Eine wahre Rarität! Versteckt zwischen Bäumen, auf einem historischen Abschnitt des Wattenmeers mit Teich und umgebenden Ländereien, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen. Das vollständig modernisierte Deichhaus bietet Wellness-Einrichtungen, Pferdeställe und ein neuerbautes, von einem Architekten gestaltetes Gästehaus. Vollständig isoliert und mit Energieklasse A+ ausgestattet, bietet dieses Zuhause höchsten Komfort. Hier lebt man im Rhythmus der Jahreszeiten, in einer Atmosphäre und salzhaltigen Seeluft, die an Terschelling erinnert. Genießen Sie Panoramablicke auf das Wattenmeer und den Teich, einen privaten Waldgarten und die beeindruckenden friesischen Himmel, die manchmal sogar mit Polarlichtern erleuchtet werden. Ein Ort, an dem Frieden, Freiheit und Privatsphäre ganz selbstverständlich sind.
Das 4.468 m² große Grundstück ist vollständig als Wohnbaugrund ausgewiesen und erlaubt auch einen Beruf aus dem Homeoffice. Das Deichhaus wurde 2011 fachmännisch renoviert und bietet neben dem Erhalt seines Charakters modernen Komfort: Energieklasse A+, 24-420 WP Solarpaneele, HR++ Verglasung sowie eine Wohnebene mit Schlafzimmern und Bädern im Erdgeschoss. Im Obergeschoss eröffnet sich zusätzlicher Raum durch zwei charmante Schlafzimmer und ein Dachstudio. Die großzügige Küche und Wohnbereiche bieten Panoramablicke auf den Deich, Weideland und Garten.
Am hinteren Gartenende, angrenzend an den Teich, mit möglicher Zufahrt, entstand ein modernes, freistehendes Gästehaus, das absolute Privatsphäre zum Haupthaus bietet. Diese unabhängige, hotelartige Residenz verfügt über offene Küche, Wohn- und Essbereich, Bad sowie ein Loft mit Schlaf- und Studio-/Arbeitsbereich. Optimal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder zur Pflege von Angehörigen.
Der Garten ist geschmackvoll gestaltet mit Wellness-Bereich, Spazierwegen, Obstgarten, Terrassen und vielfältigen Sitzgelegenheiten. Der Waldgarten beherbergt einen Auslauf sowie zwei Pferdeställe mit Abstellraum und Überdachung. Leben Sie in Freiheit, umgeben von Natur und absoluter Ruhe, mit dem Wattenmeer und seiner Tierwelt als Nachbarn.
Grundriss Haupthaus
Erdgeschoss
Schon beim Betreten überzeugt der Stil: die Eingangstür mit dekorativem Schmiedeeisengitter, eine Wand aus antiken friesischen Fliesen und ein Boden aus Naturstein prägen das durchdacht renovierte Deichhaus. Die Diele führt in ein großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, ebenerdiger Dusche und WC.
Die helle Küche im linken Flügel bietet einen Panoramaausblick auf den Deich und die Wiesen. Hier trifft man sich zum Kochen und Essen, ausgestattet mit hochwertigen Geräten einschließlich Induktionskochfeld. Hinter der Küche führt ein Flur mit kunstvoll verzierten Friesenkacheln zum aktuellen Arbeitszimmer mit Zugang zu Garten und Bad/WC. Darüber liegt ein lichtdurchflutetes Loft, ideal als Gästezimmer oder Studio.
Das Wohnzimmer im rechten Flügel präsentiert die Originalbalkendecke. Der L-förmige Wohnbereich gliedert sich in ein Musikzimmer mit Zugang ins Obergeschoss, Schiebetüren mit Buntglas zum Arbeitszimmer und einen hellen Gartenraum mit bodentiefen Türen direkt in den Garten, zu den Ställen und in den Obstgarten. Buntglastüren verbinden den Gartenraum mit dem Hauptschlafzimmer, das einen separaten Zugang zum Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sauna, Sonnenterrasse und Außendusche bietet. Die Mastersuite verfügt zudem über ein Arbeitszimmer/Ankleide.
Obergeschoss
Der Charakter des ursprünglichen Deichhauses ist weiterhin spürbar. Zwei behagliche, stilvolle Schlafzimmer, eine Diele mit großzügigen Einbauschränken unter der Dachschräge, freiliegende Balken und sichtbarer Dachstuhl. Beide Schlafzimmer sind jeweils mit eigenem Waschtisch ausgestattet.
Grundriss Gästehaus
Das architektonisch gestaltete, vollisolierte Luxus-Nebengebäude (ca. 13 x 4,5 m) verfügt rundum über hohe Fenster (HR++), die Panoramablicke ermöglichen. Der Zugang erfolgt über französische Türen auf Vorder- und Rückseite, jeweils auf Terrassen mit handverlegtem Pflaster. Das lichtdurchflutete, offene Raumkonzept mit sichtbaren Douglasienbalken bringt die Natur ins Haus. Dank der Dark-Sky-Lage ist der Sternenhimmel in voller Pracht sichtbar, gelegentlich überzeugt das Nordlicht. Vogelschwärme ziehen regelmäßig vorbei.
Edle Keramikfliesen mit Fußbodenheizung und smarte Lichtsteuerung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Herzstück bildet die offene Küche mit Granitinsel, integriertem Induktionsfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler unter dem Zwischengeschoss. Bad und Waschküche sind private Bereiche unter dem rechten Dach. Das Bad bietet Keramikfliesen, großzügige bodengleiche Dusche mit Rauchglas, stilvolles Waschbecken, WC und Design-Handtuchheizkörper.
Der Wohnbereich liegt unter dem linken Loft, zwei getrennte multifunktionale Loftbereiche – jeweils mit eigener Treppe – können als Schlaf-, Arbeits- oder Studioräume genutzt werden. Das Gästehaus ist mit Douglasienholz, Zinkrinnen und 24-420 WP Solarpaneelen ausgestattet. Die Anlage eines privaten Zugangs ist nach Genehmigung möglich.
Grundstück & Nebengebäude
Das weitläufige Grundstück ist mit Wellness-Bereich, Spazierwegen, Obstgarten, Terrassen und mehreren Sitzplätzen aufwendig angelegt. Im Waldgarten befinden sich ein Auslauf und Pferdeställe mit Abstellraum und Überdachung. Der Vorgarten ist üppig bepflanzt und bietet eine Garage mit Ladestation/Werkstatt, Holzlager und Überdachung. Von beiden Häusern erreichen Sie den Deich des Wattenmeers in wenigen Schritten, ein Ort voller Zauber und UNESCO-Welterbe.
Ein bemerkenswertes Stück Geschichte
Dieses Haus an der Sedyk wurzelt tief in der friesischen Deichgeschichte. Das aktuelle Gebäude entstand um 1924, nachdem der Vorgängerbau (einst mit Café) für die Deichverstärkung abgetragen wurde. Das nahe Örtchen Koehool mit dem Denkmal „Waadfisker“ ist ein bekannter Punkt am Wattenmeer, wo Fischer und Deicharbeiter lebten und arbeiteten. Hier spüren Sie das offene Watt, den weiten Himmel und das friesische Kulturerbe. Leben an der Sedyk heißt Ruhe, Raum und beeindruckende Aussichten – Teil einer einzigartigen, historischen Landschaft zu werden.
Besonderheiten
* Neues Energie-Label A+
* Vollisoliert, 24-240 WP Solarpaneele
* Großzügiges 4.468 m² Grundstück mit Garten, Wald, Obstgarten und Spazierwegen
* Volle Wohnnutzung, Option für Heimarbeitsplatz
* 2011 komplett modernisiertes und erweitertes Originalhaus
* Architektonisches Gästehaus (2021)
* Panoramablick auf Deich, Wattenmeer, Teich und Felder
* Wellness mit Sauna, WC, Sonnenterrasse, Whirlpool und Außendusche
* Zwei Holzöfen
* Scheune, Garage/Werkstatt mit Überdachung und Holzlager
* Pferdeställe mit Auslauf
* Schnelle Erreichbarkeit der Randstad via Afsluitdijk in 1 Std. 15 Minuten
Lage – Tzummarum
Nur 15 Minuten von Franeker und Harlingen entfernt, bietet Tzummarum Ruhe, Freiraum und Natur. Infrastruktur: Grundschule, Hausarzt, Sportvereine, Bäckerei, Freizeitpark und Gastronomie. Beste Anbindung an Franeker, Harlingen, Heerenveen und Leeuwarden; nach Amsterdam (via Afsluitdijk) in 1 Stunde 15 Minuten, Groningen in einer Stunde erreichbar.
Ein Ort für Menschen mit Sinn für außergewöhnlichen Lebensstil: Freiheit, Natur, Ruhe, mit dem Wattenmeer direkt vor der Tür.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
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Tzummarum überzeugt mit historischen Anwesen, vielfältiger Gemeinschaft und bester Lage für Natur- und Kulturerlebnisse in Friesland. Bewohner genießen maßgeschneiderte Lebensstile und exklusive Dienstleistungen, die ein wählerisches internationales Publikum ansprechen.
