شقة فسيحة وعصرية بمساحة 147 م²، تقع بالكامل في مستوى واحد في موقع مرغوب جداً في أمستردام أود-زاود. يتميز العقار بواجهة عريضة للغاية، ومساحات خارجية متعددة، ووصول مباشر بالمصعد إلى داخل الشقة، وتصميم مريح يوفر مساحة معيشة رحبة. النوافذ الكبيرة في الواجهة الأمامية والخلفية تسمح بدخول وفير للضوء الطبيعي طوال النهار.
الموقع وسهولة الوصول
يقع العقار في شارع فان بريسترات الواسع والهادئ ضمن حي أمستردام أود-زاود المرموق، وسط الحي المميز لميدان المتاحف. بالقرب منه تقع شوارع كورنيليس شوَيْتسترات، وبيتهوفنسترات، وفان بايرليسترات، حيث يوجد مجموعة واسعة من متاجر البوتيك الفاخرة، والمتاجر المتخصصة، ومحلات الأطعمة الفاخرة، والمقاهي، والمطاعم الشهيرة. للترفيه والاسترخاء، يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى فوندل بارك، وميدان المتاحف، والعديد من المرافق الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، تقع قاعة كونسيرت خباو، ومتحف ريجكس، ومتحف فان غوغ على مقربة مما يضفي على المنطقة طابعاً رفيعاً ودولياً.
الشقة ذات الاتصال الممتاز بشبكات النقل. تتوافر وصلات ترام وحافلات متعددة في الجوار، ويمكن الوصول إلى محطة أمستردام زاود في غضون دقائق، كما تؤمن محطة مترو الشمال/الجنوب وصولاً سريعاً إلى وسط مدينة أمستردام وشمالها. بالسيارة، يسهل الوصول إلى الطريق الدائري A10 وإلى طرق رئيسية باتجاه مطار سخيبول، أوترخت، ولاهاي.
التصميم
يمكن الوصول إلى الشقة في الطابق الأول عبر المصعد أو السلم الداخلي. يفتح المصعد مباشرة إلى داخل السكن حيث توفر قاعة المدخل الرحبة مدخلاً لجميع الغرف. في مقدمة الشقة، هناك غرفة معيشة واسعة تمتد تقريباً على كامل عرض العقار. نوافذ كبيرة وأبواب فرنسية تفتح على شرفتين مواجهتين للجنوب وتوفر أجواءً لطيفة وإطلالة مفتوحة على الشارع الأخضر والهادئ. في وسط الشقة، توجد مساحة معيشة ثانية تُستخدم حالياً كغرفة جلوس ومكتب. المدفأة الغازية تضفي جواً دافئاً وتربط بين مساحات المعيشة المختلفة.
في الجهة الخلفية من العقار، توجد المطبخ ومنطقة الطعام واسعة. المطبخ مزود بجزيرة مركزية مع طاولة إفطار ويوفر مساحة عمل وتخزين وفيرة، بالإضافة إلى أجهزة مدمجة تشمل موقد غاز، وفرن مشترك، وغسالة صحون، وثلاجة، وفريزر. منطقة الطعام المجاورة تتسع لطاولة طعام كبيرة وتتصل بشكل مثالي بالمطبخ. من خلال الأبواب الفرنسية، يمكن الوصول إلى التراس الخلفي الذي يقع في الجهة الشمالية الغربية ويتمتع بأشعة الشمس بعد الظهر والمساء. غرفة النوم الرئيسة، الموجودة في الجزء الخلفي من الشقة، مزودة بتكييف هواء وخزائن جدارية واسعة بالإضافة إلى وصول مباشر إلى الحمام الداخلي الذي يحتوي على حوض استحمام، ودش منفصل، وحوضي غسيل مع خزانة، ومرحاض منفصل. يوجد أيضاً مرحاض ضيوف منفصل في القاعة المركزية، بالإضافة إلى غرفة تخزين داخلية.
تخطيط بديل
الشقة توفر إمكانيات متعددة لتعديل التصميم وفقاً للرغبة الشخصية. من الممكن إنشاء غرفة نوم ثانية كاملة بالإضافة إلى حمام ثانٍ، ما يمنح تخطيطاً عملياً بغرفتي نوم وحمامين. يرجى الرجوع إلى المخطط البديل للاطلاع على الإمكانيات.
الميزات الأساسية
- حق الشقة بمساحة 147 م² (وفقاً لمعيار القياس NEN2580)
- مساحات خارجية بمجموع 20 م² (وفقاً لمعيار القياس NEN2580)
- شرفتان مواجهتان للجنوب في الواجهة الأمامية
- شرفتان مواجهتان للشمال الغربي في الواجهة الخلفية
- وصول مباشر بالمصعد إلى داخل الشقة
- تقع على أرض ملكية خالصة
- تجديد إنشائي كامل مع الأساسات في عام 2009
- تصنيف الطاقة A
- جمعية ملاك محترفة ومدارة من قبل Delair Vastgoed Beheer
- الرسوم الشهرية للخدمات: €369.06
- خطة صيانة طويلة الأمد (MJOP) متوفرة
- إمكانية إنشاء غرفتي نوم وحمامين
- تاريخ التسليم بالتشاور
تم تجميع هذه المعلومات بعناية واهتمام بالغين، إلا أننا لا نتحمل أي مسؤولية عن أي أخطاء أو نقص أو غير ذلك أو عواقبها. جميع القياسات والمساحات المذكورة للاستدلال فقط. يتحمل المشترون مسؤولية التحقيق في جميع الأمور ذات الأهمية بالنسبة لهم. ويتصرف الوكيل العقاري نيابة عن البائع. نوصي بالاستعانة بوكيل عقاري معتمد (NVM) لمساعدتكم خلال عملية الشراء. إذا كانت لديكم متطلبات خاصة بخصوص العقار، ننصحكم بإبلاغ وكيلكم بذلك مسبقاً وإجراء التحقيقات اللازمة. في حال قررتم عدم الاستعانة بممثل محترف، تعتبرون بموجب القانون ملمّين بما يكفي للإشراف على جميع الأمور المهمة بأنفسكم. تسري شروط وأحكام NVM.
استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
توفر أمستردام أسلوب حياة عالميًا يجمع بين التراث والاتصال والرفاهية الراقية. يستفيد السكان من مجتمع دولي متكامل وخدمات مصممة بعناية وثقافة نابضة. وتكمن جاذبية المدينة في احتضانها للتاريخ والرقي وتوجهها التقدمي.
