Follega

وسط ريف فريزلاند الواسع، تقدم هذه المزرعة المميزة مع شرفة مغطاة ورشة عمل واسعة مزودة بحظيرة للتبن، و"بادوك بارادايس" مُصمم باحترافية، ومنزل صغير ساحر. هنا، يمكنك الاستمتاع بنمط حياة خارجي مثالي في هدوء وخصوصية، بينما تبقى كافة الخدمات الأساسية على مقربة منك.

تقع الإقامة على قطعة أرض حرة تبلغ مساحتها حوالي 3,000 م²، على مسافة قصيرة بالدراجة من قرية ليمر النابضة بالحياة. تقع قرية فولليغا على بحيرة تسيوكيمير، وتوفر مرسى صغيرًا ووسائل نقل عامة ووصولًا ممتازًا إلى الطريق السريع A6. يمكن الوصول إلى أمستردام خلال ساعة واحدة فقط، بينما تستمتع يوميًا بالهدوء والمساحات الريفية المفتوحة.

هنا، يتكامل العيش الريفي مع رياضات المياه والأنشطة الخارجية ونمط الحياة القروي النابض بالحيوية: ليمر الصاخبة على مقربة، وتقدم المتاجر والمدارس والمرافق الرياضية والمطاعم وشاطئًا على آيسل مير.

التوزيع

الدور الأرضي
شرفة خارجية جذابة مع مدفأة خارجية ومدخل جانبي للمنزل. الممر، مزود بحجرة معاطف وصندوق كهرباء جديد ومرحاض، يؤدي إلى غرفة المعيشة الفسيحة والمضيئة. تطل هذه المساحة الدافئة على الحديقة الأمامية، وتضم خزائن مدمجة وموقدًا خشبيًا مريحًا ونافذة خليجية زجاجية تطل على "بادوك بارادايس".

تم توسيع العقار في عام 2000 في القسم الخلفي لتوفير مطبخ مع غرفة طعام واسعة وغرفة نوم رئيسية في الطابق الأرضي وحمام.

المطبخ الدافئ منتهٍ بألوان فاتحة ومزود بأجهزة تعود لعام 2024.
غرفة النوم الرئيسية تقع في الجزء الخلفي من المنزل وتطل على الإسطبلات. يضم الحمام الأرضي دشًا مفتوحًا وحوض جاكوزي وحوضي غسل وساونا.

بالإضافة إلى ذلك، هناك غرفة متعددة الاستخدامات فسيحة مزودة بوصلات غسيل وغرفة هواية متعددة الوظائف. في الجزء الخلفي من المنزل، ويمكن الوصول إليها داخليًا، توجد حظيرة كبيرة مع دور علوي، مناسبة للتخزين أو مشروع عمل منزلي/ورشة عمل.

الدور الأول
هبوط واسع مع نافذة سقفية ومساحة عمل، وغرفة نوم ثانية وثالثة، كلتاهما مزودتان بنافذة سقفية، إحداهما تضم دشًا وحوض غسل ومرحاض.

الحظيرة
يمكن الوصول إلى الحظيرة في الجزء الخلفي من الداخل أو عبر مدخل جانبي. وهذه المساحة مناسبة جدًا كورشة عمل أو للتخزين. تشمل الحظيرة منطقة مغطاة لتخزين التبن أو لوقوف السيارات، وغرفة تخزين، وكار بورت.

المنزل الصغير / الاستوديو / المكتب المنزلي
المبنى الثانوي المعزول بإتقان يتموضع في مكان خاص مع إطلالات على "بادوك بارادايس" والمروج المحيطة. إنه مساحة رائعة مع مطبخ صغير وموقد حطب ومياه جارية باردة وساخنة، مثالي كاستوديو أو مكتب منزلي أو مكان إقامة للضيوف.

بادوك بارادايس
إلى جانب المنزل، ويمتد حتى خلف قطعة الأرض، تم إنشاء "بادوك بارادايس" مع نباتات قابلة للأكل وصديقة للخيول تشمل الأعشاب والشجيرات والأشجار والأعشاب المنكهة. توجد ساحة ركوب صغيرة، وعدة ملاجئ وإسطبلات بدخول مباشر مع مساحات صلبة وناعمة، وغرفة معدات ومستودع أعلاف، ما يجعلها ملاذًا حقيقيًا للخيول.

القطعة
تتميز الأراضي بتصميم طبيعي مع مسطحات عشبية وحدود مزهرة وأشجار فاكهة وعدة شرفات في الظل والشمس. بالقرب من المنزل الصغير توجد منطقة جلوس مريحة تحت شجرة قديمة حيث يشاركك الخيول في تناول تفاحة. تشمل الميزات الإضافية حظيرة تبن ومرآب مع غرفة تخزين وكار بورت و"بادوك بارادايس" مع إسطبل مفتوح وغرفة معدات ومستودع أعلاف. ويوجد موقف واسع للسيارات على الأرض الخاصة.

مواصفات خاصة
* قطعة 3,000 م²، مساحة معيشة 218 م²، مساحة داخلية إضافية 116 م²
* تم البناء عام 1900
* ألواح شمسية
* معظم النوافذ مزودة بإطارات PVC جديدة وزجاج HR+++
* صندوق فيوزات جديد
* "بادوك بارادايس" مع ملجأ للحيوانات الصغيرة أو الخيول
* إسطبل مفتوح بحلبة ركوب صغيرة
* حظيرة ورشة عمل كبيرة خلف المنزل
* إنترنت فايبر أوبتك
* وصول ممتاز للطريق السريع A6، أمستردام على بعد ساعة واحدة

فوليغا / ليمر

تعد فوليغا، بفضل مرساها وإمكانية الوصول المباشر إلى بحيرات فريزلاند، قرية مطلوبة بفضل موقعها بالقرب من ليمر (5 دقائق بالسيارة) وقربها من الطريق السريع A6.

تقدم ليمر جميع الخدمات، بما في ذلك مجموعة واسعة من المتاجر والمدارس والمرافق الرياضية. المطاعم النابضة بالحياة في "دوك" والشاطئ على آيسل مير من الوجهات الشهيرة. من فوليغا، يمكن أيضًا الوصول بسهولة إلى بلدتي يوري وهيرينفين الأكبر، ويمكن الوصول إلى أمستردام خلال ساعة واحدة.

استكشف فوليخا مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

يتطلّب اجتياز سوق فوليجا الخاص بالثقة وعلاقات محلية واسعة. يقدم المستشارون المعروفون إمكانية الوصول لعقارات غير متداولة، ويرشدون المشترين عبر الإجراءات القانونية الهولندية ويتفاوضون بسرية تامة، فخبرتهم ضرورية للحصول على عقارات نادرة وتأمين صفقات بخصوصية فائقة.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.

مهتم بمستشار عقارات شخصي؟

نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.