Amsterdam

Hemonylaan 23B, 1074 BJ Άμστερνταμ

Πολυτελές διώροφο ισόγειο διαμέρισμα 182 τ.μ. με τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, μπαλκόνι, βεράντα, εσωτερικό αποθηκευτικό χώρο, καθώς και μπροστινή και πίσω είσοδο. Το διαμέρισμα διαθέτει εξαιρετικά επιλεγμένα, υψηλής ποιότητας υλικά που δημιουργούν αίσθηση ζεστασιάς και άνεσης. Πολυτελείς δάπεδα σε ψαροκόκαλο, ψηλοτάβανα δωμάτια, διακριτικοί τόνοι σε κουζίνα και μπάνια, και έξυπνος φωτισμός διαμορφώνουν μια αρμονική και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η κουζίνα με τις λιτές γραμμές και τους άνετους αποθηκευτικούς χώρους συνδυάζει ιδανικά το στυλ με τη λειτουργικότητα. Το κτίριο αποτελεί ιδιόκτητο ακίνητο.

Τοποθεσία

Το συγκρότημα Hemony βρίσκεται σε έναν ήσυχο και ελκυστικό δρόμο στη ζωντανή περιοχή De Pijp, μία από τις πιο περιζήτητες συνοικίες στο Άμστερνταμ. Ανάμεσα στον γοητευτικό Amstel και το δυναμικό κέντρο της πόλης, εδώ απολαμβάνετε το καλύτερο και από τους δύο κόσμους: την ηρεμία και τη γοητεία μιας κατοικημένης περιοχής με όλα τα πλεονεκτήματα της ζωής στην πόλη. Το Sarphatipark, η οδός Utrechtsestraat και το ζωντανό κέντρο βρίσκονται κοντά, ενώ υπάρχει εύκολη πρόσβαση με το αυτοκίνητο έξω από την πόλη. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει μοναδικά την άνεση της πόλης συνδυασμένη με γαλήνιες, πράσινες γειτονιές.

Διάφορα τοπικά καταστήματα, ντελικατέσσεν και σούπερ μάρκετ εξυπηρετούν τις καθημερινές σας ανάγκες. Η πολυσύχναστη αγορά Albert Cuypmarkt, γνωστή για τα ποιοτικά τοπικά προϊόντα της, βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το ποδήλατο. Υπάρχουν επίσης πολλά φιλόξενα καφέ, μπαρ, ταράτσες και εστιατόρια για να χαλαρώσετε ή να απολαύσετε ένα πλήρες γεύμα. Τα μοντέρνα μπουτίκ, τα σικ καταστήματα, τα φαρμακεία και τα εξειδικευμένα μαγαζιά της περιοχής προσφέρονται επίσης.

Στην περιοχή υπάρχουν άφθονοι χώροι πρασίνου, όπως το όμορφο και ιστορικό Sarphatipark – ιδανικός χώρος για άθληση ή χαλάρωση.

Το ακίνητο έχει εξαιρετική προσβασιμότητα: διάφοροι κεντρικοί οδικοί άξονες, όπως ο Α10, βρίσκονται κοντά, καθώς και πολλές συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Υπάρχουν επίσης στάσεις τραμ και λεωφορείου σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.

Διαρρύθμιση

Οι ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης του κτιρίου δίνουν πρόσβαση στην κομψή, κοινόχρηστη είσοδο με επενδύσεις από μάρμαρο. Εδώ βρίσκονται και οι μετρητές κάθε διαμερίσματος. Ο πρώτος όροφος και η είσοδος του διαμερίσματος προσεγγίζονται μέσω της σκάλας ή του εντυπωσιακού μαρμάρινου ανελκυστήρα. Το διαμέρισμα έχει επίσης πρόσβαση από την πίσω πλευρά του κτιρίου.

Η μπροστινή πόρτα του διαμερίσματος ανοίγει σε έναν κεντρικό διάδρομο που οδηγεί σε όλους τους χώρους αυτού του ορόφου, περιλαμβανομένου χωριστού WC και αποθήκης. Στο μπροστινό μέρος υπάρχει ένα ευρύχωρο, φωτεινό σαλόνι και μια ανοιχτή κουζίνα ιταλικού σχεδιασμού. Η πολυτελής κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές και συνδυάζει στυλ και λειτουργικότητα με αρμονικό τρόπο. Η κομψή μίξη λευκών επίπλων με μαρμάρινο πάγκο και μεγάλες μονάδες σε απόχρωση καρυδιάς προσδίδει ατμοσφαιρικό χαρακτήρα στον χώρο. Γαλλικές πόρτες οδηγούν στο νότιας προσανατολισμού, εσοχικό μπαλκόνι. Το πρώτο μεγάλο υπνοδωμάτιο βρίσκεται στο πίσω μέρος του διαμερίσματος.

Εσωτερική σκάλα οδηγεί στο ισόγειο, όπου ένας ευρύχωρος διάδρομος με εντοιχισμένη ντουλάπα δίνει πρόσβαση σε όλους τους χώρους, συμπεριλαμβανομένου ενός επιπλέον WC. Στο μπροστινό μέρος υπάρχουν δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με άμεση πρόσβαση στην ηλιόλουστη βεράντα. Η κύρια κρεβατοκάμαρα διαθέτει πολυτελές μπάνιο en suite με μπανιέρα, διπλό νιπτήρα και διπλή ντουζιέρα. Το δεύτερο, κομψό μπάνιο μπροστά διαθέτει μεγάλο νιπτήρα και ντουζιέρα. Στο πίσω μέρος βρίσκεται το τέταρτο υπνοδωμάτιο και ένας μεγάλος αποθηκευτικός χώρος περίπου 11 τ.μ.

Λεπτομέρειες:

• Κατοικήσιμη επιφάνεια περίπου 182 τ.μ. (διαθέσιμο το πιστοποιητικό NEN-2580)
• Βεράντα περίπου 11 τ.μ.
• Νότιο μπαλκόνι περίπου 7 τ.μ.
• Τέσσερα υπνοδωμάτια
• Δύο μπάνια
• Ενεργειακή σήμανση A+++
• Σύστημα ανάκτησης θερμότητας
• Κλιματισμός
• Ενδοδαπέδια θέρμανση
• Το συγκρότημα εξυπηρετείται από ανελκυστήρα
• Δυνατότητα αγοράς ιδιωτικής θέσης στάθμευσης στο φυλασσόμενο πάρκινγκ του κτιρίου. Τιμή: 100.000 €
• Ιδιοκτησία πλήρους κυριότητας χωρίς δικαίωμα επικαρπίας
• Ένωση ιδιοκτητών υπό σύσταση
• Συμβολαιογράφος έργου: Schut van Os Notarissen
• Μεταβίβαση: Ιανουάριος 2025

Οι παραπάνω πληροφορίες έχουν συγκεντρωθεί με τη μέγιστη δυνατή φροντίδα. Δεν φέρουμε καμία ευθύνη για τυχόν ελλιπή ή ανακριβή στοιχεία ή τις συνέπειές τους. Όλες οι μετρήσεις και οι επιφάνειες είναι ενδεικτικές. Ο αγοραστής έχει καθήκον να ερευνήσει οποιαδήποτε στοιχείο θεωρεί σημαντικό. Ο μεσίτης είναι σύμβουλος του πωλητή για αυτό το ακίνητο. Σας συμβουλεύουμε να συνεργαστείτε με έμπειρο μεσίτη (εγγεγραμμένο στην NVM) που θα σας καθοδηγήσει στη διαδικασία αγοράς. Εάν έχετε συγκεκριμένες επιθυμίες για το ακίνητο, ενημερώστε το συντομότερο τον μεσίτη σας και ζητήστε ανεξάρτητη έρευνα. Εάν δεν προσλάβετε ειδικό, θεωρείστε επαρκώς ενημερωμένοι να χειριστείτε μόνοι σας όλα τα ουσιώδη ζητήματα. Ισχύουν οι όροι της NVM.

Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.