Amsterdam

Hemonylaan 23B, 1074 BJ Amsterdam

En lyxig dubbel markplanslägenhet på 182 m² med fyra sovrum, två badrum, balkong, terrass, intern förvaring samt entré både fram och bak. Lägenheten är utrustad med noggrant utvalda, exklusiva material som ger en känsla av värme och komfort. Lyxiga fiskbensgolv, höga tak, diskreta toner i kök och badrum samt en genomtänkt belysningsplan skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär. Köket har rena linjer och generösa förvaringsutrymmen – en idealisk kombination av stil och praktisk funktionalitet. Byggnaden ägs med full äganderätt (friköpt).

Läge

Hemony-komplexet ligger på en lugn och attraktiv gata i det livfulla De Pijp-kvarteret, ett av Amsterdams mest eftertraktade områden. Här, mitt emellan den charmiga Amstel och stadens pulserande centrum, får du det bästa av två världar: den rofyllda charmen i ett bostadsområde med alla fördelar av stadslivet. Sarphatipark, Utrechtsestraat och stadskärnan är inom räckhåll, och det är även smidigt att ta sig ut med bil. Ett fantastiskt läge som kombinerar stadens bekvämligheter med lugna, gröna omgivningar.

Flera lokala butiker, delikatesser och stormarknader täcker dina dagliga behov. Den livliga Albert Cuypmarket, känd för sitt breda utbud av lokala produkter, nås enkelt med cykel. Det finns gott om trevliga kaféer, barer, uteserveringar och restauranger i närområdet där du kan slå dig ned och koppla av med något gott att dricka eller avnjuta en lång middag. Missa inte heller de trendiga butikerna, stilrena affärerna, apotek och specialbutiker i området.

Området erbjuder även gott om grönska, bland annat vackra, historiska Sarphatipark som är perfekt för både motion och avkoppling.

Fastigheten har mycket goda kommunikationer: flera huvudleder som A10 finns i närheten liksom omfattande kollektivtrafik. Flera spårvagns- och busshållplatser är dessutom på gångavstånd.

Planlösning

Byggnadens privata parkeringsplatser leder in till en elegant gemensam entré med marmorpanel. Här finns även elskåp för varje lägenhet. Våning ett och lägenhetsentrén nås via trappa eller den eleganta marmorliften. Lägenheten kan även nås från byggnadens baksida.

Lägenhetens ytterdörr öppnas mot en central hall som ger tillgång till alla rum på planet, inklusive separat WC och förråd. På framsidan finns ett stort, ljust vardagsrum och ett öppet italienskt designkök. Det exklusiva köket är utrustat med en komplett uppsättning inbyggda vitvaror och erbjuder en perfekt balans mellan stil och funktionalitet. Den sofistikerade kombinationen av vita skåp med marmorbänkar och större enheter i varm valnötston ger rummet en stämningsfull karaktär. Franska dörrar leder ut till den indragna balkongen i söderläge. Det första av de stora sovrummen ligger på lägenhetens baksida.

En intern trappa leder ner till markplanet, där en rymlig hall med inbyggd garderob ger tillgång till alla rum på detta plan, inklusive ytterligare en separat WC. På framsidan finns två stora sovrum, båda med direktutgång till solterrassen. Master bedroom har ett exklusivt badrum en suite med badkar, dubbel tvättställskommod och dubbla duschar. Det andra, stilfulla badrummet på framsidan är utrustat med stort tvättställ och dusch. På baksidan finns det fjärde sovrummet och ett stort förråd om ca 11 m².

Detaljer:

• Boarea ca 182 m² (NEN-2580-certifikat finns)
• Terrass ca 11 m²
• Balkong i söderläge ca 7 m²
• Fyra sovrum
• Två badrum
• Energiklass A+++
• Värmeåtervinningssystem
• Luftkonditionering
• Golvvärme
• Hiss finns i byggnaden
• Möjlighet att köpa privat parkeringsplats i byggnadens säkra garage. Pris: 100 000 €
• Friköpt, ingen tomträtt avgift
• Bostadsrättsförening under bildande
• Projektets civilrättslige notarie: Schut van Os Notarissen
• Tillträde: januari 2025

Ovanstående information har sammanställts med största möjliga omsorg. Vi kan dock inte ta ansvar för eventuella brister, felaktigheter eller följder därav. Samtliga mått och ytor är vägledande. Köparen har undersökningsplikt för vad som kan vara av betydelse för köpet. Mäklaren är säljarens rådgivare gällande denna bostad. Vi rekommenderar att du anlitar en expert (NVM-registrerad) fastighetsmäklare som guidar dig genom köpprocessen. Om du har särskilda önskemål rörande bostaden, meddela detta till din köpmäklare i god tid och låt dessa utredas av oberoende part. Om du inte anlitar expert förutsätts att du själv är tillräckligt kunnig för att överblicka alla väsentliga frågor. NVM:s villkor gäller.

Utforska Amsterdam med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att navigera den exklusiva Amsterdamsmarknaden kräver lokal expertis, diskretion och skickliga förhandlare. De främsta rådgivarna erbjuder tillgång till privata objekt, förklarar komplicerade ägarregler och ser värden där möjligheter sällan når marknaden publikt. Konsultteam erbjuder rigorös granskning och representation, stärker din förhandlingsposition, säkerställer smidiga köp och skyddar din integritet under hela processen.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.