AMSTERDAM
Van Breestraat 182 A - 1071 ZZ
Niederlande

€2,000,000
Wohnfläche
147m2
Grundstücksgröße
290m2
Schlafzimmer
1

Beschreibung

Das Apartment Amsterdam Oud-Zuid verkörpert gehobenes Stadtleben auf 147 m² auf einer Ebene mit großzügiger Fassadenbreite, gelegen an der Van Breestraat im Museumsviertel. Diese Residenz bietet direkten Liftzugang, mehrere Balkone sowie eine fließende Raumaufteilung, die Komfort und Privatsphäre miteinander verbindet. Das Hauptwohnzimmer erstreckt sich nahezu über die gesamte Breite, eingerahmt von großen Fenstern und französischen Türen zu zwei südlich ausgerichteten Balkonen, die viel Licht und ruhige Ausblicke auf die elegante Straße bieten. Im rückwärtigen Bereich öffnen sich die Küche und der Essbereich – ausgestattet mit Kochinsel und Einbaugeräten – zu einer nordwestlichen Terrasse, die Nachmittags- und Abendsonne einfängt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Klimaanlage, großzügige Einbauschränke sowie ein privates Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Gäste-WC und internem Abstellraum.

Die Wohnung wurde 2009 umfassend kernsaniert, einschließlich Fundamentsanierung, und erreicht die Energieklasse A mit Hochleistungsglas. Sie befindet sich auf eigenem Grund. Zur Ausstattung zählen mechanische Belüftung, Zentralheizung, Kabelanschluss und professionelle Hausverwaltung. Der intuitive Grundriss ermöglicht individuelle Anpassungen, sodass Räume nach Bedarf verändert werden können. Die Lage bietet direkten Zugang zu renommierten Annehmlichkeiten, exklusiven Boutiquen und bedeutenden kulturellen Einrichtungen. Hervorragende Verkehrsanbindungen runden das Angebot ab. Das Apartment Amsterdam Oud-Zuid steht für zurückhaltende Eleganz in einer ikonischen Lage von Amsterdam.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 2.000.000
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Tussenverdieping
Gebäudetyp
appartement
Bauzeitraum
1902
Energieeffizienzklasse
A
Dachtyp
plat dak
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
147 m2
Anderer Innenbereich
0 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
20 m2
Volumen in Kubikmetern
489 m3
Grundstücksgröße
290 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Lift
Aan rustige weg
In woonwijk
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Videos

Video Van Breestraat 182 A

Grundrisse

Heeren Makelaars

Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam

info@heerenmakelaars.nl
+31 204702255

www.heerenmakelaars.nl

Information / Besichtigungsanfrage

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Eran Hausel
Real estate agent

Kauf einer Luxusimmobilie in Amsterdam

Amsterdam bietet einen kosmopolitischen Lebensstil, geprägt von Tradition, Vernetzung und diskretem Luxus. Bewohner profitieren von einer starken internationalen Gemeinschaft, maßgeschneiderten Dienstleistungen und lebendiger Kultur. Der andauernde Reiz der Stadt resultiert aus der Mischung aus Historie, Raffinesse und fortschrittlichem Geist.