terraza de aprox. 11 m²
• Balcón orientado al sur de aprox. 7 m²
• Cuatro dormitorios
• Dos baños
• Certificado energético A+++
• Sistema de recuperación de calor
• Aire acondicionado
• Calefacción por suelo radiante
• El complejo dispone de ascensor
• Opción de adquirir una plaza de garaje privada en el parking seguro del edificio. Precio: 100.000 €
• Propiedad plena, sin cargas de arrendamiento
• Comunidad de propietarios en constitución
• Notaría a cargo del proyecto: Schut van Os Notarissen
• Entrega: enero 2025
La presente información ha sido elaborada con el mayor cuidado posible. Sin embargo, no asumimos responsabilidad alguna por cualquier inexactitud, omisión o consecuencias derivadas de ello. Todas las superficies y medidas son orientativas. El comprador tiene el deber de verificar cualquier aspecto que considere relevante. El agente inmobiliario actúa como asesor del vendedor en relación con esta vivienda. Se recomienda contar con un agente colegiado (registrado en NVM) que le acompañe en el proceso de compra. Si tiene deseos particulares para la vivienda, comuníqueselo cuanto antes a su agente de compra y lleve a cabo una investigación independiente. Si no contrata a un experto, se supondrá que usted cuenta con la capacitación suficiente para supervisar todos los aspectos relevantes. Se aplican las condiciones de la NVM.
Explora Ámsterdam con Baerz, Tu Buscador y Asesor Personal de Propiedades de Confianza
Navegar en el mercado de lujo de Ámsterdam exige un profundo conocimiento local, discreción y habilidad negociadora. Los mejores asesores ofrecen acceso a listados privados, aclaran las complejidades legales y detectan oportunidades en un contexto donde rara vez afloran al público. Los equipos consultores realizan auditorías exhaustivas y representación personalizada, fortaleciendo su posición en negociaciones, garantizando transacciones impecables y protegiendo su privacidad en cada etapa.
Evita los errores comunes
Los compradores internacionales a menudo pierden tiempo valioso en listados en línea duplicados, desactualizados o engañosos, especialmente porque casi el 30%% de las casas de lujo nunca aparecen en el mercado público. Los agentes del vendedor representan los intereses del vendedor, no los del comprador. Incluso solicitar información sobre una propiedad puede resultar en que un agente del vendedor te registre como su “cliente” sin tu consentimiento. Con Baerz Property Finders & Advisors, evitas por completo todos estos errores. Trabajamos únicamente en tu nombre, ofreciendo representación independiente, orientación clara y acceso a todas las propiedades disponibles, incluidas oportunidades fuera del mercado que otros nunca llegan a ver.
¿Interesado en un Asesor Personal de Propiedades?
Te mostramos todas las casas disponibles en un solo lugar. No dudes en contactarnos para saber cómo podemos satisfacer tus necesidades y proteger tus intereses exclusivamente.
Ámsterdam ofrece un estilo de vida cosmopolita, definido por su legado histórico, su conectividad y un lujo discreto. Sus residentes disfrutan de una comunidad internacional vibrante, servicios a medida y una rica vida cultural. La fuerza de la ciudad reside en su fusión de historia, sofisticación y espíritu progresista.
