ملاذ خفي على بحر وادن: منزل سدّ أنيق | بيت ضيافة | سبا وإطلالة بانورامية
موقع فريد بحق! وسط الأشجار، وعلى جزء تاريخي من بحر وادن مع بركة وأراضٍ زراعية تحيط به، ينتظركم هذا العقار الاستثنائي. يضم المنزل الحديث بالكامل مرافق سبا واسطبلات خيول وبيت ضيافة مستقل جديد تم تصميمه بواسطة مهندس معماري. معزول بالكامل ويتميز بتصنيف طاقة A+، ويوفر أرقى معايير الراحة. هنا تعيش بتناغم مع الفصول وتستشعر أجواء البحر المالحة التي تذكّر بجزيرة تسخيلينغ. استمتع بإطلالات بانورامية على بحر وادن والبركة وحديقة غابية خاصة وتحت سماء فريزلاند الفسيحة التي تضيئها أحيانًا الشفق القطبي. مكان يجد فيه السلام والحرية والخصوصية معناها الحقيقي.
تبلغ مساحة الأرض 4,468 م² مع تصنيف سكني كامل وخيار مزاولة مهنة منزلية. تم تجديد منزل السد بشكل احترافي عام 2011 مع الحفاظ على طابعه الأصيل وتوفير وسائل الراحة الحديثة: تصنيف طاقة A+، 24-420 لوحة شمسية، زجاج عالي الكفاءة HR++، وتوزيع الطابق الأرضي يضم غرف نوم وحمامات. يضم الطابق العلوي غرفتي نوم ساحرتين وغرفة ثالثة بأسلوب الدور العلوي تتيح مساحات إضافية. المطبخ الفسيح وغرف المعيشة توفر إطلالات بانورامية على سد وادن، الأراضي الزراعية، والحديقة.
في الجزء الخلفي للحديقة، وبجانب البركة، مع إمكانية إنشاء مدخل خاص، تم بناء بيت ضيافة مستقل حديث يضمن الخصوصية التامة عن المنزل الرئيسي. يتألف هذا المسكن المستقل العصري من مطبخ مفتوح، مساحة معيشة، حمام، وطابق علوي يحتوي على غرفة نوم واستوديو/مكان عمل. مثالي للمعيشة المزدوجة، العمل عن بعد أو لرعاية العائلة.
الحديقة مُصممة بأناقة مع زاوية سبا ومسارات مشي وبستان وتراسات وأكثر من مساحة جلوس. يتضمن الجزء الغابي من الحديقة ساحة وأسطبلين للخيول مع مستودع وسقيفة. هنا تعيش بحرية وسط الطبيعة والسكينة، والبحر وحياة الطيور البرية على بعد خطوات.
توزيع المنزل الرئيسي
الطابق الأرضي
عند الدخول، يأسرك الأسلوب فورًا: الباب الأمامي مع مشغول حديدي مزخرف، جدار من بلاط فريزيان العتيق، وأرضية حجرية تعكس تفاصيل هذا التجديد الدقيق للمنزل. يؤدي الممر إلى حمام واسع مع مغسلتين وحوض استحمام ودش كبير ومرحاض.
المطبخ المشرق في الجناح الأيسر يوفر إطلالة بانورامية على سد وادن والأراضي الزراعية. مساحة مركزية للطبخ وتناول الطعام مزودة بأجهزة عالية الجودة منها موقد كهربائي حديث. خلف المطبخ، يمر ممر مزخرف ببلاط فريزيان إلى المكتب الحالي مع أبواب للحديقة والحمام/المرحاض. يوجد دور علوي فوق المكتب مليء بالإضاءة، مثالي كغرفة ضيوف أو استوديو.
غرفة المعيشة في الجناح الأيمن تكشف عن السقف الأصلي بالأخشاب. تتكون المساحة على شكل حرف L من غرفة موسيقى بها سلم إلى الطابق العلوي وأبواب منزلقة بزجاج معشق إلى المكتب وغرفة شمسية فسيحة بها أبواب فرنسية مطلة على الحديقة والاسطبلات والبستان. أبواب زجاجية معشقة تربط بين الغرفة الشمسية وغرفة النوم الرئيسية، التي توفر وصولًا إضافيًا لمنطقة السبا مع جاكوزي وساونا وتراس شمسي ودش خارجي. الجناح الرئيسي يتصل أيضًا بمكتب/خزانة ملابس واسعة.
الطابق الأول
يبقى طابع المنزل التاريخي الأصلي حاضرًا: غرفتا نوم أنيقتان ودافئتان، ممر مع خزائن مدمجة تحت سقف مائل، عوارض ظاهرة وجمال ريفي. كلا غرفتي النوم مزوّدتان بمغسلة خاصة.
توزيع بيت الضيافة
المبنى الخارجي الفاخر المصمم من قِبل مهندس (حوالي 13x4,5 م) معزول بالكامل، ويوفر نوافذ عالية بتقنية HR++ تعطي إطلالات بانورامية. يمكن الدخول من الأبواب الفرنسية في الجانبين الأمامي والخلفي، وكل واحدة تؤدي إلى تراس بأرضيات يدوية الصنع. المساحة الداخلية العالية والسقوف المكشوفة من دوغلاس تضيف حياة مع الطبيعة. يقع العقار في منطقة منخفضة الإضاءة مما يتيح رؤية واضحة للسماء المرصعة بالنجوم مع ظهور الشفق من حين إلى آخر. تمر أسراب الطيور المائية والبرية في السماء باستمرار.
يحتوي الطابق على أرضية سيراميك فاخرة مع تدفئة أرضية، والتحكم في الإضاءة عبر أنظمة ذكية. قلب المسكن مطبخ مفتوح تحت الميزانين مع جزيرة تحضير مجهزة بطاولة جرانيت، موقد كهربائي مدمج، شفاط وغسالة صحون. الحمام وغرفة الغسل مساحتان خاصتان تحت الجانب الأيمن من الدور العلوي. الحمام مزوّد بكسوة سيراميكية ودش واسع بجدار زجاجي معتّم، حوض أنيق، مرحاض وسخان مناشف فاخر.
تقع غرفة المعيشة تحت الدور العلوي الأيسر، في حين أن المساحتين المنفصلتين في الدور العلوي (كل واحدة بسلم خاص) يمكن استخدامهما كغرف نوم أو استوديو أو مكان عمل. واجهة بيت الضيافة خشب دوغلاس ومزاريب زنك مع وجود 24-420 لوحة شمسية. بالإمكان إضافة مدخل خاص بعد الموافقة البلدية.
الأرض والمباني الملحقة
يتميز العقار بمساحات خارجية منسقة بأناقة تشمل زاوية سبا ومسارات مشي وبستان وتراسات متعددة وجلسات عديدة. الحديقة الغابية تتضمن ساحة واسطبلات مع مستودع وظلة. الحديقة الأمامية غنية مع جراج بمحطة شحن/ورشة عمل، ومستودع حطب وسقيفة. على بُعد خطوات من كلا المنزلين تجد سد وادن الساحر أحد مواقع التراث العالمي لليونسكو.
قطعة تاريخية استثنائية
هذا المنزل على سدديك متجذر في تاريخ السدود الفريزي. بُني المنزل الحالي حوالي عام 1924 بعد هدم البناية السابقة التي كانت تضم مقهى لتعزيز السد. قرية كوهول المجاورة بتمثالها التذكاري "وادفسكر" تُعد نقطة بارزة في بحر وادن حيث كان الصيادون وعمّال السدود يعتاشون. هنا تشعر بانفتاح السهول الطينية والسماء الفسيحة والتراث الثقافي لساحل فريزي. السكن في سدديك يعني الاستمتاع بالسلام والمساحة والمناظر الخلابة والاندماج في معلم تاريخي فريد.
المواصفات الرئيسية
* تصنيف طاقة جديد A+
* معزول بالكامل؛ 24-240 لوحة شمسية
* مساحة سخية 4,468 م² مع حديقة، غابة، بستان ومسارات مشي
* تصنيف سكني كامل، إمكانية مزاولة مهنة منزلية
* المنزل الأصلي تم تحديثه وتوسيعه بالكامل عام 2011
* بيت ضيافة مستقل بتصميم معماري (2021)
* إطلالات بانورامية على السد وبحر وادن والبركة والأراضي الزراعية
* سبا مع ساونا، مرحاض، تراس شمسي، جاكوزي ودش خارجي
* موقدا حطب
* حظيرة؛ جراج/ورشة عمل مع ظلة ومستودع حطب
* اسطبلات خيول مع ساحة
* سهولة الوصول إلى منطقة راندستاد عبر أفشلاوتدايك خلال ساعة و15 دقيقة
الموقع – تسومارم
على بعد 15 دقيقة فقط من فرانكير وهرلنغن، تمنح تسومارم هدوءَ الطبيعة والمساحة. تشمل الخدمات مدرسة ابتدائية، طبيبًا عامًا، أندية رياضية، مخبزًا، حديقة ترفيهية، وأماكن ضيافة. يوجد اتصال جيد مع فرانكير، هرلنغن، هيرينفين، ليوفاردن؛ أمستردام تُمكن بلوغها خلال ساعة و15 دقيقة عبر أفشلاوتدايك، وجرونينجن في ساعة.
هذا المكان مُثالي للباحثين عن نمط حياة فريد: حرية، طبيعة، وصفاء، مع بحر وادن في واجهتك وحديقتك الخلفية مباشرةً.
تنويه
تم جمع المعلومات بعناية من مصادر متعددة. رغم سعينا للدقة، لا نضمن اكتمال أو صحة جميع التفاصيل، ولا يحق الاستناد إلى هذه المعلومات (بما في ذلك أي مرفقات أو كتيبات). تُعتبر هذه المعلومات دليلًا إرشاديًا فقط ولا تشكل عرضًا ملزمًا. بالنسبة للعقارات التي يزيد عمرها عن 25 عامًا، سيشمل عقد الشراء بندًا يتعلق بالعمر والأسبستوس.
استكشف Tzummarum مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
الخبراء أساسيون للتعامل مع سوق تسوماروم المتخصص والسري. معرفتهم تتعدى القوائم التقليدية؛ يوفرون وصولاً حصرياً للعقارات الخاصة والسلطات المحلية والحرفيين لمشاريع الترميم. خبرتهم التفاوضية تحمي مصالح العملاء وتضمن الالتزام وتزيد قيمة الاستثمار على المدى الطويل.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
تسوماروم تبرز بمنازلها التراثية ومجتمعها المتماسك وقربها الاستثنائي من الطبيعة والثقافة في فريسلاند. السكان يستفيدون من أسلوب حياة مصمم بعناية وخدمات تجذب جمهوراً دولياً مميزاً.
