Amsterdam

Prinses Margrietstraat 23, 1077 KZ Amsterdam

Luksusowy dom bliźniaczy o powierzchni około 217 m² z czterema sypialniami, trzema łazienkami, dużym ogrodem o powierzchni prawie 170 m² otaczającym nieruchomość, oddzielnym budynkiem gospodarczym o powierzchni około 16 m² oraz dwoma prywatnymi miejscami parkingowymi.

Położony przy Prinses Margrietstraat, ten wyjątkowo przestronny i luksusowy dom bliźniaczy oferuje starannie zaprojektowany układ wnętrz, wysokiej klasy materiały, indywidualne wykończenia oraz nowoczesny design. W pełni odnowiony w 2020 roku, dom składa się z trzech kondygnacji mieszkalnych i obejmuje imponujące piętro dzienne, cztery sypialnie, trzy łazienki i liczne przestrzenie na świeżym powietrzu.

Do domu przynależy także wyjątkowo duża ilość przestrzeni zewnętrznej. Oprócz przestronnego tarasu o powierzchni około 34 m² na pierwszym piętrze oraz balkonu, nieruchomość korzysta z ogrodu o powierzchni 165 m² okalającego dom. Pomimo obszernej przestrzeni zewnętrznej, dom gwarantuje poczucie prywatności. Osobny budynek gospodarczy oraz dwa prywatne miejsca parkingowe dodatkowo podnoszą komfort i wszechstronność tej nieruchomości.

Układ pomieszczeń

Piwnica

Piwnica dostępna jest z wnętrza domu. To miejsce o powierzchni około 11,7 m² pozwala na praktyczne przechowywanie i wyposażone jest w podłączenia do pralki i suszarki.

Parter

Wejście prowadzi do holu, który zapewnia dostęp do poszczególnych pomieszczeń oraz przestronnego salonu.

Parter stanowi jedną, przestronną, otwartą strefę dzienną, w której salon, kuchnia i jadalnia płynnie się ze sobą łączą. W tej przestrzeni zostały wyodrębnione różne strefy: komfortowa część wypoczynkowa, obszerna kuchnia do gotowania oraz przyjazna jadalnia idealna na długie wieczory i spotkania.

Strefa wypoczynkowa została wyposażona w piękną, robioną na zamówienie zabudowę meblową z wbudowanym kominkiem gazowym. Indywidualnie dobrane wykończenia nadają wnętrzu wyrafinowany i ciepły charakter. Duże okna po obu stronach domu zapewniają mnóstwo naturalnego światła oraz poczucie przestrzeni. Mimo rozległych przeszkleń, dom daje poczucie prywatności dzięki zacisznej lokalizacji i otaczającej zieleni.

Kuchnia jest naturalnym przedłużeniem strefy dziennej, wyposażona w wysokiej klasy urządzenia i materiały. Centralne miejsce zajmuje przestronna wyspa/kącik barowy z miejscami do siedzenia oraz oddzielny aneks do kawy i napojów. W kuchni znajdziemy m.in. szafę klimatyzowaną na wino, Quooker, dwie zmywarki, podwójny zlew z rozdrabniaczem i dwa piekarniki. Dodatkowe naturalne światło zapewnia świetlik nad kuchnią.

Drzwi francuskie z jadalni prowadzą do jednej z przestrzeni zewnętrznych. To zaciszne miejsce jest całkowicie ogrodzone i zapewnia bardzo prywatną strefę odpoczynku na świeżym powietrzu.

Pierwsze piętro

Na pierwszym piętrze znajdują się dwie sypialnie, w tym przestronny pokój główny o szczególnie luksusowym i nastrojowym charakterze. Pokój ten, przypominający wysokiej klasy apartament hotelowy, posiada piękną garderobę, bezpośredni dostęp do dużego tarasu oraz przestronną łazienkę typu en suite. Łazienka wyposażona jest w wannę, podwójną umywalkę, toaletę i prysznic typu walk-in, tworząc komfortową całość na wzór hotelowych apartamentów.

Druga sypialnia ma powierzchnię około 5,1 m² i doskonale sprawdzi się jako pokój dziecięcy, gabinet do pracy lub garderoba.

Drugie piętro

Na drugim piętrze znajdują się dwie kolejne przestronne sypialnie, co łącznie daje ich cztery. Na tym poziomie znajduje się także druga łazienka z wanną, umywalką i toaletą, a także osobna toaleta.

Przednia sypialnia posiada wyjście na dodatkowy balkon.

Przestrzeń zewnętrzna

Dom oferuje wyjątkowo dużo przestrzeni na świeżym powietrzu, rozlokowanej na różnych poziomach dookoła budynku. Na pierwszym piętrze znajduje się przestronny taras o powierzchni około 33,8 m², zaś na drugim piętrze balkon o powierzchni około 7,9 m².

Wokół domu rozpościera się pięknie zagospodarowany ogród, rozciągający się od tylnej części domu po ogród przedni. Tworzy to różnorodne miejsca do relaksu na świeżym powietrzu przez cały dzień. Z przodu znajduje się również przestronny taras z wysokim stopniem prywatności.

W skład nieruchomości wchodzi także oddzielny budynek gospodarczy o powierzchni około 16,1 m² z własną kuchnią i łazienką. To wszechstronne pomieszczenie może służyć jako biuro domowe, gościnna kwatera lub pokój hobbystyczny.

Ponadto do nieruchomości przynależą dwa prywatne miejsca parkingowe, co stanowi znaczną wartość w Amsterdamie.

Wykończenie i komfort

Dom przeszedł całkowity remont w 2020 r., z dużą dbałością o dobór materiałów, detale i spójność wnętrza. Połączenie rozwiązań na zamówienie, materiałów najwyższej jakości, przemyślanego oświetlenia i nowoczesnych detali tworzy luksusową, a jednocześnie przyjazną atmosferę.

Nieruchomość jest w pełni gotowa do zamieszkania i oferuje wysoki standard komfortu bez konieczności wykonywania większego remontu.

Najważniejsze informacje
Luksusowy dom bliźniaczy;
Całkowicie wyremontowany w 2020 r.;
217 m² powierzchni mieszkalnej w budynku głównym;
Oddzielny budynek gospodarczy o powierzchni ok. 16 m²;
Cztery sypialnie i trzy łazienki;
Wysokiej klasy materiały, indywidualne wykończenia oraz nowoczesny design;
Nowoczesna kuchnia;
Przestronny taras o powierzchni ok. 34 m² na pierwszym piętrze;
Pięknie zagospodarowany ogród wokół domu;
Dwa prywatne miejsca parkingowe;
Klimatyzacja;
Wszystkie umeblowanie i wyposażenie dostępne do przejęcia;
Praktyczny zsyp na pranie z piętra sypialnianego do pralni w piwnicy;
Użytkowanie wieczyste, stały roczny czynsz gruntu 392,51 € do 15 listopada 2028 r.;
Wieczyste użytkowanie gruntu, możliwość ustalenia czynszu na stałe na poziomie około 17.000 € rocznie (odliczenie podatkowe).
Termin przekazania do uzgodnienia; możliwy wcześniejszy odbiór.

Powyższa informacja została sporządzona z najwyższą starannością. Nie ponosimy jednak odpowiedzialności za ewentualne braki, nieścisłości lub konsekwencje wynikające z tego tytułu. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie mają charakter orientacyjny. Kupujący powinien samodzielnie zweryfikować wszystkie istotne dla niego kwestie. W odniesieniu do tej nieruchomości pośrednik działa jako doradca sprzedającego. Rekomendujemy skorzystanie z usług wykwalifikowanego agenta nieruchomości (NVM) przy procesie zakupu. W przypadku szczególnych wymagań sugerujemy przekazanie ich swojemu agentowi odpowiednio wcześnie i zlecenie samodzielnego sprawdzenia stanu nieruchomości. Jeśli nie zdecydujesz się na zatrudnienie specjalisty, z mocy prawa zakłada się, że posiadasz wystarczającą wiedzę, aby zadbać o wszystkie istotne kwestie. Obowiązują warunki NVM.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.