Amsterdam

Prinses Margrietstraat 23, 1077 KZ Амстердам

Роскошный двухквартирный дом площадью примерно 217 м² с четырьмя спальнями, тремя ванными комнатами, просторным садом почти 170 м², окружающим участок, отдельной постройкой площадью около 16 м² и двумя частными парковочными местами.

Расположенный на Prinses Margrietstraat, этот исключительно просторный и представительский дом поражает тщательно продуманной планировкой, использованием высококачественных материалов, индивидуальными отделками и современным дизайном. После полной реконструкции в 2020 году дом занимает три жилых этажа, включает впечатляющий жилой уровень, четыре спальни, три ванные комнаты и несколько зон для отдыха на свежем воздухе.

Также имеется уникальное количество открытых пространств. Помимо просторной террасы площадью около 34 м² на первом этаже и балкона, дом окружает сад 165 м². Несмотря на размеры открытых зон, дом обеспечивает высокий уровень приватности. Отдельное строение и два частных парковочных места повышают комфорт и универсальность объекта.

Планировка

Подвал

Подвал доступен изнутри дома, его площадь составляет около 11,7 м². Здесь предусмотрено дополнительное место для хранения и коммуникации для стиральной и сушильной машин.

Первый этаж

Входная зона ведёт в холл, соединяющий разные помещения и просторную жилую зону.

На первом этаже расположена единая, просторная открытая зона, где гостиная, кухня и столовая плавно перетекают друг в друга. Здесь выделены функциональные зоны: уютная зона отдыха, просторная кухня для кулинарных процессов и тёплая столовая для продолжительных ужинов и приёма гостей.

В зоне отдыха установлен роскошный встроенный шкаф по индивидуальному заказу с интегрированным газовым камином. Индивидуальная отделка гармонично дополняет интерьер и придаёт гостиной ощущение уюта и изысканности. Панорамные окна с двух сторон обеспечивают обилие естественного света и ощущение простора. Несмотря на крупное остекление, благодаря скрытому расположению и зелёным насаждениям дом ощущается приватным.

Кухня интегрирована в жилую зону и выполнена с использованием высококлассных материалов и техники. В центре расположен просторный остров-бар с посадочными местами. Отдельно организована зона для кофе и напитков. Кухня оборудована винным холодильником, системой Quooker, двумя посудомоечными машинами, двойной мойкой со встроенным измельчителем и двумя духовками. Световой люк над кухней даёт дополнительный солнечный свет.

Французские двери из столовой ведут в одну из открытых зон, полностью ограждённую и очень приватную для отдыха на улице.

Второй этаж

На втором этаже расположены две спальни, включая просторную мастер-спальню с роскошной атмосферой. Подобно сьюту высокого класса, она располагает прекрасной гардеробной, прямым выходом на большую террасу и просторной ванной комнатой. Ванна, двойная раковина, туалет и душевая кабина создают ощущение гостиничного комфорта.

Вторая спальня площадью около 5,1 м² идеально подходит для детской, домашнего офиса или гардеробной.

Третий этаж

Здесь расположены ещё две просторные спальни (всего четыре), а также вторая ванная комната с ванной, раковиной и туалетом. Отдельный туалет также размещён на этом уровне.

Передняя спальня открывает выход на дополнительную открытую зону — балкон.

Открытые пространства

Дом обладает уникальным количеством открытых площадей, распределённых на нескольких уровнях и окружающих здание. На втором этаже — просторная терраса площадью около 33,8 м², на третьем — балкон примерно 7,9 м².

Вокруг дома раскинулся ландшафтный сад, переходящий из задней зоны к передней, создавая несколько уютных уголков для отдыха на свежем воздухе в течение всего дня. Перед домом находится просторная террасная зона с достойным уровнем приватности.

Также имеется отдельное строение площадью около 16,1 м² с кухней и ванной — многофункциональное пространство для домашнего офиса, гостей или хобби.

К тому же, к дому прилагаются два частных парковочных места — значимое преимущество для Амстердама.

Отделка и комфорт

Объект полностью отреставрирован в 2020 году с особым вниманием к подбору материалов, деталям и внутренней гармонии. Сочетание индивидуальных элементов, высококачественных материалов, продуманной концепции освещения и современного стиля создаёт атмосферу изысканной роскоши и уюта.

Дом полностью готов к заселению и предлагает высокий уровень комфорта без необходимости крупного ремонта.

Ключевые характеристики
Роскошный двухквартирный дом;
Полная реконструкция 2020 года;
217 м² основной жилой площади;
Отдельная постройка примерно 16 м²;
Четыре спальни и три санузла;
Высококачественные материалы, индивидуальные отделки и современный дизайн;
Роскошная кухня;
Просторная терраса около 34 м² на втором этаже;
Благоустроенный сад вокруг дома;
Два частных парковочных места;
Кондиционер;
Все мебель и оборудование доступны для передачи;
Практичный мусоропровод для белья с этажа спален в зону стирки подвала;
Право долгосрочной аренды с фиксированной ежегодной платой €392,51 до 15 ноября 2028 года;
Пожизненная аренда, которую можно зафиксировать примерной стоимостью €17 000 в год (налоговый вычет).
Передача по взаимному согласию; возможен досрочный переход права собственности.

Вся предоставленная информация собрана с максимальной тщательностью. Тем не менее, не принимается ответственность за неполноту, неточности или иные ошибки, а также их последствия. Все размеры и площади приведены ориентировочно. Покупателю рекомендуется самостоятельно проверить все важные для него вопросы. В отношении этой недвижимости брокер действует как советник продавца. Рекомендуем воспользоваться услугами квалифицированного (NVM) агента для сопровождения покупки. При наличии особых пожеланий относительно объекта просьба своевременно сообщать о них агенту и (или) проводить самостоятельную проверку. Отсутствие эксперта означает, что вы обладаете достаточными знаниями для оценки всех существенных аспектов. Применяются условия NVM.

Исследуйте Amsterdam с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Работа на рынке элитной недвижимости в Амстердаме невозможна без глубоких знаний локальных особенностей, деликатности и мастерства ведения переговоров. Лучшие советники обеспечивают доступ к приватным предложениям, поясняют нюансы права собственности, находят скрытую ценность там, где объекты редко выходят на широкий рынок. Команды экспертов ведут тщательную проверку активов и профессиональное представление клиента, усиливая его позиции на переговорах, обеспечивая прозрачность сделки и полную конфиденциальность.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.