منزل فاخر شبه منفصل بمساحة تقريبية تبلغ 217 م² يضم أربع غرف نوم، وثلاثة حمامات، وحديقة فسيحة تقارب 170 م² تحيط بالعقار، ومبنى خارجي منفصل بمساحة تقريبية 16 م²، بالإضافة إلى مكانين خاصين لوقوف السيارات.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل، والذي يتميز بفخامة ومساحة استثنائية، في شارع برينسس مارغريتسترات، ويقدم تخطيطاً مدروساً بعناية مع استخدام أجود المواد والتشطيبات المصممة خصيصاً والتصميم العصري. أُعيد تجديد العقار بالكامل عام 2020، ويوزع على ثلاثة طوابق سكنية ويضم طابق معيشة استثنائي، وأربع غرف نوم، وثلاثة حمامات، ومساحات خارجية متعددة.
يتمتع العقار كذلك بمساحة خارجية استثنائية، حيث تتوفر شرفة فسيحة بمساحة تقريبية 34 م² في الطابق الأول وشرفة أخرى، بالإضافة إلى حديقة بمساحة 165 م² تحيط بالمنزل. ورغم سعة المساحات الخارجية، ينعم العقار بدرجة عالية من الخصوصية. كما يكتمل الراحة والتنوع بمبنى خارجي منفصل ومكانين خاصين لوقوف السيارات.
التوزيع
القبو
القبو متصل داخلياً بالمنزل، وتبلغ مساحته التقريبية 11.7 م² ويقدم تخزيناً إضافياً عملياً، كما أنه مجهز بتوصيلات لغسالة الملابس ومجفف الملابس.
الطابق الأرضي
يدخل الزائر إلى الردهة التي تؤدي إلى مختلف الغرف ومساحة المعيشة الرحبة.
يشكل الطابق الأرضي مساحة معيشة مفتوحة واسعة تتداخل فيها مناطق الجلوس والطهي وتناول الطعام بسلاسة، مع تقسيم المناطق إلى ركن جلوس مريح ومطبخ واسع للطهي ومساحة طعام ترحيبية مثالية للعزائم واستقبال الضيوف.
تتميز منطقة الجلوس بخزانة مدمجة مصممة خصيصاً ومدفأة غاز مدمجة. تعكس هذه التشطيبات المصممة الطابع الأنيق للداخل ما يضفي دفئاً ورفاهية على غرفة المعيشة. وتوفر النوافذ الكبيرة على جانبي المنزل إضاءة طبيعية وفيرة وإحساساً بالاتساع. وعلى الرغم من الزجاج الواسع، تظل الخصوصية السمة الغالبة للمكان بفضل الموقع المحمي والمساحات الخضراء المحيطة.
المطبخ امتداد طبيعي لمساحة المعيشة ويتميز باختيار أجهزة ومواد عالية الجودة. يتوسطه بار/جزيرة فسيحة مع أماكن للجلوس، بالإضافة إلى محطة منفصلة للقهوة والمشروبات. يحتوي المطبخ بين ميزاته على خزانة لحفظ النبيذ، جهاز كووكر، غسالتين للصحون، مغسلتين مع معالج طعام وفرنين، كما أن هناك نافذة علوية لإضاءة إضافية.
تفتح الأبواب الفرنسية من منطقة الطعام على إحدى المساحات الخارجية، وهي منطقة محمية تماماً وتقدم مكاناً خاصاً ومريحاً للاسترخاء في الهواء الطلق.
الطابق الأول
يتكون الطابق الأول من غرفتين، منها غرفة رئيسية رحبة تحمل طابعاً فاخراً وأنيقاً، وتضاهي الأجنحة الفندقية الراقية مع غرفة ملابس فسيحة، ومدخل مباشر للشرفة الواسعة وحمام داخلي كبير، حيث تم تجهيز الحمام بحوض استحمام غائر، مغسلتين، مرحاض ودش منفصل، ليمنحك راحة وإحساس بجودة الفنادق.
غرفة النوم الثانية، بمساحة تقريبية 5.1 م²، مثالية كغرفة أطفال، مكتب منزلي أو غرفة لتبديل الملابس.
الطابق الثاني
يحتوي الطابق الثاني على غرفتي نوم إضافيتين واسعتين ليصبح إجمالي الغرف أربعاً. كما يوجد حمام ثانٍ بمغطس ومغسلة ومرحاض، بالإضافة إلى مرحاض منفصل في الطابق.
يوفر غرفة النوم الأمامية منفذاً إلى مساحة خارجية أخرى على شكل شرفة.
المساحات الخارجية
يوفر العقار مساحات خارجية استثنائية موزعة على عدة مستويات وتحيط بالمنزل. يحتوي الطابق الأول على شرفة رحبة بمساحة تقريبية 33.8 م² بينما يضم الطابق الثاني شرفة بمساحة تقريبية 7.9 م².
تحيط بالعقار حديقة مصممة بعناية تمتد من الخلف وحتى الحديقة الأمامية بما يمنحك أماكن عديدة للاستمتاع بالهواء الطلق طوال اليوم، وفي المقدمة شرفة رحبة تضمن بدورها أعلى درجات الخصوصية.
يضم العقار أيضاً مبنى خارجياً منفصلاً بمساحة تقريبية 16.1 م² مزود بمطبخ وحمام، وهذه المساحة متعددة الاستخدامات تناسب مكتب منزلي أو إقامة للضيوف أو غرفة هوايات.
بالإضافة إلى ذلك، يتوفر مكانان خاصان لوقوف السيارات، وهو أمر ذو قيمة عالية وعملية في أمستردام.
التشطيب والراحة
تم تجديد العقار بالكامل في 2020 مع عناية فائقة باختيار المواد والتفاصيل التكاملية في التصميم. تسهم العناصر المصممة خصيصاً، والمواد عالية الجودة، وخطة الإضاءة المدروسة، والتفاصيل المعمارية العصرية في خلق بيئة راقية ودافئة.
العقار جاهز للسكن ويوفر مستوى عالٍ من الراحة دون حاجة لأعمال تجديد كبيرة.
الميزات الأساسية
منزل فاخر شبه منفصل؛
تم تجديده بالكامل عام 2020؛
217 م² من المساحة السكنية الرئيسية؛
مبنى خارجي منفصل بمساحة تقريبية 16 م²؛
أربع غرف نوم وثلاثة حمامات؛
مواد عالية الجودة وتشطيبات مُعدة خصيصاً وتصميم معاصر؛
مطبخ فاخر؛
شرفة رحبة بمساحة تقريبية 34 م² في الطابق الأول؛
حديقة مصممة بعناية تحيط بالعقار؛
مكانان خاصان لوقوف السيارات؛
تكييف هواء؛
جميع الأثاثات والتجهيزات متاحة للاستلام؛
قناة عملية للغسيل بين طابق النوم ومنطقة الغسيل في القبو؛
حق الانتفاع، إيجار سنوي ثابت بقيمة 392.51 يورو حتى 15 نوفمبر 2028؛
إمكانية تثبيت إيجار الانتفاع مدى الحياة مقابل حوالي 17,000 يورو سنوياً (قابل للخصم الضريبي).
تاريخ التسليم حسب الاتفاق المتبادل؛ ويمكن الترتيب لتسليم مبكر.
تم جمع هذه المعلومات بأقصى درجات العناية، ومع ذلك لا يتحمل المسؤولية عن أي نقص أو أخطاء أو أي تبعات أخرى. جميع المقاسات والمساحات المذكورة تقريبية ودلالية، ويتوجب على المشتري التحقق بنفسه من كل الأمور التي تهمه. بالنسبة لهذا العقار، يتصرف الوسيط كمستشار للبائع. ننصح بتعيين وكيل عقاري (NVM) مؤهل لمساعدتك في عملية الشراء. إذا كانت لديك متطلبات خاصة تتعلق بالعقار، نوصيك بإبلاغ وكيل الشراء الخاص بك بذلك في الوقت المناسب وإجراء بحث مستقل. إذا لم تستعن بممثل خبير، يُفترض قانونياً أنك على دراية كافية لإدارة جميع الأمور المتعلقة، وتسري شروط NVM.
استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
توفر أمستردام أسلوب حياة عالميًا يجمع بين التراث والاتصال والرفاهية الراقية. يستفيد السكان من مجتمع دولي متكامل وخدمات مصممة بعناية وثقافة نابضة. وتكمن جاذبية المدينة في احتضانها للتاريخ والرقي وتوجهها التقدمي.
