Wadden Sea Hide-away: Stylowy dom wałowy | Domek gościnny | Wellness i panorama
Wyjątkowa lokalizacja! Ukryta wśród drzew, na historycznym odcinku Morza Wattów z oczkiem wodnym i otaczającymi polami uprawnymi, czeka na Ciebie ta niezwykła posiadłość. W pełni zmodernizowany dom wałowy wyposażony jest w strefę wellness, stajnie dla koni oraz wolnostojący domek gościnny zaprojektowany przez architekta. W pełni izolowany, z klasą energetyczną A+, dom oferuje najwyższy komfort. Tu życie toczy się w zgodzie z porami roku, a atmosfera i morska bryza przypominają wyspę Terschelling. Panoramiczne widoki na Morze Wattowe i oczko wodne, prywatny leśny ogród oraz rozległe fryzyjskie niebo — czasem rozświetlane zorzą polarną. Miejsce, gdzie spokój, wolność i prywatność są czymś naturalnym.
Działka o powierzchni 4 468 m² ma pełne przeznaczenie mieszkalne, również z możliwością prowadzenia działalności w domu. W 2011 roku dom wałowy został profesjonalnie odrestaurowany, zachowując swój historyczny charakter i zapewniając nowoczesny komfort: klasa A+, 24-420 paneli fotowoltaicznych WP, okna HR++ oraz układ z sypialniami i łazienkami na parterze. Na piętrze dwa urocze pokoje oraz antresola typu loft stanowią dodatkową przestrzeń. Przestronna kuchnia i strefy dzienne oferują panoramiczne widoki na wał, pola uprawne oraz ogród.
W tylnej części ogrodu, tuż nad oczkiem wodnym i z opcją prywatnego podjazdu, wybudowano nowoczesny, wolnostojący domek gościnny zapewniający pełną dyskrecję względem domu głównego. To niezależne, luksusowe mieszkanie hotelowego typu obejmuje otwartą kuchnię, salon, łazienkę oraz antresolę z sypialnią i miejscem do pracy/studio. Idealne dla dwóch pokoleń, pracy z domu czy opieki nad rodziną.
Ogród jest stylowo zaprojektowany — część wellness, alejki spacerowe, sad, tarasy i wiele miejsc do wypoczynku. Leśny ogród mieści padok oraz dwie stajnie dla koni z magazynkiem i zadaszeniem. Tu żyjesz w wolności, pośród natury i spokoju, a morze i ptactwo sąsiadują tuż obok.
Rozkład domu głównego
Parter
Już od wejścia zachwyca styl: drzwi wejściowe z dekoracyjną kratą, ściana z antycznych fryzyjskich kafli i podłoga z kamienia naturalnego. Korytarz prowadzi do przestronnej łazienki z podwójną umywalką, wanną, prysznicem walk-in oraz WC.
Jasna kuchnia w lewej części domu daje panoramiczny widok na wał i pola. Centralna przestrzeń do gotowania i spożywania posiłków wyposażona jest w sprzęty najwyższej klasy, w tym płytę indukcyjną. Za kuchnią korytarz z piękną ścianą z fryzyjskich kafli prowadzi do gabinetu z wyjściem do ogrodu i do łazienki/WC. Nad gabinetem znajduje się antresola z naturalnym światłem – doskonała na pokój gościnny albo studio.
Salon zlokalizowany w prawej części domu odkrywa oryginalny sufit z belkami. Salon w kształcie litery L obejmuje pokój muzyczny z klatką schodową na piętro, przesuwne drzwi z witrażem do gabinetu oraz przestronny, jasny ogród zimowy z francuskimi drzwiami na ogród, stajnie i sad. Witrażowe drzwi łączą ogród zimowy z sypialnią główną, która ma także oddzielny dostęp do strefy wellness z jacuzzi, sauną, tarasem słonecznym i prysznicem na zewnątrz. Master suite połączony jest z gabinetem/garderobą.
Piętro
Charakter pierwotnego domu wałowego pozostaje wyczuwalny: dwa klimatyczne pokoje, przestronny hall z zabudowanymi szafami pod skosami, odsłonięte belki stropowe i więźba dachowa. Każda sypialnia posiada własną umywalkę.
Rozkład domku gościnnego
Luksusowy budynek zaprojektowany przez architekta (ok. 13 x 4,5 m), w pełni izolowany, posiada wysokie okna HR++ gwarantujące panoramiczne widoki. Do domu można wejść przez francuskie drzwi z przodu i z tyłu, wychodzące na tarasy z ręcznie układaną nawierzchnią. Jasne, wysokie wnętrze z odkrytymi belkami daglezji podkreśla kontakt z naturą. Dzięki lokalizacji w strefie tzw. „ciemnego nieba” gwiazdy są znakomicie widoczne, a aurora borealis pojawia się od czasu do czasu. Nad głowami często przelatują stada ptaków wodnych i błotnych.
Luksusowa podłoga ceramiczna z ogrzewaniem podłogowym, oświetlenie sterowane systemami smart home. Sercem domu jest otwarta kuchnia pod antresolą, z granitową wyspą, zintegrowaną indukcją, wyciągiem i zmywarką. Łazienka i pralnia zajmują prywatne przestrzenie pod prawą antresolą. Łazienka: kafle ceramiczne, przestronny prysznic z matowym szkłem, designerska umywalka, WC i grzejnik na ręczniki.
Strefa wypoczynkowa znajduje się pod lewą antresolą; dwie osobne antresole z indywidualnymi schodami mogą służyć jako sypialnie, studio lub miejsce pracy. Domek pokryty jest deską daglezji, rynny z cynku, wyposażony w 24-420 paneli fotowoltaicznych WP. Możliwość wytyczenia prywatnego podjazdu (za zgodą gminy).
Działka i budynki gospodarcze
Przestronna działka zagospodarowana z wyczuciem: strefa wellness, alejki, sad, tarasy i wiele miejsc do siedzenia. Ogród leśny skrywa padok i stajnie z magazynem i zadaszeniem. Przedni ogród jest bujny, z garażem wyposażonym w stację ładowania/warsztat, składzik drewna i zadaszenie. Z obu domów wał przy Morzu Wattów jest w odległości kilku kroków, oferując magię miejsca wpisanego na listę UNESCO.
Wyjątkowy fragment historii
Ten dom przy Sedyk zakorzeniony jest w bogatej historii fryzyjskich wałów. Obecny budynek powstał około 1924 roku po rozbiórce wcześniejszej zabudowy (w tym kawiarni) w związku z umocnieniem wału. W pobliskiej osadzie Koehool stoi pomnik „Waadfisker”, upamiętniający miejsce, gdzie żyli i pracowali rybacy oraz budowniczowie wałów. Tu czuje się otwarte muliste tereny, rozległe niebo i dziedzictwo kulturowe fryzyjskiego wybrzeża. Mieszkać przy Sedyk to cieszyć się spokojem, przestrzenią i widokami, wkomponowując się w wyjątkowy historyczny krajobraz.
Cechy nieruchomości
* Nowa klasa energetyczna A+
* Pełna izolacja, 24-240 paneli fotowoltaicznych
* Przestronna działka 4 468 m² z ogrodem, lasem, sadem, ścieżkami
* Pełna funkcja mieszkaniowa, możliwość pracy w domu
* Oryginalny dom w pełni zmodernizowany i rozbudowany w 2011 r.
* Samodzielny domek gościnny według projektu architektonicznego (2021)
* Panoramiczne widoki na wał, morze, oczko wodne i pola
* Wellness: sauna, WC, taras słoneczny, jacuzzi, prysznic zewnętrzny
* Dwa piece opalane drewnem
* Stodoła, garaż/warsztat z wiatą i składzikiem drewna
* Stajnie i padok dla koni
* Szybki dojazd do Randstad przez Afsluitdijk (1h15)
Lokalizacja — Tzummarum
Tylko 15 minut od Franeker i Harlingen, Tzummarum oferuje ciszę, przestrzeń i naturę. Do dyspozycji szkoła podstawowa, lekarz rodzinny, kluby sportowe, piekarnia, park rekreacyjny i miejsca gastronomiczne. Dobre połączenia z Franeker, Harlingen, Heerenveen i Leeuwarden; Amsterdam przez Afsluitdijk osiągalny w 1h15, Groningen w 1h.
To miejsce dla tych, którzy szukają wyjątkowego stylu życia: wolności, kontaktu z naturą i ciszy, z Morzem Wattowym dosłownie z przodu i z tyłu domu.
ZASTRZEŻENIE
Informacje zostały starannie przygotowane na podstawie kilku źródeł. Pomimo naszych starań nie możemy zagwarantować kompletności czy prawidłowości podanych szczegółów — z informacji (wraz z załącznikami lub broszurami) nie wynikają jakiekolwiek prawa. Oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi zobowiązania. W przypadku nieruchomości starszych niż 25 lat umowa kupna będzie zawierała klauzulę wiekową i dotyczącą azbestu.
Odkryj Tzummarum z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości
Eksperci są kluczowi przy poruszaniu się po bardzo specyficznym i dyskretnym rynku Tzummarum. Oferują dostęp do niedostępnych publicznie ofert, wiedzę o lokalnych władzach i kontakt do najlepszych rzemieślników od renowacji. Ich umiejętności negocjacyjne zabezpieczają interesy klientów, zapewniają zgodność z przepisami i maksymalizują inwestycję – tam, gdzie liczą się relacje i pozycja na rynku.
Unikaj powszechnych pułapek
Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody. Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.
Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?
Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.
Tzummarum wyróżnia się domami o bogatym dziedzictwie, zintegrowaną społecznością i wyjątkowym dostępem do przyrody oraz kultury Fryzji. Mieszkańcy korzystają ze stylu życia na miarę i usług dedykowanych wymagającym międzynarodowym klientom.
