Luxuoso apartamento duplex no rés-do-chão com 182 m², quatro quartos, duas casas de banho, varanda, terraço, arrecadação interior e entradas frontal e traseira. Este imóvel apresenta materiais premium cuidadosamente selecionados que proporcionam uma sensação de conforto e acolhimento. Pavimentos em espinha de luxo, tetos altos, tons subtis na cozinha e casas de banho e um plano de iluminação sofisticado conferem ao conjunto uma atmosfera harmoniosa e convidativa. A cozinha, de linhas sóbrias e ampla arrumação, representa o equilíbrio perfeito entre estilo e funcionalidade. O edifício é propriedade absoluta (freehold).
Localização
O complexo Hemony situa-se numa rua tranquila e atrativa no animado bairro De Pijp, uma das zonas mais procuradas de Amesterdão. Localizado entre o encantador Amstel e o dinâmico centro da cidade, oferece o melhor dos dois mundos: o sossego e o encanto de uma área residencial e todas as vantagens da vida urbana. O Sarphatipark, a Utrechtsestraat e o centro vibrante estão todos nas proximidades, e sair da cidade de carro também é fácil e rápido. Uma localização de excelência que concilia a conveniência citadina com a tranquilidade de um ambiente verde envolvente.
Vários estabelecimentos locais, delicatessens e supermercados providenciam as necessidades diárias. O movimentado Albert Cuypmarkt, famoso pela variedade de produtos locais, fica a curta distância de bicicleta. Na zona encontram-se ainda cafés, bares, esplanadas e restaurantes acolhedores onde relaxar com uma bebida ou desfrutar de um jantar requintado. Importa referir igualmente as boutiques modernas, lojas elegantes, farmácias e estabelecimentos especializados das proximidades.
A área está bem servida de espaços verdes, incluindo o belo e histórico Sarphatipark, ideal para atividades físicas ou relaxamento.
O imóvel possui excelente acessibilidade: diversas vias principais – como a A10 – estão próximas, assim como várias ligações de transportes públicos. Existem paragens de elétrico e autocarro a uma curta distância a pé.
Distribuição
Os lugares de estacionamento privados do edifício dão acesso à elegante entrada comum revestida a mármore. Neste local também se situam os quadros de contadores de cada apartamento. O primeiro andar e a entrada do apartamento podem ser alcançados pelas escadas ou pelo requintado elevador de mármore. O apartamento dispõe também de acesso pela parte traseira.
A porta de entrada do apartamento abre para um hall central que distribui para todas as divisões deste piso, incluindo uma casa de banho social e uma arrecadação. Na frente localizam-se a espaçosa sala de estar, luminosa, e a cozinha de design italiano em open space. A cozinha de luxo está equipada com um conjunto completo de eletrodomésticos integrados, conjugando na perfeição estilo e funcionalidade. O requinte da combinação de armários brancos com bancadas em mármore e módulos grandes em tom de nogueira confere um ambiente sofisticado e acolhedor. Portas francesas abrem para a varanda recuada orientada a sul. O primeiro quarto amplo situa-se na parte de trás do apartamento.
Uma escada interior conduz ao rés-do-chão, onde um amplo corredor com roupeiro embutido dá acesso a todas as divisões, incluindo outra casa de banho social. Na parte da frente, encontram-se dois quartos amplos, ambos com acesso direto ao terraço ensolarado. A suite principal dispõe de uma casa de banho de luxo com banheira, móvel de lavatório duplo e duche duplo. A segunda casa de banho, elegante, também na frente do imóvel, conta com lavatório grande e duche walk-in. Na parte traseira encontra-se o quarto quarto e uma ampla arrecadação com cerca de 11 m².
Detalhes:
• Área habitacional aprox. 182 m² (certificado NEN-2580 disponível)
• Terraço de aprox. 11 m²
• Varanda virada a sul, aprox. 7 m²
• Quatro quartos
• Duas casas de banho
• Certificação energética A+++
• Sistema de recuperação de calor
• Ar condicionado
• Aquecimento por piso radiante
• Edifício servido por elevador
• Opção de compra de estacionamento privado no parque seguro do edifício. Preço: 100.000 €
• Propriedade plena, sem encargos de arrendamento
• Associação de proprietários em formação
• Notário de projeto: Schut van Os Notarissen
• Escritura: janeiro 2025
As informações acima foram reunidas com o maior cuidado possível. Contudo, não assumimos qualquer responsabilidade por eventuais imprecisões, omissões ou consequências decorrentes. Todas as áreas e medidas são indicativas. Incumbe ao comprador averiguar todos os itens relevantes. O agente imobiliário atua como consultor do vendedor deste imóvel. Recomendamos que recorra a um agente imobiliário especializado (inscrito na NVM) para o acompanhar em todo o processo de compra. Se tem requisitos específicos quanto ao imóvel, aconselhamos que os comunique desde logo ao seu agente de compra e realize uma averiguação independente. Caso não recorra a especialista, considera-se que possui conhecimentos suficientes para lidar com todos os aspetos importantes. Aplicam-se as condições NVM.
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