Lussuoso appartamento duplex al piano terra di 182 m² con quattro camere da letto, due bagni, balcone, terrazza, ripostiglio interno e doppio ingresso, anteriore e posteriore. L’abitazione è caratterizzata da materiali scelti con la massima cura e di altissima qualità, che donano calore e comfort agli ambienti. Pavimenti di pregio a spina di pesce, soffitti alti, tonalità delicate in cucina e nei bagni e un attento progetto illuminotecnico contribuiscono a creare un’atmosfera armoniosa e accogliente. La cucina, dalle linee pulite e con abbondanti spazi contenitivi, è la sintesi perfetta tra stile e funzionalità. L’edificio è di proprietà (freehold).
Posizione
Il complesso Hemony si trova in una strada tranquilla e gradevole nel vivace quartiere De Pijp, tra i più richiesti di Amsterdam. Situato fra il suggestivo Amstel e il dinamico centro città, offre i vantaggi di entrambe le realtà: la tranquillità e il fascino di una zona residenziale, accompagnati da tutte le opportunità della vita urbana. Il Sarphatipark, Utrechtsestraat e il centro sono tutti nelle immediate vicinanze, ma l’uscita dalla città in auto è altrettanto semplice e veloce. Una posizione eccellente che unisce la comodità cittadina alla quiete di un contesto verde e sereno.
Numerosi negozi locali, delicatessen e supermercati soddisfano le esigenze quotidiane. L’animato Albert Cuypmarkt, celebre per l’ampia varietà di prodotti locali, si raggiunge agevolmente in bicicletta. In zona sono presenti numerosi caffè, bar, terrazze e ristoranti dove rilassarsi con un drink o concedersi una cena ricercata. Da non dimenticare anche le boutique di tendenza, i negozi eleganti, farmacie e attività specializzate.
Non manca il verde: il bellissimo e storico Sarphatipark è ideale per rilassarsi o praticare sport.
La proprietà gode di ottima accessibilità: diverse arterie principali come la A10 sono vicine, così come molteplici collegamenti con i mezzi pubblici, inclusi tram e autobus a pochi passi.
Distribuzione interna
I posti auto privati del complesso consentono l’accesso all’elegante ingresso comune, impreziosito da boiserie in marmo. Qui si trovano anche i quadri dei contatori di ciascun appartamento. Il primo piano e l’ingresso dell’appartamento sono raggiungibili tramite scale o mediante un raffinato ascensore in marmo. L’appartamento è accessibile anche dal retro dell’edificio.
La porta principale conduce a un ingresso centrale che offre accesso a tutti gli ambienti di questo livello, incluso un bagno di servizio e un ripostiglio separato. Davanti si trovano l’ampio soggiorno luminoso e la cucina a vista di design italiano. La cucina di lusso è dotata di una ricca gamma di elettrodomestici da incasso e combina perfettamente estetica e praticità. L’elegante abbinamento tra i pensili bianchi, i piani di lavoro in marmo e i grandi elementi dal caldo tono di noce conferisce all’ambiente un fascino unico. Porte finestre si aprono sul balcone riparato esposto a sud. La prima grande camera da letto è situata nella parte posteriore dell’abitazione.
Una scala interna conduce al piano terra, dove un ampio disimpegno con armadio a muro porta a tutte le stanze di questo livello, includendo un altro bagno di servizio. Davanti si trovano due ampie camere da letto, entrambe con accesso diretto all’assolata terrazza. La camera padronale dispone di un elegante bagno en suite con vasca, doppio lavabo e doppia doccia. Il secondo bagno, raffinato, anch’esso sul fronte, comprende un ampio lavabo e una doccia. Sul retro si trovano la quarta camera e un grande ripostiglio di ca. 11 m².
Dettagli:
• Superficie abitabile circa 182 m² (certificato NEN-2580 disponibile)
• Terrazza di circa 11 m²
• Balcone esposto a sud di circa 7 m²
• Quattro camere da letto
• Due bagni
• Classe energetica A+++
• Sistema di recupero del calore
• Aria condizionata
• Riscaldamento a pavimento
• Presenza di ascensore nel complesso
• Possibilità di acquistare un posto auto privato nel parcheggio custodito dell’edificio al prezzo di €100.000
• Proprietà piena (freehold), quindi nessun canone di affitto
• Associazione dei proprietari in fase di costituzione
• Notaio di progetto: Schut van Os Notarissen
• Consegna: gennaio 2025
Queste informazioni sono state raccolte con la massima cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali imprecisioni, inesattezze o per le conseguenze di tali difformità. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L’acquirente ha l’obbligo di verificare autonomamente ogni aspetto per lui rilevante. L’agente immobiliare agisce quale consulente del venditore relativamente a questa proprietà. Si consiglia di affidarsi a un agente immobiliare esperto registrato presso NVM, che vi accompagnerà durante il processo di acquisto. Se avete esigenze specifiche, comunicatele tempestivamente al vostro agente acquirente e fate svolgere una verifica indipendente. In mancanza di un esperto, si riterrà che siate sufficientemente competenti per gestire tutte le questioni rilevanti. Si applicano le condizioni NVM.
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