Moradia de luxo semi-geminada com cerca de 217 m², quatro quartos, três casas de banho, um generoso jardim de quase 170 m² a envolver a propriedade, anexo independente de aproximadamente 16 m² e dois lugares de estacionamento privados.
Situada na Prinses Margrietstraat, esta moradia excecionalmente espaçosa e luxuosa apresenta uma disposição cuidadosa, materiais premium, acabamentos personalizados e um design contemporâneo. Totalmente renovada em 2020, a propriedade distribui-se por três pisos residenciais e destaca-se por uma ampla zona de estar, quatro quartos, três casas de banho e vários espaços exteriores.
A moradia dispõe ainda de uma notável oferta de áreas ao ar livre. Para além do amplo terraço de cerca de 34 m² no primeiro andar e uma varanda, existe um jardim de 165 m² em redor da casa. Mesmo com esta área exterior generosa, a propriedade goza de grande privacidade. Um anexo separado e dois lugares de estacionamento privados reforçam ainda mais o conforto e a versatilidade do imóvel.
Distribuição
Cave
A cave, com cerca de 11,7 m², é acessível pelo interior da casa e oferece espaço adicional de arrumação, equipada com ligações para máquina de lavar roupa e secadora.
Rés do chão
A entrada conduz ao hall, que dá acesso às diferentes divisões e à generosa área de estar.
Neste piso encontra-se uma espaçosa área de conceito aberto, onde a sala de estar, a cozinha e a sala de refeições se interligam naturalmente. Foram criadas diferentes zonas funcionais: uma confortável área de estar, uma cozinha ampla e uma área de refeições acolhedora, ideal para longos jantares e receber convidados.
A área de estar possui um elegante móvel embutido feito por medida, com lareira a gás integrada. O acabamento personalizado confere requinte ao interior, oferecendo ao espaço uma atmosfera quente e sofisticada. Grandes janelas em ambos os lados da casa garantem abundante luz natural e uma sensação de amplitude. Apesar das largas superfícies envidraçadas, a propriedade mantém notável privacidade, parte dela proporcionada pela localização protegida e vegetação envolvente.
A cozinha prolonga-se naturalmente da zona de estar e apresenta equipamentos e materiais de elevada qualidade. No centro encontra-se uma ilha/bar generosa com assentos, além de uma estação separada para café e bebidas. Entre outros, a cozinha está equipada com armário climatizado para vinhos, torneira Quooker, duas máquinas de lavar loiça, lava-loiça duplo com triturador de alimentos e dois fornos. Uma claraboia proporciona luz natural suplementar sobre a cozinha.
Portas duplas francesas na área de refeições abrem-se para um dos espaços exteriores. Esta zona resguardada é totalmente vedada e oferece um ambiente exterior muito privado e confortável.
Primeiro andar
O primeiro andar dispõe de dois quartos, incluindo uma suite principal generosa com um ambiente particularmente luxuoso e envolvente. À semelhança de uma suite de hotel de topo, o quarto tem um bonito closet, acesso direto ao amplo terraço e uma espaçosa casa de banho privativa com banheira, duas cubas, sanita e duche walk-in, proporcionando um conceito de suite quase hoteleira.
O segundo quarto, com cerca de 5,1 m², é ideal como quarto infantil, escritório doméstico ou zona de vestir.
Segundo andar
O segundo andar oferece mais dois espaçosos quartos, perfazendo um total de quatro quartos. Neste piso encontra-se a segunda casa de banho, equipada com banheira, lavatório e sanita, assim como uma casa de banho separada.
O quarto da frente dá acesso a uma área exterior extra na forma de uma varanda.
Espaço exterior
A propriedade usufrui de uma quantidade excecional de espaço exterior, distribuído por vários níveis e a circundar a casa. O primeiro andar dispõe de um generoso terraço de cerca de 33,8 m², enquanto o segundo andar contém uma varanda de cerca de 7,9 m².
Rodeando a casa encontra-se um jardim paisagístico, que se estende da parte traseira até ao jardim da frente, criando vários pontos diferentes para desfrutar ao ar livre ao longo do dia. Na frente existe ainda uma ampla área de terraço que garante elevada privacidade.
A propriedade beneficia igualmente de um anexo independente com cerca de 16,1 m², equipado com cozinha e casa de banho. Este espaço versátil permite variadas utilizações, como escritório em casa, alojamento para hóspedes ou sala de lazer.
Dispõe ainda de dois lugares de estacionamento privados, uma funcionalidade particularmente valiosa em Amesterdão.
Acabamentos & conforto
O imóvel foi totalmente renovado em 2020, com especial atenção à escolha dos materiais, detalhes e harmonia global do interior. A combinação de elementos personalizados, materiais de qualidade superior, um plano de iluminação cuidadosamente desenhado e detalhes contemporâneos cria uma atmosfera luxuosa e acolhedora.
A propriedade está pronta a habitar e oferece elevado nível de conforto, sem necessidade de grandes obras de renovação.
Características principais
Moradia semi-geminada de luxo;
Completamente renovada em 2020;
217 m² de área residencial principal;
Anexo independente de cerca de 16 m²;
Quatro quartos e três casas de banho;
Materiais nobres, acabamentos personalizados e design contemporâneo;
Cozinha de luxo;
Terraço generoso de cerca de 34 m² no primeiro andar;
Jardim ajardinado ao redor da casa;
Dois lugares de estacionamento privados;
Ar condicionado;
Todo o mobiliário e equipamentos disponíveis para inclusão;
Prático conduto de lavandaria do piso dos quartos para a área de lavandaria da cave;
Regime de propriedade superficiária, com renda anual fixa de €392,51 até 15 de novembro de 2028;
Direito de superfície perpétuo, que pode ser fixado por cerca de €17.000 por ano (dedutível fiscalmente).
Data de transferência mediante acordo mútuo; possibilidade de entrega antecipada.
A informação foi elaborada com o maior cuidado. Contudo, não assumimos responsabilidade por eventuais omissões, imprecisões ou consequências daí decorrentes. Todas as medidas e áreas são indicativas. O comprador deve verificar todos os aspetos relevantes. Relativamente a este imóvel, o consultor imobiliário atua como representante do vendedor. Recomendamos recorrer a um agente imobiliário (NVM) qualificado para acompanhá-lo na compra. Caso tenha requisitos específicos, aconselhamos comunicá-los com antecedência ao seu representante de compra e proceder a verificações independentes. Se não recorrer a representante, a lei presume que tem conhecimento suficiente para supervisionar todos os aspetos relevantes. Aplicam-se as condições NVM.
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