Prinses Margrietstraat 23，1077 KZ 阿姆斯特丹
约 217 平方米的豪华半独立住宅，设有四间卧室、三间浴室，近 170 平方米宽敞花园环绕主楼，约 16 平方米的独立附属建筑，以及两个专属停车位。
本住宅位于 Prinses Margrietstraat，空间极为宽敞，工艺精致，将精心布局、高档用材、定制细节与当代美学融为一体。2020 年全面翻新，全屋共三层住宅空间，设有引人注目的主客厅、四间卧室、三间浴室及多处户外空间。
户外空间极为充裕。除了一层约 34 平方米的宽敞露台和一个阳台外，住宅还拥有 165 平方米的花园环绕四周。在宽阔户外空间的基础上，住宅仍能保持极佳的私密性。独立附属建筑及两个专属停车位进一步提升了生活的舒适度与灵活性。
户型结构
地下室
地下室可从屋内直接进出，面积约 11.7 平方米，提供实用的额外储藏空间，并设有洗衣机和烘干机的接口。
一层
入口门厅通向各空间及宽敞的客厅区域。
一层为一整块开放式生活区，起居、厨房与餐区自然贯通。整体空间被划分为不同功能区：舒适的会客区、宽阔的厨房以及适合长时间宴请的用餐区。
客厅配有一组精致定制壁柜与内置燃气壁炉。定制化设计让室内风格更具格调与温馨气息。住宅两侧的大窗户为室内带来通透采光与空间感。尽管全屋玻璃面积可观，但住宅依托植被与隐蔽位置仍保持令人称道的私密性。
厨房紧接着客厅，以高级电器和上乘材质打造。岛台/吧台十分宽敞并可就座，另设有独立的咖啡及饮品操作区。厨房配备酒柜、Quooker 恒温热水龙头、两台洗碗机、双水槽带食物处理器以及两台烤箱，顶部天窗进一步强化自然采光。
餐区通过法式双开门连通户外空间之一，该区域完全围合，环境优雅且极具私密性。
二层
二层包含两间卧室，其中主卧宽敞奢雅，氛围如高端酒店套房，带有步入式衣帽间、可直通露台，并设有套间大浴室，内置浴缸、双洗漱台、马桶及步入式淋浴，尊享舒适体验。
第二间卧室约 5.1 平方米，非常适合作为儿童房、家庭办公室或更衣室。
三层
三层设有两间宽敞卧室（共四间），以及配置浴缸、盥洗台与马桶的第二浴室，并有独立卫生间。
前侧卧室可通往附加的户外空间——一个阳台。
户外空间
住宅户外空间丰富，分布多层且环绕整栋建筑。一层约 33.8 平方米的宽阔露台，三层有约 7.9 平方米的阳台。
园景花园由房后延伸至前庭，日间可于多处空间享受户外生活，前庭宽敞露台亦极具私密性。
独立附属建筑面积约 16.1 平方米，配有厨房及卫浴，适用场景广泛，可作家庭办公室、宾客住宿或兴趣空间。
此外，配套两个专属停车位，在阿姆斯特丹尤为难得与实用。
装修与舒适度
本住宅于 2020 年彻底翻新，注重材质选择、细节把控及空间一体性。定制元素、高端选材、严谨照明规划及现代细节，共同营造出温馨且尊贵的氛围。
房屋现可直接入住，舒适度无须额外大规模翻新。
核心亮点
豪华半独立住宅；
2020 年全面翻新；
主楼 217 平方米高品质居住空间；
约 16 平方米独立附属建筑；
四间卧室、三间浴室；
高品质用料、定制细节与当代设计；
奢华厨房；
一层约 34 平方米宽阔露台；
园景花园环绕住家；
两个专属停车位；
空调系统；
全套家具家电可一并接手；
从卧室楼层直通地下洗衣区的实用洗衣槽；
地权持有，至 2028 年 11 月 15 日年租金固定为 392.51 欧元；
可永久地权，每年约 17,000 欧元（可税前扣除）。
完成交割日期双方协商，可提前转让。
以上信息整理严谨，不过如有不全、错误或由此造成的后果概不承担责任。所有面积及尺寸以大致为准，买方需对涉及自身的重要事项自行调查。此房产由经纪人代表卖方行事。建议买方委托资深（NVM）房地产顾问协助购买流程。若对本房产有特别需求，请及时告知您的代理并开展独立调查。如您未聘请专业代表，法律视为您具备足够知识监督所有关键事项。本交易适用 NVM 条款。
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