في شارع فان بيريسترات الهادئ والمليء بالخضرة، وسط حي المتاحف الشهير، يقع هذا المنزل العلوي المزدوج الأنيق والمُجدد بمساحة تقارب 148 متر مربع. تم تجديد العقار بالكامل في عام 2023/2024 ويتضمن غرفة معيشة بأجواء فسيحة، ومطبخاً عصرياً مفتوحاً، وثلاث غرف نوم، وحمامين، وعدة شرفات، وتراساً واسعاً على السطح بمساحة حوالي 50 متر مربع.
يجمع المنزل بين تفاصيله الكلاسيكية؛ مثل السقوف العالية المزينة بالجص الفاخر وأرضية من خشب الباركيه بنمط عظم السمك والمدفأة الكلاسيكية، وبين تشطيبات معاصرة تمنحه طابعاً فريداً. تملأ النوافذ الكبيرة المكان بالضوء الطبيعي، بينما يوفر التراس الفسيح مكاناً مثالياً للاستمتاع بحياة الهواء الطلق بهدوء. كل ذلك في موقع ممتاز بأود-زاود بأمستردام، على بُعد خطوات من حديقة فوندل، وشارع كورنيليس شوتسترات، وساحة المتاحف.
التقسيم
الطابق الأرضي
من خلال المدخل الخاص بالطابق الأرضي، تصل إلى الردهة التي تتضمن درجاً يصعد بك إلى الطابق الثاني حيث يقع الشقة.
الطابق الثاني
عبر الردهة المزودة بخزانة للمعاطف ومرحاض منفصل، تفتح الأبواب المزدوجة على غرفة المعيشة الواسعة الممتدة على كامل طول المنزل، وتتميز بسقوف عالية مزينة بإطارات وزخارف وأرضية خشبية بنمط مميز. توفر النوافذ الكبيرة في الجهة الأمامية والخلفية دخول ضوء طبيعي وفير.
في المقدمة، يقع ركن الجلوس الرحب مع مدفأة كلاسيكية ومدخنة أنيقة. تفتح الأبواب الزجاجية على الشرفة الفرنسية المطلة على شارع فان بيريسترات الأخضر. في الجهة الخلفية، توجد غرفة الطعام المرتبطة مباشرة بالمطبخ العصري وتفتح على شرفة مطلة على الحدائق الداخلية الخضراء.
تم تصميم المطبخ المفتوح بأناقة مع واجهات خشبية دافئة وخزائن علوية بلون فاتح وسطح عمل داكن. الجزيرة الواسعة مجهزة بموقد طهي يعمل بالحث، وفرن، وبار مع مقاعد. أما بقية المطبخ فيشمل منطقة غسيل مع صنبور مياه ساخنة، وثلاجة/فريزر مدمجة، وإضاءة متكاملة، ومساحات تخزين وافرة. تجمع المواد الدافئة والألوان الفاتحة لمنح المطبخ طابعاً عصرياً. ويتوفر أيضاً خزانة ثابتة عملية للمزيد من التخزين أو ملابس إضافية.
الطابق الثالث
عن طريق الدرج الداخلي، تصل إلى ردهة الطابق الثالث التي تتيح الوصول إلى ثلاث غرف نوم، وحمامين، ومساحة تخزين. طابق مشيّد بذوق مع أرضية خشبية دافئة وجدران فاتحة.
في الجهة الخلفية توجد غرفة النوم الرئيسية الفاخرة مع ركن ملحق مثالي كغرفة ملابس. نافذة كبيرة بأبواب زجاجية تسمح للضوء الطبيعي بالدخول وتفتح على الشرفة. غرفة النوم مزودة بتكييف هواء.
تجاور غرفة النوم الرئيسية حمام واسع بتشطيبات أنيقة بألوان فاتحة وملحقات خشبية دافئة وصنابير بلون برونزي. يضم الحمام حوض استحمام منفصل، ووحدة مغسلة مزدوجة، ودش واسع مزود بفاصل من زجاج معتم. هناك مرحاض منفصل في الردهة.
في الجهة الأمامية، غرفتا النوم الأخريان. الأكبر مزودة بتكييف وتوفر مساحة كافية لسرير مزدوج ومكان عمل. أما غرفة النوم الثالثة فهي مناسبة كغرفة للأطفال أو للعمل أو للضيوف.
الحمام الثاني مُنجز بذوق وتشطيبات عصرية مع بلاط فاتح، ويضم دشاً ووحدة مغسلة بواجهة خشبية.
وسط الطابق تتوفر مخزن منفصل وخزانة ثابتة بها وصلات لغسالة الملابس والنشافة.
تراس السطح
عبر الدرج الثابت، تُفتح الطابق الرابع الذي يضم بناء سقف زجاجي مضيء يتيح الوصول إلى التراس الكبير بمساحة تقارب 50 متر مربع. أُنجز التراس بألواح خشبية ويوفر مساحة واسعة لركن جلوس وركن طعام. بفضل موقعه المرتفع، تتمتع بخصوصية عالية، وإضاءة شمسية ممتازة، وإطلالة بانورامية على أسطح المباني والخضرة في أمستردام أود-زاود.
الموقع
يعد فان بيريسترات شارعاً هادئاً وأخضر وغني بالطابع في حي المتاحف المحبب، أحد أرقى مناطق السكن في أمستردام أود-زاود. يتميز الشارع بالعمارة الفاخرة والموقع المركزي حيث يلتقي الهدوء والحياة العصرية.
على مقربة يوجد كورنيليس شوتسترات مع مجموعة واسعة من البوتيكات الفاخرة والمتاجر المتخصصة ومحلات الديلي والمقاهي والمطاعم المميزة. وللشراء اليومي تتوافر محلات مثل خضري توم إنسينك وجزار دي شوت بالقرب منك. كما تقدم براسيري فان دام ودي جوفرز وكافيه جاركون خيارات ممتازة للاستمتاع بالغداء أو العشاء أو المشروبات. كما تقع فان بيرليسترات وبي سي هوفسترات، بشراهما التسويقية، على مقربة.
للاسترخاء والترفيه، تقع حديقة فوندل على مسافة مشي قصيرة. وأيضاً متحف ميدان المتاحف، وقاعة الحفلات الموسيقية، ومتحف ريجكس، ومتحف فان جوخ، ومتحف ستيديليك متاحة جميعها سيراً على الأقدام. وتتوفر في المنطقة القريبة مرافق رياضية متعددة ومدارس أساسية وثانوية ودولية ذات سمعة طيبة.
إمكانية الوصول
سهولة الوصول ممتازة. الخطوط المتعددة للترام والحافلات ضمن مسافة مشي قريبة، وكذلك وسط المدينة ومنطقة زويداس يسهل الوصول إليهما بالدراجة. بالسيارة، الطريق الدائري A10 متاح بسرعة، مع وصلات جيدة نحو مطار سخيبول وباقي الطرق الرئيسية.
مواقف السيارات
يسري نظام وقوف السيارات المدفوع من الاثنين حتى السبت على الطرق العامة، مع إمكانية التصريح. يمكن طلب تصريح وقوف السيارات من بلدية أمستردام (منطقة تصريح Zuid 8.1). لمعلومات حول مدة الانتظار الراهنة للتصريح، يرجى مراجعة البلدية.
ملاحظات خاصة
- منزل علوي مزدوج بمساحة حوالي 148 متر مربع (طبقًا لتعليمات القياس NEN 2580)
- تراس سقف واسع بحوالي 50 متر مربع (طبقًا لتعليمات القياس NEN 2580)
- يقع على أرض مملوكة بالكامل
- ثلاث غرف نوم وحمامين
- ملصق الطاقة C
- مزود بمضخة حرارة وتكييف هواء
- نوافذ مزدوجة الزجاج
- شقة مجددة بالكامل في 2023/2024
- جمعية ملاك صغيرة وصحية بإدارة ذاتية
- رسوم الخدمة 230.00 يورو شهريًا
- خطة صيانة طويلة الأمد MJOP متوفرة
- مواقف مدفوعة أو عبر نظام التصاريح البلدية
- التسليم بالتشاور
تم إعداد هذه المعلومات بعناية فائقة. لا تتحمل شركتنا أي مسؤولية عن أي أخطاء أو نواقص أو عواقب مترتبة عليها. جميع القياسات والمساحات المقدمة إرشادية. يتحمل المشتري مسؤولية الفحص الخاص بخصوص كافة الأمور التي تهمه. يعمل الوسيط كاستشاري للبائع بخصوص هذا المنزل. ننصح بتعيين وسيط (NVM) محترف لمرافقتك أثناء عملية الشراء. إذا كانت لديك أية رغبات محددة بشأن العقار، نوصي بإبلاغنا بها مبكرًا والقيام بالتدقيق الذاتي أو عبر طرف مختص. إذا لم تستعن بممثل مختص، تعتبر كفؤًا لمراجعة جميع الأمور ذات الصلة بنفسك. تطبق شروط NVM.
استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
توفر أمستردام أسلوب حياة عالميًا يجمع بين التراث والاتصال والرفاهية الراقية. يستفيد السكان من مجتمع دولي متكامل وخدمات مصممة بعناية وثقافة نابضة. وتكمن جاذبية المدينة في احتضانها للتاريخ والرقي وتوجهها التقدمي.
