En verkligt unik plats! Gömda bland träd, vid ett historiskt stråk av Vadehavet med damm och omgivande jordbruksmark, väntar denna exceptionella fastighet. Det helrenoverade dikhuset erbjuder wellnessfaciliteter, häststall och ett arkitektritat fristående gästhus. Fullt isolerat och med energiklass A+ får du högsta komfortnivå. Här lever du i harmoni med årstiderna; atmosfär och salt havsbris påminner om Terschelling. Njut av panoramautsikt över Vadehavet och dammen, en privat skogsträdgård och Frisiens vidsträckta himmel — ibland upplyst av norrsken. En plats där lugn, frihet och integritet är en självklarhet.
Tomten på 4 468 m² har full bostadsrätt och möjlighet för yrkesutövning i hemmet. Dikhuset totalrenoverades 2011 utan att förlora sin karaktär men erbjuder nu modern komfort: energiklass A+, 24–420 WP solpaneler, HR++-glas och en planlösning i markplan med sovrum och badrum. Ovanvåningen har två inbjudande sovrum och ett allrum med loftkänsla. Kök och vardagsrum är rymliga och erbjuder panoramavy över dike, odlingsmark och trädgård.
Längst bak i trädgården, nära dammen och med möjlighet till privat infart, finns det moderna gästhus som ger total avskildhet från huvudbyggnaden. Gästhuset är en självständig, hotellinspirerad bostad med öppen kökslösning, vardagsrum, badrum och ett loft med sovrum och arbets-/ateljéplats. Perfekt för generationellt boende, hemarbete eller anhörigvård.
Trädgården är elegant anlagd med wellnesshörna, promenadstråk, fruktträdgård, terrasser och många sittplatser. Skogsträdgården rymmer hästhage och två stall med förvaring och skärmtak. Här lever du fritt, omgiven av natur och stillhet, med Vadehavet och dess djurliv precis utanför.
Planlösning huvudbyggnad
Entréplan
Stilen känns direkt vid entrén: ytterdörr med dekorativt smidesgaller, vägg med antika frisiska kakel och hårdstensgolv sätter tonen för denna minutiöst renoverade dikhus. Hallen leder till ett stort badrum med dubbla handfat, badkar, dusch och wc.
Det ljusa köket i vänstra delen ger panoramautsikt över diken och odlingsmarken. En central plats för matlagning och umgänge, utrustat med vitvaror av högsta klass, inklusive induktionshäll. Bakom köket leder en hall med frisiska kakel vidare till dagens arbetsrum med dörrar ut till trädgård och badrum/wc. Ovanför arbetsrummet finns ett ljust loft, perfekt som gästrum eller ateljé.
Vardagsrummet i högra delen har ursprungligt bjälktak. Det L-formade rummet består av musikrum med trappa till övervåningen, skjutdörrar i blyinfattat glas till arbetsrum och ett stort, ljust trädgårdsrum med franska dörrar mot trädgård, stall och fruktträdgård. Glasdörrar leder vidare till master bedroom som också har enskild tillgång till wellnessdelen med jacuzzi, bastu, soldäck och utedusch. Master suite är även kopplad till arbetsrum/walk-in closet.
Övervåning
Här upplevs det ursprungliga dikshusets karaktär fortfarande: två mysiga, stilfulla sovrum, hall med platsbyggda garderober under snedtak, synliga bjälkar och takstolar. Båda sovrummen har egna tvättställ.
Gästhuset – planlösning
Lyxigt arkitektritat annex (ca 13 x 4,5 m), helt isolerat, med höga fönster (HR++) runtom som ger panoramavy. Entré via dubbeldörrar fram och bak — båda leder till terrass med handgjorda stenar. Interiören är ljus med högt i tak och synliga douglasbjälkar, vilket förstärker känslan av samspel med naturen. Tack vare läget i mörkerområde syns stjärnhimlen perfekt, ibland även norrsken. Många vatten- och ängsfåglar passerar.
Lyxigt keramiskt golv med golvvärme; belysningen styrs via smarthemssystem. Hjärta i huset är kök i öppen planlösning under mellanetaget: köksö i granit, integrerad induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Badrum och tvättstuga är avskilda under loftet till höger: badrummet har keramiska plattor, rymlig dusch med rökfärgat glas, designhandfat, wc och handduksvärmare.
Vardagsrummet ligger under vänster loft, medan två separata multifunktionella loft — var och en med egen trappa — kan användas som sovrum, studio eller arbetsplats. Gästhuset är klätt i douglasgran, zinkrännor och har 24–420 WP solpaneler. Privat infart möjlig efter kommunens godkännande.
Tomt & Komplementbyggnader
Den omfattande tomten är elegant anlagd med wellnesshörna, promenadstråk, fruktträdgård, terrasser och många sittplatser. Skogsträdgården inkluderar hästhage och stall med förråd och skärmtak. Framsidan är lummig med garage inklusive laddstation/verkstad, vedförråd och skärmtak. Från båda husen är det bara några steg till Vadehavsdiket och fängslande världsarvsmiljö.
En anmärkningsvärd historia
Denna bostad på Sedyk har djupa rötter i Frieslands dikeshistoria. Det nuvarande huset uppfördes runt 1924, efter att den tidigare byggnaden (med café) revs för att förstärka diket. Närliggande byn Koehool med “Waadfisker-monumentet” är en välkänd plats vid Vadehavet där fiskare och dikesarbetare haft sin vardag. Här känner du tidvattenlandets öppenhet, den vidsträckta himlen och det kulturhistoriska arvet från frisiska kusten. Att bo på Sedyk är att njuta av lugn, rymd och slående vyer — och bli del av ett historiskt unikt landskap.
Fakta
* Nytt energiklass A+
* Full isolering, 24–240 WP solpaneler
* Stor tomt om 4 468 m² med trädgård, skog, fruktträdgård, promenadstigar
* Fullt bostadsändamål, möjlighet till hemverksamhet
* Ursprungshuset totalrenoverat och utbyggt 2011
* Självständigt gästhus ritat av arkitekt (2021)
* Panoramavy över dike, Vadehavet, damm och odlingsmark
* Wellness med bastu, wc, soldäck, jacuzzi och utedusch
* Två vedspisar
* Lada, garage/verkstad med skärmtak och vedförråd
* Häststall och paddock
* Snabbt till Randstad via Afsluitdijk (1 h 15 min)
Läge – Tzummarum
Bara 15 minuter från Franeker och Harlingen erbjuder Tzummarum lugn, utrymme och natur. Tillgång till grundskola, vårdcentral, sportklubbar, bageri, rekreationspark och restauranger. Goda förbindelser mot Franeker, Harlingen, Heerenveen, Leeuwarden; Amsterdam kan nås via Afsluitdijk på 1 h 15 min och Groningen på 1 timme.
En plats för dig som söker unikt livsstil: frihet, natur och stillhet — med Vadehavet bokstavligen såväl fram- som baksida.
ANSVARSFRISKRIVNING
All information är sammanställd med noggrannhet från olika källor. Vi eftersträvar korrekthet men kan inte garantera att alla uppgifter är fullständiga eller korrekta, och inga rättigheter kan härledas från informationen (inklusive bilagor eller broschyrer). Informationen ges enbart som vägledning och utgör inget bindande erbjudande. För fastigheter äldre än 25 år innehåller köpeavtalet klausul om ålder och asbest.
Utforska Tzummarum med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
Erfarna rådgivare är avgörande i Tzummarums diskreta och komplexa marknad. De ger tillgång till dolda objekt, har direktkontakt med lokala beslutsfattare och hanterar renoveringsprojekt med rätt hantverkare. Förhandlingsskickligheten skyddar dina intressen, säkerställer laglig efterlevnad och maximerar långsiktiga värden i en miljö där nätverk är lika viktiga som läge.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke. Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
Tzummarum utmärker sig med kulturarvshus, inkluderande gemenskap och närhet till Frieslands unika natur- och kulturliv. Boende här får en skräddarsydd vardag och expertstöd som lockar en internationell målgrupp.
