Tzummarum

Refuge au cœur de la mer des Wadden : Maison de digue élégante | Maison d’invités | Bien-être & Vue panoramique

Un lieu véritablement unique ! Niché parmi des arbres, sur une partie historique de la mer des Wadden, avec un étang et des terres agricoles environnantes, ce domaine d’exception vous attend. La maison de digue, entièrement modernisée, dispose d’espaces bien-être, d’écuries et d’une maison d’invités indépendante, récemment conçue par un architecte. Parfaitement isolée et labellisée énergie A+, cette maison vous garantit un confort optimal. Ici, la vie s’écoule au rythme des saisons, dans une atmosphère empreinte de la brise saline rappelant Terschelling. Profitez de vues panoramiques sur la mer des Wadden et l’étang, d’un jardin boisé privé et des ciels immenses de la Frise, parfois illuminés par les aurores boréales. Un lieu où paix, liberté et intimité sont une évidence.

Le terrain de 4 468 m² bénéficie d’un usage résidentiel total, dont la possibilité de profession à domicile. Entièrement rénovée en 2011, la maison de digue a conservé son caractère tout en offrant un confort moderne : étiquette énergie A+, 24 à 420 panneaux solaires WP, double vitrage HR++, et une disposition de plain-pied avec chambres et salles de bains. À l’étage, deux chambres accueillantes et une troisième pièce en mezzanine offrent des espaces supplémentaires. Une grande cuisine et des espaces de vie ouverts offrent des vues panoramiques sur la digue des Wadden, la campagne et le jardin.

Au fond du jardin, jouxtant l’étang et avec possibilité d’une allée privée, une maison d’invités moderne et indépendante a été bâtie, offrant une intimité totale par rapport à la maison principale. Cette résidence autonome, élégante dans un esprit hôtelier, comprend une cuisine ouverte, un espace de vie, une salle d’eau et une mezzanine abritant chambre et espace bureau/studio. Idéal pour de la cohabitation intergénérationnelle, le télétravail ou l’accueil familial.

Le jardin est magnifiquement aménagé, avec un espace bien-être, des allées, un verger, des terrasses et de nombreux coins détente. Le jardin boisé comprend un paddock et deux écuries avec abri et espace de stockage. Ici, vous vivez en liberté, entouré de nature et de tranquillité, avec la mer des Wadden et sa faune sauvage comme horizon.

Agencement de la maison principale

Rez-de-chaussée
L’élégance se ressent dès l’entrée : porte d’entrée avec grille en fer forgé décorative, mur de carreaux frisons anciens et sol en pierre bleue définissent le ton de cette rénovation tout en finesse. Le couloir mène à une vaste salle de bains équipée de double vasque, baignoire, douche à l’italienne et toilettes indépendantes.

La cuisine lumineuse, à gauche, offre une vue panoramique sur la digue et la campagne. Espace central de cuisine et de repas, elle est équipée d’appareils haut de gamme, dont une plaque à induction. À l’arrière, un couloir orné de carreaux frisons mène à l’actuel bureau, ouvrant sur le jardin et la salle d’eau/toilettes. À l’étage du bureau, une mezzanine baignée de lumière, idéale pour une chambre d’amis ou un atelier.

Le salon, situé à droite, révèle le plafond à poutres d’origine. L’espace de vie en L comprend une salle de musique avec escalier vers l’étage, des portes coulissantes en vitraux menant au bureau, et un vaste jardin d’hiver plein de lumière avec portes-fenêtres surplombant le jardin, les écuries et le verger. Des portes en verre coloré relient le jardin d’hiver à la suite parentale, qui possède un accès privé à l’espace bien-être avec jacuzzi, sauna, terrasse ensoleillée et douche extérieure. La suite parentale dispose également d’un bureau/dressing indépendant.

Étage
Le charme originel de la maison de digue reste palpable. Deux chambres cosy et élégantes, palier avec armoires encastrées sous toit en pente, poutres et charpente apparentes. Chaque chambre dispose de sa propre vasque.

Agencement maison d’invités

La dépendance de luxe, conçue par un architecte et parfaitement isolée (env. 13 x 4,5 m), offre de hautes fenêtres tout autour (HR++), pour des panoramas exceptionnels. On y accède par des portes-fenêtres à l’avant et à l’arrière, chacune menant à une terrasse avec pavés faits main. L’intérieur lumineux à plafond haut et poutres en Douglas apparentes invite à vivre en harmonie avec la nature. Grâce à sa situation en territoire « ciel étoilé », le spectacle astral est magique, parfois sublimé par les aurores boréales. Des vols d’oiseaux aquatiques et de prairies animent régulièrement le ciel.

Le sol en céramique luxueux est doté d’un chauffage au sol, et la lumière se commande par système domotique intelligent. La pièce maîtresse est la cuisine ouverte sous la mezzanine, avec îlot central en granit, plaque induction, hotte et lave-vaisselle intégrés. La salle de bains et buanderie sont nichées sous la mezzanine de droite. La salle d’eau est équipée de carrelage céramique, d’une grande douche avec paroi en verre fumé, d’une élégante vasque, de toilettes et d’un sèche-serviettes design.

L’espace séjour est placé sous la mezzanine gauche, tandis que deux mezzanines indépendantes, chacune avec escalier privé, se prêtent à des usages de chambre, atelier ou espace professionnel. Le revêtement extérieur de la maison d’invités est en Douglas, gouttières en zinc, et 24 à 420 panneaux solaires WP. Une allée privée est envisageable, sous réserve d’autorisation municipale.

Parcelle & Dépendances

Le vaste terrain paysager offre des espaces bien-être, des allées, un verger, des terrasses et de nombreux endroits pour s’installer. Le jardin boisé comprend un paddock et des écuries avec rangement et abri. Le jardin avant est luxuriant avec garage comprenant une borne de recharge/atelier, abri bois et auvent. Depuis les deux maisons, la digue des Wadden est à quelques pas, révélant la magie de ce site du patrimoine mondial de l’UNESCO.

Un remarquable fragment d’histoire

Cette demeure sur la Sedyk prend racine dans la riche histoire des digues frisonnes. L’habitation actuelle a été édifiée vers 1924, après le retrait d’un bâtiment comprenant café, sacrifié pour renforcer la digue. Le hameau voisin de Koehool, avec son mémorial « Waadfisker », est un lieu emblématique de la mer des Wadden, où pêcheurs et travailleurs des digues gagnaient leur vie. Ici, vous ressentez la marée basse, les ciels ouverts et le patrimoine culturel du littoral frison. Vivre sur la Sedyk, c’est savourer paix, espace et panoramas, et s’inscrire dans un paysage unique chargé d’histoire.

Caractéristiques

* Nouvelle étiquette énergie A+
* Parfaitement isolé, 24-240 panneaux solaires WP
* Terrain généreux de 4 468 m² avec jardin, zone boisée, verger, allées
* Usage résidentiel total, possibilité d’exercer à domicile
* Maison d’origine modernisée et agrandie en 2011
* Dépendance d’architecte indépendante (2021)
* Panoramas sur digue, mer, étang et campagne
* Espace bien-être avec sauna, WC, terrasse ensoleillée, jacuzzi et douche extérieure
* Deux poêles à bois
* Grange, garage/atelier avec auvent et abri bois
* Écuries avec paddock
* Accès facile à la Randstad via Afsluitdijk en 1h15

Localisation – Tzummarum

À seulement 15 minutes de Franeker et Harlingen, Tzummarum offre calme, espace et nature. On y trouve école primaire, médecin généraliste, clubs sportifs, boulangerie, parc de loisirs et restaurants. Bonnes liaisons avec Franeker, Harlingen, Heerenveen, Leeuwarden; Amsterdam accessible en 1h15 par l’Afsluitdijk, Groningen en 1 heure.

Un lieu pour ceux en quête d’un art de vivre unique : liberté, nature et quiétude, avec la mer des Wadden littéralement au seuil de la propriété.

AVERTISSEMENT
Les renseignements présentés ont été soigneusement collectés à partir de différentes sources. Malgré notre souci d’exactitude, aucune garantie n’est donnée quant à l’exhaustivité ou à la précision des informations, et aucun droit ne saurait en découler (y compris pour les annexes ou brochures). Les informations sont offertes à titre purement indicatif et ne constituent pas une offre engageante. Pour les biens de plus de 25 ans, le compromis de vente contiendra une clause relative à l’âge et à l’amiante.

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