Amsterdam

Hemonylaan 23B, 1074 BJ Amsterdam

Luksusowy, dwupoziomowy apartament na parterze o powierzchni 182 m² z czterema sypialniami, dwiema łazienkami, balkonem, tarasem, wewnętrzną komórką gospodarczą oraz wejściem od frontu i z tyłu. Apartament wyróżnia się starannie dobranymi, wysokiej klasy materiałami, które tworzą atmosferę ciepła i komfortu. Luksusowe podłogi w jodełkę, wysokie sufity, subtelne tonacje w kuchni i łazienkach oraz starannie zaplanowane oświetlenie zapewniają harmonię i przytulność. Kuchnia o prostych liniach i dużej pojemności do przechowywania stanowi idealne połączenie stylu i praktycznej funkcjonalności. Budynek stanowi pełną własność.

Lokalizacja

Kompleks Hemony znajduje się przy cichej, atrakcyjnej ulicy w tętniącej życiem dzielnicy De Pijp, jednej z najbardziej pożądanych części Amsterdamu. Usytuowany pomiędzy uroczym Amstelem a dynamicznym centrum miasta, oferuje najlepsze z obu światów: spokój i urok dzielnicy mieszkalnej oraz pełną gamę korzyści wynikających z życia w mieście. W pobliżu znajdują się Sarphatipark, Utrechtsestraat oraz tętniące życiem centrum miasta, a wyjazd z miasta samochodem jest szybki i łatwy. Ta znakomita lokalizacja łączy wygodę miejskiego życia z ciszą, zielonym otoczeniem.

Dla codziennych potrzeb mieszkańców dostępne są liczne sklepy lokalne, delikatesy i supermarkety. Tętniący życiem Albert Cuypmarkt, słynący z szerokiego wyboru lokalnych produktów, jest na wyciągnięcie ręki rowerem. W pobliżu są również liczne przytulne kawiarnie, bary, tarasy i restauracje, gdzie można usiąść z drinkiem lub zjeść wykwintną kolację. Nie można pominąć modnych butików, stylowych sklepów, aptek i punktów specjalistycznych w okolicy.

W okolicy nie brakuje zieleni, na przykład piękny, historyczny Sarphatipark – doskonałe miejsce do rekreacji lub wypoczynku.

Nieruchomość posiada doskonały dostęp: w pobliżu znajdują się główne arterie, takie jak A10, oraz liczne połączenia komunikacji miejskiej. W odległości krótkiego spaceru znajdują się także przystanki tramwajowe i autobusowe.

Rozkład pomieszczeń

Prywatne miejsca parkingowe przy budynku prowadzą do stylowego, wspólnego wejścia z marmurową boazerią. Tutaj znajdują się także liczniki każdego mieszkania. Na pierwsze piętro i wejście do apartamentu można dostać się schodami lub elegancką, marmurową windą. Apartament ma także wejście od podwórza.

Drzwi wejściowe prowadzą do centralnego holu, z którego jest dostęp do wszystkich pomieszczeń na tym poziomie, w tym do osobnej toalety i schowka. Od frontu znajduje się przestronny, jasny salon z otwartą kuchnią włoskiego projektu. Luksusowa kuchnia została wyposażona w szeroki zakres sprzętu AGD do zabudowy i idealnie łączy styl z funkcjonalnością. Wyszukane połączenie białych elementów z marmurowymi blatami oraz dużych szafek w ciepłym odcieniu orzecha nadaje temu miejscu niepowtarzalny klimat. Drzwi balkonowe prowadzą na południowy, cofnięty balkon. Pierwsza duża sypialnia usytuowana jest z tyłu apartamentu.

Schody wewnętrzne prowadzą na parter, gdzie przestronny hol z szafą w zabudowie zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń oraz osobnej toalety. Od frontu znajdują się dwie duże sypialnie, obie z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras. Sypialnia główna posiada luksusową, prywatną łazienkę z wanną, podwójną umywalką i podwójnym prysznicem. Druga, stylowa łazienka z przodu została wyposażona w dużą umywalkę i prysznic. Z tyłu znajduje się czwarta sypialnia oraz duża komórka o powierzchni ok. 11 m².

Szczegóły:

• Powierzchnia użytkowa ok. 182 m² (certyfikat NEN-2580 dostępny)
• Taras ok. 11 m²
• Balkon od południa ok. 7 m²
• Cztery sypialnie
• Dwie łazienki
• Certyfikat energetyczny A+++
• System odzysku ciepła
• Klimatyzacja
• Ogrzewanie podłogowe
• W budynku znajduje się winda
• Opcja zakupu prywatnego miejsca parkingowego na strzeżonym parkingu budynku, cena 100 000 €
• Pełna własność – brak opłaty za użytkowanie wieczyste
• Wspólnota właścicieli w trakcie tworzenia
• Notariusz projektu: Schut van Os Notarissen
• Przeniesienie własności: styczeń 2025

Informacje zostały zebrane z najwyższą starannością, jednak nie ponosimy odpowiedzialności za ewentualne braki, nieścisłości lub jakiekolwiek następstwa. Wszystkie podane powierzchnie i wymiary mają charakter orientacyjny. Kupujący jest zobowiązany do samodzielnej weryfikacji wszystkich istotnych kwestii. Pośrednik reprezentuje sprzedającego w związku z tą nieruchomością. Zalecamy skorzystanie z usług doświadczonego pośrednika nieruchomości zarejestrowanego w NVM, który przeprowadzi kupującego przez proces zakupu. Jeśli mają Państwo szczególne wymagania dotyczące nieruchomości, należy niezwłocznie poinformować o nich swojego agenta i dokonać niezależnej weryfikacji. Jeżeli nie zatrudnią Państwo eksperta, uznaje się, że są Państwo wystarczająco kompetentni, by samodzielnie ocenić wszystkie istotne kwestie. Obowiązują warunki NVM.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.