Appartement de luxe en rez-de-chaussée double de 182 m² avec quatre chambres, deux salles de bains, un balcon, une terrasse, un espace de rangement intérieur, une entrée à l’avant et à l’arrière. L’appartement se distingue par des matériaux haut de gamme, soigneusement sélectionnés, qui créent une atmosphère chaleureuse et confortable. Parquet en chevrons raffiné, plafonds hauts, tons subtils dans la cuisine et les salles de bains ainsi qu’un éclairage étudié confèrent à l’ensemble une harmonie et une sérénité bienvenue. La cuisine, aux lignes épurées et offrant de nombreux rangements, conjugue parfaitement esthétique et fonctionnalité. L’immeuble est en pleine propriété.
Emplacement
Le complexe Hemony est situé dans une rue paisible et séduisante du quartier très animé de De Pijp, l’un des plus prisés d’Amsterdam. Niché entre le charme de l’Amstel et le dynamisme du centre-ville, vous bénéficiez ici du meilleur des deux mondes : la quiétude et le charme d’un quartier résidentiel, avec toutes les commodités et le style de vie urbain à portée de main. Le Sarphatipark, la rue Utrechtsestraat et le centre-ville animé sont à proximité et l’accès routier hors de la ville est facile et rapide. Ce site exceptionnel combine donc l’avantage de la vie citadine et la tranquillité d’un environnement verdoyant.
De nombreux commerces de proximité, épiceries fines et supermarchés répondent à vos besoins quotidiens. Le dynamique marché Albert Cuyp, réputé pour sa large gamme de produits locaux, se trouve à vélo, à courte distance. À deux pas, les cafés, bars, terrasses et restaurants accueillants offrent l’occasion de se détendre autour d’un verre ou de savourer un dîner raffiné. Les boutiques tendance, commerces élégants, pharmacies et magasins spécialisés du quartier sont également à souligner.
Les espaces verts ne manquent pas dans les environs, à l’exemple du magnifique et historique Sarphatipark, parfait pour le sport ou la détente.
Le bien profite d’une excellente accessibilité : divers axes principaux tels que l’A10 sont proches, ainsi que de nombreuses liaisons de transports en commun. Plusieurs arrêts de tram et de bus se trouvent également à distance piétonne.
Agencement
Les places de parking privées du bâtiment offrent un accès à une élégante entrée commune habillée de marbre. Ici se trouvent également les compteurs de chaque appartement. Le premier étage et l’entrée de l’appartement sont accessibles par l’escalier ou par un ascenseur en marbre raffiné. L’appartement dispose également d’un accès à l’arrière du bâtiment.
La porte d’entrée s’ouvre sur un hall central distribuant toutes les pièces de l’étage, y compris un WC indépendant et un local de rangement. À l’avant, un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte de design italien. La cuisine haut de gamme dispose d’un équipement intégré complet, alliant harmonieusement style et fonctionnalité. L’accord sophistiqué des meubles blancs, des plans de travail en marbre et des grandes unités en noyer chaud offre une ambiance remarquable. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon en retrait orienté sud. La première grande chambre se trouve à l’arrière de l’appartement.
Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, où un palier spacieux avec penderie distribue toutes les pièces de cet étage, dont un second WC indépendant. À l’avant, deux grandes chambres disposent d’un accès direct à la terrasse ensoleillée. La suite parentale bénéficie d’une salle de bains attenante avec baignoire, meuble double vasque et double douche à l’italienne. La seconde salle de bains, raffinée, propose un grand lavabo et une douche à l’italienne. À l’arrière, la quatrième chambre et un vaste espace de rangement d’environ 11 m².
Détails :
• Surface habitable d’environ 182 m² (certificat NEN-2580 disponible)
• Terrasse d’environ 11 m²
• Balcon orienté sud d’environ 7 m²
• Quatre chambres
• Deux salles de bains
• Classe énergétique A+++
• Système de récupération de chaleur
• Climatisation
• Chauffage au sol
• Résidence équipée d’un ascenseur
• Possibilité d’acquérir une place de parking privée dans le garage sécurisé de l’immeuble. Prix : 100 000 €
• Pleine propriété donc pas de redevance de bail
• Association des copropriétaires en cours de formation
• Notaire du projet : Schut van Os Notarissen
• Transfert : janvier 2025
Nous avons réuni ces informations avec le plus grand soin. Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d’inexactitude, d’omission ou pour les conséquences d’éventuelles erreurs. Toutes les indications de surface sont données à titre indicatif. L’acquéreur a le devoir de vérifier tous les éléments qu’il estime importants. L’agent immobilier conseille le vendeur de ce bien. Nous vous recommandons de faire appel à un agent immobilier expert (inscrit NVM) qui vous accompagnera tout au long du processus d’acquisition. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, veuillez en informer votre agent le plus tôt possible et procéder à une vérification indépendante. Si vous n’avez pas d’expert mandaté, vous serez supposé suffisamment compétent pour gérer de manière autonome tous les éléments importants. Les conditions NVM s’appliquent.
Explorez Amsterdam avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance
Pour naviguer le marché de prestige d’Amsterdam, il faut s’appuyer sur une connaissance pointue de la ville, la discrétion et des compétences avérées en négociation. Les meilleurs conseillers accèdent à des biens confidentiels, expliquent les subtilités réglementaires et identifient la valeur où l’opportunité ne se montre que rarement. Les équipes conseil opèrent une sélection poussée et assurent la représentation, renforçant votre position, assurant le bon déroulé de la transaction et veillant au respect de votre vie privée à chaque étape.
Évitez les pièges courants
Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30%% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement. Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.
Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?
Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.
Amsterdam propose un art de vivre cosmopolite, entre héritage, connectivité et luxe discret. Résidents et familles bénéficient d’une communauté internationale dynamique, de services sur mesure et d’une vie culturelle foisonnante. Le charme durable de la ville tient dans son alliance d’histoire, de raffinement et d’esprit d’avant-garde.
