Amsterdam

Prinses Margrietstraat 23, 1077 KZ Άμστερνταμ

Πολυτελής ημι-ανεξάρτητη κατοικία περίπου 217 τ.μ. με τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, έναν ευρύχωρο κήπο σχεδόν 170 τ.μ. που περιβάλλει το ακίνητο, ξεχωριστό βοηθητικό κτίσμα περίπου 16 τ.μ. και δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης.

Βρίσκεται στην οδό Prinses Margrietstraat, αυτή η εξαιρετικά ευρύχωρη και πολυτελής ημι-ανεξάρτητη κατοικία προσφέρει προσεκτικά σχεδιασμένη διαρρύθμιση, υλικά υψηλής ποιότητας, εξατομικευμένες λεπτομέρειες και σύγχρονο design. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2020, αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και περιλαμβάνει εντυπωσιακή κυρίως όροφο, τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και πολλαπλούς εξωτερικούς χώρους.

Υπάρχει επίσης εξαιρετικά πλούσιος εξωτερικός χώρος. Εκτός από τη μεγάλη βεράντα περίπου 34 τ.μ. στον πρώτο όροφο και ένα μπαλκόνι, το ακίνητο διαθέτει κήπο 165 τ.μ. που περιβάλλει την κατοικία. Παρά τον πλούσιο εξωτερικό χώρο, προσφέρει αξιοσημείωτη ιδιωτικότητα. Ξεχωριστό βοηθητικό κτίσμα και δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης προσθέτουν άνεση και ευελιξία.

Διαρρύθμιση

Υπόγειο

Το υπόγειο είναι προσβάσιμο από το εσωτερικό του σπιτιού και έχει επιφάνεια περίπου 11,7 τ.μ., προσφέροντας επιπλέον αποθηκευτικό χώρο με παροχές για πλυντήριο και στεγνωτήριο.

Ισόγειο

Η είσοδος οδηγεί στο χολ που προσφέρει πρόσβαση στους διάφορους χώρους και στο μεγάλο καθιστικό.

Το ισόγειο αποτελεί έναν μεγάλο ενιαίο χώρο όπου το σαλόνι, η κουζίνα και η τραπεζαρία ρέουν αρμονικά. Δημιουργούνται ξεχωριστές ζώνες: ευρύχωρη καθιστική γωνιά, άνετη κουζίνα και φιλόξενη τραπεζαρία ιδανική για μακρινά δείπνα και φιλοξενία επισκεπτών.

Ο χώρος καθιστικού διαθέτει εντυπωσιακή εντοιχισμένη βιβλιοθήκη με ενσωματωμένο τζάκι αερίου. Οι εξατομικευμένες λεπτομέρειες δίνουν στυλ και ζεστασιά στο χώρο. Τα μεγάλα παράθυρα στις δύο πλευρές προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και αίσθηση ευρυχωρίας, ενώ η προστατευμένη θέση και το πράσινο εξασφαλίζουν ιδιωτικότητα.

Η κουζίνα λειτουργεί ως φυσική προέκταση του καθιστικού, με κορυφαίες ηλεκτρικές συσκευές και ποιοτικά υλικά. Στο κέντρο δεσπόζει μεγάλο νησί/μπαρ με καθιστικό, καθώς και ξεχωριστή γωνιά για καφέ και ποτά. Εξοπλίζεται με ντουλάπα για κρασιά, Quooker, δύο πλυντήρια πιάτων, διπλό νεροχύτη με επεξεργαστή τροφών και δύο φούρνους. Στέγαστρο πάνω από την κουζίνα ενισχύει το φυσικό φως.

Γαλλικές πόρτες από την τραπεζαρία οδηγούν σε έναν από τους εξωτερικούς χώρους, πλήρως προστατευμένο και ιδιαίτερα ιδιωτικό σημείο για να απολαμβάνει κανείς το ύπαιθρο.

Πρώτος όροφος

Ο πρώτος όροφος διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης της γενναιόδωρης κυρίως κρεβατοκάμαρας με ιδιαίτερα πολυτελή ατμόσφαιρα. Σαν πολυτελής σουίτα, παρέχει όμορφο χώρο-γκαρνταρόμπα, άμεση πρόσβαση στη βεράντα και ευρύχωρο μπάνιο en suite με μπανιέρα, διπλό νιπτήρα, τουαλέτα και ντους walk-in.

Το δεύτερο υπνοδωμάτιο, περίπου 5,1 τ.μ., είναι ιδανικό ως παιδικό, γραφείο ή βεστιάριο.

Δεύτερος όροφος

Ο δεύτερος όροφος φιλοξενεί δύο επιπλέον ευρύχωρα υπνοδωμάτια (σύνολο τέσσερα) και δεύτερο μπάνιο με μπανιέρα, νιπτήρα και τουαλέτα, καθώς και ξεχωριστή τουαλέτα στον όροφο.

Το μπροστινό υπνοδωμάτιο προσφέρει πρόσβαση σε επιπλέον εξωτερικό χώρο με μορφή μπαλκονιού.

Εξωτερικός χώρος

Το ακίνητο διαθέτει πληθώρα εξωτερικών χώρων, κατανεμημένους σε διαφορετικά επίπεδα και γύρω από την κατοικία. Στον πρώτο όροφο υπάρχει βεράντα 33,8 τ.μ., ενώ στον δεύτερο μπαλκόνι 7,9 τ.μ.

Ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος εκτείνεται από το πίσω μέχρι το μπροστινό μέρος του σπιτιού, δημιουργώντας πολλές επιλογές για υπαίθρια χαλάρωση. Στην πρόσοψη υπάρχει μεγάλη βεράντα με αυξημένη ιδιωτικότητα.

Το ακίνητο επωφελείται επίσης από βοηθητικό κτίσμα 16,1 τ.μ. με κουζίνα και μπάνιο—χώρος ευέλικτος ως γραφείο, φιλοξενία ή χώρο χόμπι.

Διαθέτει επίσης δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, σημαντική διευκόλυνση στο Άμστερνταμ.

Φινίρισμα & άνεση

Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2020 με ιδιαίτερη προσοχή στην επιλογή υλικών, στις λεπτομέρειες και στη συνοχή. Η σύνθεση εξατομικευμένων στοιχείων, ποιοτικών υλικών, προσεγμένου φωτισμού και σύγχρονου στιλ δημιουργούν αίσθηση πολυτέλειας και ζεστασιάς.

Είναι έτοιμο προς εγκατάσταση και προσφέρει υψηλό επίπεδο άνεσης χωρίς ανάγκη για μεγάλες εργασίες ανακαίνισης.

Κύρια χαρακτηριστικά
Πολυτελής ημι-ανεξάρτητη κατοικία,
Πλήρως ανακαινισμένη το 2020,
217 τ.μ. κύριας κατοικίας,
Ξεχωριστό βοηθητικό κτίσμα 16 τ.μ.,
Τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια,
Υλικά υψηλής ποιότητας, εξατομικευμένες λεπτομέρειες & σύγχρονη αισθητική,
Πολυτελής κουζίνα,
Βεράντα 34 τ.μ. στον πρώτο όροφο,
Όμορφα διαμορφωμένος κήπος γύρω από το ακίνητο,
Δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης,
Κλιματισμός,
Όλα τα έπιπλα και οι εξοπλισμοί διαθέσιμα για αγορά,
Πρακτική σκαφίδα ρούχων από τον όροφο υπνοδωματίων στο υπόγειο,
Δικαίωμα επιφάνειας με ετήσιο μίσθωμα 392,51 € έως 15 Νοεμβρίου 2028,
Δικαίωμα αιώνιας επιφάνειας, που μπορεί να καθοριστεί εσαεί περίπου 17.000 € ετησίως (εκπίπτει φορολογικά).
Μεταβίβαση κατόπιν συμφωνίας, επίσης δυνατή άμεση μεταβίβαση.

Οι παραπάνω πληροφορίες έχουν συγκεντρωθεί με ιδιαίτερη προσοχή. Ωστόσο, δεν φέρουμε ευθύνη για τυχόν ελλείψεις, ανακρίβειες ή άλλες αβλεψίες ούτε για τις συνέπειές τους. Όλες οι μετρήσεις και επιφάνειες είναι ενδεικτικές. Ο αγοραστής έχει καθήκον να διερευνήσει όλα τα ζητήματα που τον αφορούν. Για το εν λόγω ακίνητο ο μεσίτης εκπροσωπεί τον πωλητή. Συνιστούμε να συνεργαστείτε με πιστοποιημένο μεσίτη (NVM). Εάν έχετε ειδικές απαιτήσεις, παρακαλείσθε να τις δηλώσετε εγκαίρως στον αντιπρόσωπο σας και να προβείτε σε ανεξάρτητη έρευνα. Εάν δεν χρησιμοποιήσετε έμπειρο εκπρόσωπο, ο νόμος θεωρεί ότι έχετε επαρκή γνώση για να χειριστείτε όλα τα θέματα. Ισχύουν οι όροι NVM.

Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.