Maison semi-mitoyenne de luxe d’environ 217 m² comprenant quatre chambres, trois salles de bains, un vaste jardin de près de 170 m² ceinturant la propriété, une annexe indépendante de 16 m² environ et deux places de stationnement privées.
Idéalement située sur la Prinses Margrietstraat, cette maison semi-mitoyenne exceptionnellement spacieuse et luxueuse offre une configuration élégante à base de matériaux nobles, de finitions sur mesure et d’un design résolument contemporain. Entièrement rénovée en 2020, la résidence s’articule sur trois étages habitables et propose un séjour majestueux, quatre chambres, trois salles de bains ainsi que de multiples espaces extérieurs.
Le bien dispose également d’une surface extérieure remarquable. Outre la généreuse terrasse d’environ 34 m² au premier étage et un balcon, la maison bénéficie d’un jardin de 165 m², enveloppant l’ensemble de la bâtisse. Malgré ces larges espaces extérieurs, la propriété jouit d’une ambiance très intime. Une annexe indépendante et deux places de parking privatives viennent parfaire le niveau de confort et la polyvalence de l’ensemble.
Agencement
Sous-sol
Accessible directement depuis la maison, ce sous-sol de 11,7 m² environ offre un précieux espace de rangement additionnel, aménagé pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge.
Rez-de-chaussée
L’entrée s’ouvre sur le hall, qui dessert l’ensemble des pièces et le grand espace de vie principal.
Le rez-de-chaussée présente un vaste espace à vivre décloisonné où salon, cuisine et salle à manger communiquent naturellement. Différentes zones structurent subtilement l’ensemble : un coin salon confortable, une cuisine généreuse pensée pour les repas et une salle à manger conviviale, parfaite pour des dîners prolongés ou recevoir des invités.
Le salon est agrémenté d’un superbe meuble mural sur-mesure intégrant une cheminée à gaz. Cette finition raffinée participe pleinement à l’élégance intérieure et confère à la pièce une ambiance à la fois chaleureuse et sophistiquée. De grandes baies vitrées de part et d’autre de la maison inondent les lieux de lumière naturelle tout en préservant une agréable sensation d’espace. L’abondance de surfaces vitrées n’entame en rien l’intimité du lieu, favorisée par une implantation protégée et paysagée.
La cuisine, véritable prolongement de l’espace de vie, se distingue par ses appareils haut de gamme et ses matériaux de belle facture. Au centre trône un large îlot-bar avec assises, auquel s’ajoute un espace séparé pour les boissons et le café. Parmi l’équipement, on retrouve une armoire à vin climatisée, un système Quooker, deux lave-vaisselles, un double évier avec broyeur et deux fours. Un puits de lumière inonde la cuisine de clarté additionnelle.
Des portes-fenêtres depuis l’espace repas mènent vers l’un des extérieurs. Cette zone abritée, entièrement clôturée, constitue un espace extérieur paisible et hautement privatif.
Premier étage
Le premier étage accueille deux chambres, dont une suite parentale spacieuse au caractère luxueux et feutré, digne d’une suite d’hôtel haut de gamme avec un magnifique dressing, un accès direct à la vaste terrasse ainsi qu’une salle de bains attenante dotée d’une baignoire, de doubles vasques, de toilettes et d’une douche à l’italienne.
La seconde chambre, d’environ 5,1 m², se prête idéalement à une chambre d’enfant, un bureau ou un dressing.
Deuxième étage
Deux grandes chambres supplémentaires se trouvent au deuxième étage, portant le total à quatre chambres. Le niveau accueille également une deuxième salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes ainsi qu’un WC séparé.
La chambre avant donne accès à un balcon, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire.
Espaces extérieurs
La propriété propose un vaste éventail d’espaces extérieurs répartis sur différents niveaux et ceinturant la maison. Le premier étage dispose d’une belle terrasse d’environ 33,8 m², tandis que le deuxième étage comprend un balcon de 7,9 m².
Un jardin élégamment paysagé enveloppe la propriété de l’arrière jusqu’à l’avant, offrant plusieurs lieux de détente en plein air à toute heure de la journée. À l’avant, une grande terrasse garantit également un haut degré d’intimité.
S’ajoute une annexe indépendante de 16,1 m² environ, aménagée avec cuisine et salle de bains, offrant de multiples usages—bureau, chambre d’amis ou salle de loisirs.
Enfin, deux places de stationnement privatives, un atout de grande valeur à Amsterdam.
Finitions & confort
Le bien a fait l’objet d’une rénovation intégrale en 2020, avec une attention particulière portée au choix des matériaux, à la finition des détails et à l’harmonie de l’ensemble. La combinaison entre éléments sur mesure, matériaux haut de gamme, plan d’éclairage soigné et détails contemporains confère à l’ensemble un luxe feutré et une atmosphère chaleureuse.
La maison est entièrement prête à emménager et offre un haut niveau de confort sans nécessiter de travaux majeurs.
Points clés
Maison semi-mitoyenne de luxe
Entièrement rénovée en 2020
217 m² d’espace de vie principal
Annexe indépendante d’environ 16 m²
Quatre chambres, trois salles de bains
Matériaux nobles, finitions sur mesure et design contemporain
Cuisine haut de gamme
Grande terrasse d’environ 34 m² au premier étage
Jardin paysager enveloppant la propriété
Deux places de parking privatives
Climatisation
Tous les meubles et équipements disponibles à la reprise
Pratique vide-linge entre l’étage nuit et la buanderie du sous-sol
Bail emphytéotique, redevance annuelle fixe de 392,51 € jusqu’au 15 novembre 2028
Bail perpétuel pouvant être fixé à environ 17 000 € par an (déductible fiscalement)
Date de transfert à convenir entre les parties; transfert anticipé possible.
Ces informations ont été recueillies avec le plus grand soin. Aucune responsabilité n’est toutefois assumée en cas d’erreurs, d’omissions ou de conséquences y afférentes. Toutes les mesures et surfaces sont données à titre indicatif. Il appartient à l’acquéreur de vérifier tous les points importants selon ses critères. Concernant ce bien, l’agent agit en qualité de conseil du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner durant l’acquisition. Si vous avez des exigences spécifiques, veuillez les communiquer rapidement à votre agent et procéder à toutes vérifications utiles. En l’absence de représentant, la loi considère que vous disposez des compétences nécessaires pour veiller à vos intérêts. Conditions NVM applicables.
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